ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Доля в размере 1/4 в Жилом помещении с кадастровым номером 74:36:0425009:1621, вид разрешенного использования: жилое, общей площадью 53.4 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г. Челяби

Объект недвижимости, 53,4 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 837 000 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: Бондаренко Алексей Александрович. Данные обновлены 24 сентября 2026.

837 000 ₽
257% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 234 530 ₽ (номер 74:36:0425009:1621). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.10.2026, 10:00
До торгов
02.11.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Челябинская область
Площадь
53,4 м²
Адрес
Челябинская область, г. Челябинск, ул. Нефтебазовая, д. 5, кв. 2
Кадастровый №
74:36:0425009:1621
Кадастровая стоимость
234 530 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
41 850 ₽ (5%)
Задаток
83 700 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
25.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
30.10.2026, 10:00
Дата торгов
02.11.2026, 12:00
Опубликовано
23.09.2026, 11:37
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 04.03.2026 г. (решение опубликовано 05.03.2026 г.) по делу № А76-3318/2026 Сидорова Светлана Николаевна (ранее – Фоменко, Митрякова, 10.03.1971 г.р., место рождения: гор. Южноуральск Челябинской обл., адрес регистрации: обл. Челябинская, гор. Челябинск, ул. Семеноводческая, д. 16А, кв. 2, СНИЛС: 068-048-577-91, ИНН: 745100495270) признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком до 27 августа 2026 г. Финансовым управляющим утвержден Бондаренко Алексей Александрович (ИНН 744514455801, СНИЛС 135-217-551 38, 454100, г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 5, а/я 9525) - член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523, 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1). Организатор торгов - Бондаренко Алексей Александрович сообщает о проведении первоначальных торгов в форме открытого аукциона с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества должника на Уральской электронной торговой площадке https://etpu.ru 02.11.2026 г в 12:00 (время по Екатеринбургу). Срок приема заявок: с 12-00ч. 25.09.2026 по 12-00ч. 30.10.2026 г. (время по Екатеринбургу). Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % от начальной цены аукциона. Размер задатка составляет 10 % от начальной стоимости имущества и вносится на расчетный счет должника - Сидорова Светлана Николаевна, номер счета – 40817810150226388866, Банк получателя – ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК – 045004763, Корр.счет – 30101810150040000763, ИНН банка 4401116480. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену покупки имущества должника. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется Организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает ЭЦП и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения от финансового управляющего предложения о заключении договора и проекта данного договора внесенный задаток победителю торгов не возвращается, а финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов или единственного участника аукциона, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на расчетный счет должника - Сидорова Светлана Николаевна, номер счета – 40817810850226388865, Банк получателя – ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК – 045004763, Корр.счет – 30101810150040000763, ИНН 4401116480. Ознакомление с имуществом: al.7alex@yandex.ru, телефон 89269275191, Бондаренко Алексей Александрович. Ограничения, аресты и иные препятствия к государственной регистрации, снимаются самостоятельно покупателем своими силами и средствами.

Документы к торгам

  • договор задатка.docx29 КБ
  • договор задатка.docx.sig11 КБ
  • договор купли-продажи.docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Доля в размере 1/4 в Жилом помещении с кадастровым номером 74:36:0425009:1621, вид разрешенного использования: жилое, общей площадью 53.4 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Нефтебазовая, д. 5, кв. 2.

Стороны и дело

Организатор торгов
Бондаренко Алексей Александрович
ИНН Телефон: +79269275191Email: al.7alex@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бондаренко Алексей Александрович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 26. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    3 800 121 ₽
    Диапазон
    681 026 – 5 186 025 ₽
    Цена за м² (медиана)
    71 163 ₽/м²
    Текущая цена лота
    22% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.