БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, Адлерский, г. Сочи, с. Верхнениколаевское, кадастровый (условный) номер

4 369 750 ₽

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Площадь: 400 м²
Адрес: Россия, край Краснодарский, Адлерский, г. Сочи, с. Верхнениколаевское
Кадастровый №: 23:49:0401009:4025
Кадастровая стоимость: 936 820 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 436 975 ₽
Задаток: 436 975 ₽
Окончание приёма: 07.10.2026, 15:00

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf222 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_639201430037476733.pdf.sig4 КБ
Договор о задатке.pdf214 КБ
Договор о задатке_.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, Адлерский, г. Сочи, с. Верхнениколаевское, кадастровый (условный) номер: 23:49:0401009:4025, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Папоян Жанна Сашаевна

ИНН № дела: А32-23161/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Продавец

Папоян Жанна Сашаевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Лошкобанов Роман Александрович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лошкобанов Роман Александрович

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАВИГАТОР"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Введите номер 23:49:0401009:4025 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

4 369 750 ₽

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система→

Получено: 02.09.2026, 21:02

Исходные данные

{
  "Area": "400",
  "photos": [],
  "BidStep": "436975",
  "Deposit": "436975",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, Адлерский, г. Сочи, с. Верхнениколаевское, кадастровый (условный) номер",
  "TradeId": "2db0a2a8-1134-49d6-8cc9-776af45cbe00_1",
  "DebtorInn": "251120599674",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf",
      "sizeBytes": 227604
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639201430037476733.pdf.sig",
      "sizeBytes": 3784
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.pdf",
      "sizeBytes": 219261
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_.pdf.sig",
      "sizeBytes": 3784
    }
  ],
  "BiddingEnd": "2026-10-07T15:00:00",
  "CaseNumber": "А32-23161/2025",
  "DebtorName": "Папоян Жанна Сашаевна",
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/bankrupt/mtb/220db7bc-a8b0-4adb-9f2d-80c357933e9f",
  "StartPrice": "4369750",
  "MessageGuid": "220db7bc-a8b0-4adb-9f2d-80c357933e9f",
  "BiddingStart": "2026-09-02T09:00:00",
  "OrganizerInn": "231110991456",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Краснодарский край, г.Армавир,СНТ Расцет, участок 153",
  "OrganizerName": "Лошкобанов Роман Александрович",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, Адлерский, г. Сочи, с. Верхнениколаевское, кадастровый (условный) номер: 23:49:0401009:4025, вид собственности: индивидуальная.",
  "CadastralNumber": "23:49:0401009:4025",
  "ArbitrationManagerInn": "231110991456",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"НАВИГАТОР\"",
  "ArbitrationManagerName": "Лошкобанов Роман Александрович"
}

История изменений

01.09.2026Опубликован · 4 369 750 ₽