ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Коттедж 583,9 кв.м. в г. Москва с ЗУ. Торги Михеева М.И. Дело №А41-3781/2026

Жилой дом, 583,9 м², Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 143 345 000 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Гамазинов Александр Сергеевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

143 345 000 ₽
408% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 28 238 920 ₽ (номер 77:07:0015005:28465). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 710 929 ₽
Переплата за срок3 862 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.11.2026, 14:00
До торгов
06.11.2026, 14:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Москва
Площадь
583,9 м²
Адрес
г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица 1-я Новые Сады, дом 3
Кадастровый №
77:07:0015005:28465
Кадастровая стоимость
28 238 920 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
7 167 250 ₽ (5%)
Задаток
28 669 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
30.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
05.11.2026, 14:00
Дата торгов
06.11.2026, 14:00
Опубликовано
25.09.2026, 16:36
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Московской области от 23.04.2026г. по делу №А41-3781/2026 суд признал заявление ПАО Банк ВТБ обоснованным, признал Михеева Максима Игоревича (12.07.1996 года рождения, ИНН 773209738494, адрес: 140153, Московская обл., г. Раменское, пос. Спартак, д. 43) несостоятельным (банкротом) и ввел в отношении него процедуру реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Гамазинов Александр Сергеевич (ИНН 643912444314 СНИЛС 054-720-522 40, рег. №488 от 07.06.2022, адрес для направления корреспонденции: 141840, Московская область, а/я 938, являющийся членом Cоюза Арбитражных управляющих «Континент» (ИНН 7810274570, ОГРН 1027804888704, рег. №0007, 196607, г Санкт Петербург, г Пушкин, б-р Алексея Толстого, д. 50, к. 1, лит. А, помещ. 9-Н, ком. 12). Организатор торгов - финансовый управляющий Гамазинов Александр Сергеевич (ИНН 643912444314 СНИЛС 054-720-522 40, рег. №488 от 07.06.2022, адрес для направления корреспонденции: 141840, Московская область, а/я 938, являющийся членом Cоюза Арбитражных управляющих «Континент» (ИНН 7810274570, ОГРН 1027804888704, рег. №0007, 196607, г Санкт Петербург, г Пушкин, б-р Алексея Толстого, д. 50, к. 1, лит. А, помещ. 9-Н, ком. 12) – член СОАУ «Континент» (ИНН 7810274570, ОГРН 1027804888704, рег. №0007, 196607, г Санкт-Петербург, г Пушкин, б-р Алексея Толстого, д. 50, к. 1, лит. А, помещ. 9-Н, ком. 12), действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 23.04.2026г. по делу №А41-3781/2026 объявляет о проведении электронных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника гражданина Михеева Максима Игоревича (12.07.1996 года рождения, ИНН 773209738494, адрес: 140153, Московская обл., г. Раменское, пос. Спартак, д. 43). Место проведения электронных торгов в форме публичного предложения: Электронная торговая площадка Центр дистанционных торгов, расположенная по адресу в сети интернет: https://torgi.cdtrf.ru/. Дата и время начала представления заявок - 30.09.2026г. 10:00 Дата и время окончания представления заявок - 05.11.2026г. 14:00 Дата и время начала аукциона - 06.11.2026г. 14:00 Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, обеспечивающий поступление на счет до срока определения участников торгов. Задаток в размере 20% от начальной стоимости лота вносится по следующим реквизитам получателя: Получатель: Михеев Максим Игоревич ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Кор/счет банка 30101810150040000763 БИК банка 045004763 ИНН банка 4401116480 ИНН получателя 773209738494 Счет получателя 40817810750225241249 Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://torgi.cdtrf.ru/ Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Победитель торгов обязан в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи. Оплата по договору производится в течение 30 дней со дня подписания договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пятидневного срока, внесенный задаток ему не возвращается. Предоставление дополнительной информации об имуществе должника, о порядке проведения повторных торгов, а также ознакомление с имуществом производится Организатором на основании заявления на ознакомление в свободной форме, направленного на электронную почту gamazinovarbitr@gmail.com, тел.: +7 (925) 504-65-60. Время приема заявлений: рабочие дни с 10-00 до 18-00 (время московское).

Документы к торгам

  • Договор о задатке Михеев М.И. ЦДТРФ.docx19 КБ
  • Договор о задатке Михеев М.И. ЦДТРФ.docx.sig33 КБ
  • Проект договора купли-продажи Лот №1 Михеев М.И. ЦДТРФ.docx27 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом площадью 583,9 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0015005:28465, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица 1-я Новые Сады, дом 3; Земельный участок площадью 1 221 кв.м. +/-12 кв.м., кадастровый номер 77:07:0015005:1077, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново Переделкино, улица 1-я Новые Сады, земельный участок 3ж Гараж общей площадью 133,5 кв.м., кадастровый номер 77:07:0015005:28466, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер. г.муниципальный округ Ново-Переделкино, улица 1-я Новые Сады, дом 3, строение 1

Стороны и дело

Организатор торгов
Гамазинов Александр Сергеевич
ИНН Телефон: +79255046560Email: gamazinovarbitr@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гамазинов Александр Сергеевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "КОНТИНЕНТ" (САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ)
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А41-3781/2026)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).