Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №6 Повторные торги Квартира 50,5кв.м.

3 774 000 ₽

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилые помещения
Регион: Саратовская область
Площадь: 50,5 м²
Адрес: обл. Саратовская, г.о. город Саратов, г. Саратов, ул. Московская, дом 122/126, кв. 255
Кадастровый №: 64:48:030342:2388
Кадастровая стоимость: 3 336 687 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 37 740 ₽
Задаток: 188 700 ₽
Окончание приёма: 11.09.2026, 07:00

ОбремененияИпотека в пользу взыскателя, арест спи. Прописано 2 человека. Задолженность по взносам на кап. ремонт составляет 5830,27руб.

Документы к торгам

описание лота.docx13 КБ
проект договора.doc104 КБ
форма заявки.doc90 КБ
Извещение Торги №45(залог недв) (2) (1).doc232 КБ

Стороны и дело

Организатор торгов

Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Введите номер 64:48:030342:2388 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 198
Ориентир (медиана): 2 958 873 ₽
Диапазон: 767 722 – 7 542 697 ₽
Цена за м² (медиана): 58 592 ₽/м²
Текущая цена лота: 128% от ориентира

Оценка по 198 похожим лотам той же категории из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.