Московская обл., г.о. Богородский, г. Ногинск, ул. Ремесленная, д. 6, кв. 61
Объект недвижимости, 44 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 936 851 ₽, на 14 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 4 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.06.2026 – 04.08.2026 | 3 904 000 ₽ | — | 110% |
| 2 | 04.08.2026 – 04.10.2026 | 3 420 426 ₽ | −12% | 96% |
| 3 | 04.10.2026 | 2 936 851 ₽ | −25% | 82% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 563 058 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 904 000 ₽ | −340 942 ₽ | -9% |
| 2 | 3 420 426 ₽ | 142 632 ₽ | 4% |
| 3 | 2 936 851 ₽ | 626 207 ₽ | 21% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 563 058 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 44 м²
- Адрес
- Московская обл., г.о. Богородский, г. Ногинск, ул. Ремесленная, д. 6, кв. 61
- Кадастровый №
- 50:16:0302004:4641
- Кадастровая стоимость
- 2 638 099 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 28
- Ориентир (медиана)
- 3 563 058 ₽
- Диапазон
- 1 346 958 – 6 220 208 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 80 979 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 82% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Таунхаус 98.1 м², на участке 105 сот.7 944 000 ₽ · 80 979 ₽/м² · 98 м² · Московская область
- Таунхаус 98.1 м², на участке 105 сот.7 944 000 ₽ · 80 979 ₽/м² · 98 м² · Московская область
- Таунхаус 98.1 м², на участке 105 сот.7 944 000 ₽ · 80 979 ₽/м² · 98 м² · Московская область
- Таунхаус 98.1 м², на участке 105 сот.7 944 000 ₽ · 80 979 ₽/м² · 98 м² · Московская область
- Таунхаус 98.1 м², на участке 105 сот.7 944 000 ₽ · 80 979 ₽/м² · 98 м² · Московская область
- Таунхаус 98.1 м², на участке 105 сот.7 944 000 ₽ · 80 979 ₽/м² · 98 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 28. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 28 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.