ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 09.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Квартира, площадь 23,1 кв.м., БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ

Квартира, 23,1 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 205 200 ₽. Приём заявок до 3 декабря 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Данные обновлены 8 октября 2026.

205 200 ₽
10% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 227 551 ₽ (номер 38:07:010319:504). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.12.2026, 12:00
До торгов
03.12.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
205 200 ₽
Следующее снижение
−20 520 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 205 200 ₽● Сейчас 205 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
108.10.2026 – 15.10.2026205 200 ₽—90%
215.10.2026 – 22.10.2026184 680 ₽−10%81%
322.10.2026 – 29.10.2026164 160 ₽−20%72%
429.10.2026 – 05.11.2026143 640 ₽−30%63%
505.11.2026 – 12.11.2026123 120 ₽−40%54%
612.11.2026 – 19.11.2026102 600 ₽−50%45%
719.11.2026 – 26.11.202682 080 ₽−60%36%
826.11.2026 – 03.12.202661 560 ₽−70%27%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (227 551 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1205 200 ₽22 351 ₽11%
2184 680 ₽42 871 ₽23%
3164 160 ₽63 391 ₽39%
4143 640 ₽83 911 ₽58%
5123 120 ₽104 431 ₽85%
6102 600 ₽124 951 ₽122%
782 080 ₽145 471 ₽177%
861 560 ₽165 991 ₽270%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (227 551 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Площадь
23,1 м²
Адрес
Россия, обл Иркутская, р-н Казачинско-Ленский, д Ключи, ул Алма-Атинская, дом 23, квартира 2
Кадастровый №
38:07:010319:504
Кадастровая стоимость
227 551 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
20 520 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
08.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
03.12.2026, 12:00
Дата торгов
03.12.2026, 13:00
Опубликовано
06.10.2026, 17:18
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Шариповой Натальи Раисовны (дата рождения: 26.11.1974 г., место рождения: п. Октябрьский Чунский р-н Иркутская обл., СНИЛС 112-477-668 55, ИНН 383401903847, адрес регистрации по месту жительства: 666511, Иркутская область, с. Казачинское, ул. Лесная, д. 31, кв. 2) Кизеева Ирина Викторовна (ИНН 583408204233, СНИЛС 110-655-603 18) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующая на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 11.08.2025 г. по делу № А19-12347/2025, сообщает о реализации имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения. Предмет торгов: Лот №1: Квартира, площадь 23,1 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Казачинско-Ленский, д Ключи, ул Алма-Атинская, дом 23, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 38:07:010319:504, вид собственности: индивидуальная. БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ Начальная цена: 205 200,00 руб. Величина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Минимальная цена (цена отсечения) продажи 30% начальной стоимости лота установленной для торгов посредством публичного предложения. Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://bankrot.cdtrf.ru. Заявки принимаются с 08.10.2026 г. с 12:00 по 03.12.2026 г. до 12:00. Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток в размере 10% стоимости установленной для соответствующего периода проведения торгов вносится не позднее 09:00 даты окончания соответствующего периода по реквизитам: Получатель: Шарипова Наталья Раисовна р/с 40817810950221282743 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. Задаток возвращается в течение 5 рабочих дней. С предметом торгов можно ознакомиться по адресу: Россия, обл Иркутская, р-н Казачинско-Ленский, д Ключи, ул Алма-Атинская, дом 23, квартира 2, предварительно согласовав дату и время по номеру телефона: 89140098520 Шарипова Н.Р., +79003154839. Дополнительные документы запрашивать по адресу электронной почты katerina_rogojina@mail.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Шарипова Наталья Раисовна р/с 40817810950221292209 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя.

Документы к торгам

  • ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf220 КБ
  • ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig5 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 23,1 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Казачинско-Ленский, д Ключи, ул Алма-Атинская, дом 23, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 38:07:010319:504, вид собственности: индивидуальная. БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ

Стороны и дело

Организатор торгов
Кизеева Ирина Викторовна
ИНН Телефон: +79003154839Email: kizeeva2024@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кизеева Ирина Викторовна
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Продано 11%Не состоялись 89%подробнее
Известных исходов
37 из 187 лотов
Продано
4
Не состоялись
33
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
68% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.1
Продаёт чаще, чем
59% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-12347/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.