ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены15 просмотров

Комната

Комната, 227 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 508 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 508 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц426 275 ₽
Переплата за срок607 300 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Комната
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
227 м²
Жилая площадь
22,2 м²
Площадь кухни
2 м²
Комнат
1
Этаж
4 из 6
Год постройки
1917
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург
Кадастровый №
78:06:0002025:2391
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
15.07.2026, 12:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I17562548)) комната площадью 226,8 кв. м Текущая стоимость объекта: 4,508,000,00 руб. Реализуестя отдельная комната (22/127 доли в праве общедолевой собственности на квартиру). Васильевский Остров. Исторический центр. На берегу реки Малая Нева. 500 м до метро. Расчет только собственными средствами. Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин, торговый центр, ресторан, дет. сад, парк, школа, поликлиника, больница, спорт. клуб, кафе Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О комнате Общая площадь - 226,8 кв. м. Этаж - 4 из 6 Высота потолков - 2,5 м. Балкон/ лоджия - не застеклен Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Кадастровый номер - 78:06:0002025:2391 О доме Год постройки - 1917 Тип дома - кирпичные Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:06:0002025:2391
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:06:0002025:2391 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    24 921 357 ₽
    Диапазон
    9 934 428 – 31 021 026 ₽
    Цена за м² (медиана)
    109 786 ₽/м²
    Текущая цена лота
    18% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Комната
      2 941 200 ₽ · 27 259 ₽/м² · 108 м² · Санкт-Петербург
    • Комната, 25.2 м²
      2 766 600 ₽ · 109 786 ₽/м² · 25 м² · Санкт-Петербург
    • Комната
      1 605 791 ₽ · 143 374 ₽/м² · 11 м² · Санкт-Петербург

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.