ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

Должник Зограбян А.Б. (853/26). Нежилое здание (здание по производству строительных материалов, площадь 204,9 кв.м., кадастровый номер 34:34:030058:40, нежилое здание (здание по производству строительных материалов), площадь 367,9 кв.м., кадастровый номер 34:34:030058:41, нежилое здание (здание по производству и хранению строительных материалов), площадь 961,4 кв.м., кадастровый номер 34:34:030057:331, адрес:Волгоградская область, г. Волгоград, ш. Авиаторов, 8г.

29 750 000 ₽
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здания
Регион
Волгоградская область
Площадь
204,9 м²
Адрес
обл Волгоградская Волгоградская область, г. Волгоград, ш. Авиаторов, 8г.
Кадастровый №
34:34:030058:40
Кадастровая стоимость
1 183 728 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
297 500 ₽
Задаток
29 750 ₽
Окончание приёма
21.09.2026, 13:00
Обременениязалог

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Введите номер 34:34:030058:40 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.