ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Жилое здание с кадастровым номером 16:10:070101:283, общей площадью 81,3, расположенное по адресу: Республика…

Жилой дом, Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 584 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Смирнова Валерия Валерьевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 584 000 ₽
начальная 1 980 000 ₽
49% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 062 182 ₽ (номер 16:10:070101:283). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц37 446 ₽
Переплата за срок53 352 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 18:00
До торгов
27.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6
1 584 000 ₽
Следующее снижение
−316 800 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 1 980 000 ₽● Сейчас 1 584 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
125.09.2026 – 01.10.20261 980 000 ₽—186%
201.10.2026 – 07.10.20261 584 000 ₽−20%149%
307.10.2026 – 13.10.20261 267 200 ₽−36%119%
413.10.2026 – 19.10.20261 013 760 ₽−49%95%
519.10.2026 – 25.10.2026811 008 ₽−59%76%
625.10.2026 – 26.10.2026660 000 ₽−67%62%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 062 182 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 980 000 ₽−917 818 ₽-46%
21 584 000 ₽−521 818 ₽-33%
31 267 200 ₽−205 018 ₽-16%
41 013 760 ₽48 422 ₽5%
5811 008 ₽251 174 ₽31%
6660 000 ₽402 182 ₽61%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (1 062 182 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 13.10.2026, 1 013 760 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Татарстан
Адрес
Республика Татарстан, р-н Атнинский, с/п Нижнекуюкское, с. Нижний Куюк, ул. Татарстан, д. 144, с расположенным под ним земельным участком с
Кадастровый №
16:10:070101:283
Кадастровая стоимость
1 062 182 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
396 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
25.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 18:00
Дата торгов
27.10.2026, 10:00
Опубликовано
14.09.2026, 12:17
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий гражданки Мардановой Флориды Фарраховны Смирнова Валерия Валерьевна (ИНН 650501987481) — член ААУ«ЦФОП АПК» (ОГРН 1107799002057, место нахождения: 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.02.2025 (резолютивная часть от 29.01.2025) г. по делу № А65-42340/2024, почтовый адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 81, к.2, кв. 66; адрес эл. почты.: pravo-76@bk.ru; телефон: 89605442246, сообщает о продаже имущества должника: Лот 1. Жилое здание с кадастровым номером 16:10:070101:283, общей площадью 81,3, расположенное по адресу: Республика Татарстан, р-н Атнинский, с/п Нижнекуюкское, с. Нижний Куюк, ул. Татарстан, д. 144, с расположенным под ним земельным участком с кадастровым номером 16:10:070101:22, общей площадью 1858 +/- 0,15, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, р-н Атнинский, с/п Нижнекуюкское, с. Нижний Куюк, ул. Татарстан, д. 144, начальная цена 1 980 000 рублей. Срок действия публичного предложения – 30 рабочих дней с момента опубликования данного сообщения о проведении торгов. Величина снижения начальной цены Лота - 20 %. Минимальная цена Лота посредством публичного предложения составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток для участия - 20% от цены Лота, подлежит внесению до даты подачи заявки. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810650200489320 Получатель: Марданова Флорида Фарраховна. Согласовать вопрос об ознакомлении с имуществом можно по электронной почте: pravo-76@bk.ru. Поступление задатка на счет, подтверждается выпиской по счету направленной вместе с заявкой организатору торгов. Без поступления задатка - заявка отклоняется организатором торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. Победителем торгов признается участник предложивший наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов . В случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений. В течение пяти календарных дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810750200489259 Получатель: Марданова Флорида Фарраховна

Документы к торгам

  • Положение о реализации имущества_638578562940249928.html (9) (2) (3).pdf142 КБ
  • договор о задатке (3) (21).pdf320 КБ
  • ДОГОВОР КУПЛИ-продажи ПРОЕКТ (20).docx26 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое здание с кадастровым номером 16:10:070101:283, общей площадью 81,3, расположенное по адресу: Республика Татарстан, р-н Атнинский, с/п Нижнекуюкское, с. Нижний Куюк, ул. Татарстан, д. 144, с расположенным под ним земельным участком с кадастровым номером 16:10:070101:22, общей площадью 1858 +/- 0,15, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, р-н Атнинский, с/п Нижнекуюкское, с. Нижний Куюк, ул. Татарстан, д. 144

Стороны и дело

Должник
Марданова Флорида Фарраховна
ИНН № дела: А65-42340/2024СНИЛС: 12604961446
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Смирнова Валерия Валерьевна
ИНН Телефон: +79605442246Email: pravo-76@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Смирнова Валерия Валерьевна
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 178. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:10:070101:283
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:10:070101:283 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А65-42340/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Жилое здание с кадастровым номером 16:10:070101:283, общей площадью 81,3, расположенное по адресу: Республика Татарстан, р-н Атнинский, с/п Нижнекуюкское, с. Нижний Куюк, ул. Татарстан, д. 144, с расп

Республика Татарстан·Недвижимость·Дело А65-42340/2024·Заявки до 26.10.2026
сейчас: 1 980 000 ₽ · следующее −396 000 ₽
1 980 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.