Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Дом 318,4 кв.м. и земельный участок 1500 кв.м. в Ростовской обл.

Жилой дом, 1 500 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 17 757 000 ₽. Идут торги. Данные обновлены 2 октября 2026.

17 757 000 ₽

1575% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 060 305 ₽ (номер 61:26:0070801:161). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц167 909 ₽

Переплата за срок239 208 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ростовская область
Площадь: 1 500 м²
Адрес: Ростовская область, р-н Неклиновский, с. Боцманово, ул. Шевченко, д. 25, вид права – собственность
Кадастровый №: 61:26:0070801:161
Кадастровая стоимость: 1 060 305 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 266 355 ₽
Задаток: 1 775 700 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора задатка.pdf1.4 МБ
Проект договора купли продажи.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок общей площадью 1500 кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройкой Кадастровый номер: 61:26:0070801:161 и расположенный на нем жилой дом, этажность: 2, в т.ч. подземных 1, жилых комнат – 5; общая площадь: 318,4 кв.м., жилая – 110,9 кв.м., кухня – 23,4 кв.м. Кадастровый номер: 61:26:0070801:1162;, расположены по адресу: Ростовская область, р-н Неклиновский, с. Боцманово, ул. Шевченко, д. 25, вид права – собственность.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:26:0070801:161

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:26:0070801:161 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.