ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, площадью 138,2 кв.м, кадастровый номер 20:17:0345003:332; Земельный участок (под индивидуальное жилищное строительство), площадью 600 кв.м, кадастровый номер 20:17:0345003:328 (границы земельного участка не уточнены).

7 477 704 ₽
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественные комплексы
Регион
Чеченская Республика
Площадь
738,2 м²
Адрес
респ. Чеченская, г.о. город Грозный, г. Грозный, р-н Шейх-Мансуровский, ул. Цимлянская, дом 122
Кадастровый №
20:17:0345003:332|20:17:0345003:328
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
74 777 ₽
Задаток
373 885 ₽
Окончание приёма
23.09.2026, 15:00
Обремененияарест, ипотека в силу закона

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, площадью 138,2 кв.м, кадастровый номер 20:17:0345003:332; Земельный участок (под индивидуальное жилищное строительство), площадью 600 кв.м, кадастровый номер 20:17:0345003:328 (границы земельного участка не уточнены). Обязательство по организации и проведению работ по уточнению границ земельных участков возлагается на покупателя.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Введите номер 20:17:0345003:332|20:17:0345003:328 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов
205
Ориентир (медиана)
37 425 376 ₽
Диапазон
5 932 119 – 117 884 364 ₽
Цена за м² (медиана)
50 698 ₽/м²
Текущая цена лота
20% от ориентира

Оценка по 205 похожим лотам той же категории из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.