БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок, площадь 10053840 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Георгиевский, кадастровый (условный) номер: 26:25:000000:1657 Находится в долевой собственности, ра

Земельный участок, 10 053 840 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 100 772 ₽. Приём заявок до 19 февраля 2027. Организатор: Ивашкин Алексей Сергеевич. Сверено с источником 4 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

100 772 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц953 ₽

Переплата за срок1 359 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

06.11.2026, 12:00

До окончания приёма заявок

19.02.2027, 12:00

До торгов

19.02.2027, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 15

100 772 ₽

Следующее снижение

−5 039 ₽ · 13.11.2026

● Начальная 100 772 ₽● Сейчас 100 772 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	06.11.2026 – 13.11.2026	100 772 ₽	—
2	13.11.2026 – 20.11.2026	95 733 ₽	−5%
3	20.11.2026 – 27.11.2026	90 695 ₽	−10%
4	27.11.2026 – 04.12.2026	85 656 ₽	−15%
5	04.12.2026 – 11.12.2026	80 618 ₽	−20%
6	11.12.2026 – 18.12.2026	75 579 ₽	−25%
7	18.12.2026 – 25.12.2026	70 540 ₽	−30%
8	25.12.2026 – 01.01.2027	65 502 ₽	−35%
9	01.01.2027 – 08.01.2027	60 463 ₽	−40%
10	08.01.2027 – 15.01.2027	55 425 ₽	−45%
11	15.01.2027 – 22.01.2027	50 386 ₽	−50%
12	22.01.2027 – 29.01.2027	45 347 ₽	−55%
13	29.01.2027 – 05.02.2027	40 309 ₽	−60%
14	05.02.2027 – 12.02.2027	35 270 ₽	−65%
15	12.02.2027 – 19.02.2027	30 232 ₽	−70%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ставропольский край
Площадь: 10 053 840 м²
Адрес: Россия, край Ставропольский, р-н Георгиевский
Кадастровый №: 26:25:000000:1657
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 10 077 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 06.11.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 19.02.2027, 12:00
Дата торгов: 19.02.2027, 13:00
Опубликовано: 03.11.2026, 17:25
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Крутько Сергея Николаевича (дата рождения: 21.06.1964 г., место рождения: г. Георгиевск, Ставропольский край, СНИЛС 132-991-486 83, ИНН 262509338079, адрес регистрации по месту жительства: 357821, Ставропольский край, г. Георгиевск, ул Филатова, 15, 25) Ивашкин Алексей Сергеевич (ИНН 583520614670, СНИЛС 118-742-048 58, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 440008, г. Пенза, а/я 215) - член Ассоциации "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство" (ОГРН 1042304980794, ИНН 2309090437, адрес: 350007, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кубанская набережная , 1/0), действующий на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края от 01.04.2026 г. по делу № А63-18893/2023, сообщает о реализации имущества должника в электронной форме путем открытых торгов в форме аукциона с подачей заявок в открытой форме. Лот №1: Земельный участок, площадь 10053840 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Георгиевский, кадастровый (условный) номер: 26:25:000000:1657 Находится в долевой собственности, размер доли: 1,22 га. Без координат границ. Начальная цена: 100 772,00 руб. Цена продажи имущества должника снижается каждые 7 (семь) календарных дней на 5 (пять) процентов от начальной продажной цены имущества должника. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены имущества. Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru/. Заявки принимаются с 06.11.2026 г. с 12:00 по 19.02.2027 г. до 12:00. Задатки принимаются до 09:00 даты окончания каждого интервала. Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток в размере 10% стоимости установленной для соответствующего периода проведения торгов вносится не позднее 09:00 даты окончания соответствующего периода по реквизитам: Получатель: Ивашкин Алексей Сергеевич р/с 40817810350232524841 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480 (При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку»). При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку». Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке. Ознакомление с имуществом производится по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст.Георгиевской. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 911 032-20-64, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП. В течение 5 дней с даты окончания отведенного срока конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Ивашкин Алексей Сергеевич р/с 40817810050232524840 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480 (При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку»). При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку». Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. Расходы по регистрации права собственности относятся на покупателя. Расходы по регистрации права собственности относятся на покупателя.

Документы к торгам

ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf212 КБ
ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig5 КБ
Проект договора купли-продажи и приложение к ДКП.docx30 КБ
Проект договора купли-продажи и приложение к ДКП.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 10053840 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Георгиевский, кадастровый (условный) номер: 26:25:000000:1657 Находится в долевой собственности, размер доли: 1,22 га. Без координат границ.

Стороны и дело

Должник

Крутько Сергей Николаевич

ИНН № дела: А63-18893/2023СНИЛС: 13299148683

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Крутько Сергей Николаевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ивашкин Алексей Сергеевич

ИНН Телефон: +79003154839Email: brt.ivashkin@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ивашкин Алексей Сергеевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 9%Не состоялись 91%подробнее

Известных исходов: 35 из 158 лотов
Продано: 3
Не состоялись: 32
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 67% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.2
Продаёт чаще, чем: 41% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:25:000000:1657

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:25:000000:1657 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.02.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

100 772 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц953 ₽

Переплата за срок1 359 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

06.11.2026, 12:00

До окончания приёма заявок

19.02.2027, 12:00

До торгов

19.02.2027, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.11.2026, 10:46

Исходные данные

{
  "Area": "10053840",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "5038.6",
  "Deposit": "10077.2",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 10053840 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Георгиевский, кадастровый (условный) номер: 26:25:000000:1657 Находится в долевой собственности, ра",
  "TradeId": "d12163e1-df40-46e1-93dd-f59778168d18_1",
  "DebtorInn": "262509338079",
  "TradeType": "Закрытое публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf",
      "sizeBytes": 216926
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig",
      "sizeBytes": 4790
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи и приложение к ДКП.docx",
      "sizeBytes": 30350
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи и приложение к ДКП.docx.sig",
      "sizeBytes": 4929
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2027-02-19T12:00:00",
  "CaseNumber": "А63-18893/2023",
  "DebtorName": "Крутько Сергей Николаевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/d12163e1-df40-46e1-93dd-f59778168d18",
  "StartPrice": "100772",
  "AuctionDate": "2027-02-19T13:00:00",
  "DebtorSnils": "13299148683",
  "MessageGuid": "dc259bf3-35d8-4a30-a3ee-45743f68ef4c",
  "PublishedAt": "2026-11-03T14:25:28.42",
  "BiddingStart": "2026-11-06T12:00:00",
  "OrganizerInn": "583520614670",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "г.Георгиевск Ставропольского края.",
  "OrganizerName": "Ивашкин Алексей Сергеевич",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 10053840 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Георгиевский, кадастровый (условный) номер: 26:25:000000:1657 Находится в долевой собственности, размер доли: 1,22 га. Без координат границ.",
  "OrganizerEmail": "katerina_rogojina@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79110322064",
  "CadastralNumber": "26:25:000000:1657",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-13T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T09:00:00.000Z",
      "Price": "100772",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-20T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T09:00:00.000Z",
      "Price": "95733.4",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-27T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T09:00:00.000Z",
      "Price": "90694.8",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-12-04T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-27T09:00:00.000Z",
      "Price": "85656.2",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-11T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-04T09:00:00.000Z",
      "Price": "80617.6",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-12-18T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-11T09:00:00.000Z",
      "Price": "75579",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-12-25T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-18T09:00:00.000Z",
      "Price": "70540.4",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2027-01-01T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-25T09:00:00.000Z",
      "Price": "65501.8",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2027-01-08T09:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-01T09:00:00.000Z",
      "Price": "60463.2",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2027-01-15T09:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-08T09:00:00.000Z",
      "Price": "55424.6",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2027-01-22T09:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-15T09:00:00.000Z",
      "Price": "50386",
      "Period": 11
    },
    {
      "To": "2027-01-29T09:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-22T09:00:00.000Z",
      "Price": "45347.4",
      "Period": 12
    },
    {
      "To": "2027-02-05T09:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-29T09:00:00.000Z",
      "Price": "40308.8",
      "Period": 13
    },
    {
      "To": "2027-02-12T09:00:00.000Z",
      "From": "2027-02-05T09:00:00.000Z",
      "Price": "35270.2",
      "Period": 14
    },
    {
      "To": "2027-02-19T09:00:00.000Z",
      "From": "2027-02-12T09:00:00.000Z",
      "Price": "30231.6",
      "Period": 15
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Крутько Сергея Николаевича (дата рождения: 21.06.1964 г., место рождения: г. Георгиевск, Ставропольский край, СНИЛС 132-991-486 83, ИНН 262509338079, адрес регистрации по месту жительства: 357821, Ставропольский край, г. Георгиевск, ул Филатова, 15, 25) Ивашкин Алексей Сергеевич (ИНН 583520614670, СНИЛС 118-742-048 58, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 440008, г. Пенза, а/я 215) - член Ассоциации \"Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Единство\" (ОГРН 1042304980794, ИНН 2309090437, адрес: 350007, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кубанская набережная , 1/0), действующий на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края от 01.04.2026 г. по делу № А63-18893/2023, сообщает о реализации имущества должника в электронной форме путем открытых торгов в форме аукциона с подачей заявок в открытой форме.\n\nЛот №1: Земельный участок, площадь 10053840 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Георгиевский, кадастровый (условный) номер: 26:25:000000:1657 Находится в долевой собственности, размер доли: 1,22 га. Без координат границ.\n\nНачальная цена: 100 772,00 руб.\n\nЦена продажи имущества должника снижается каждые 7 (семь) календарных дней на 5 (пять) процентов от начальной продажной цены имущества должника. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены имущества.\n\nПредставление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru/.\nЗаявки принимаются с 06.11.2026 г. с 12:00 по 19.02.2027 г. до 12:00.\nЗадатки принимаются до 09:00 даты окончания каждого интервала.\n\nУчастниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495.\n\nЗадаток в размере 10% стоимости установленной для соответствующего периода проведения торгов вносится не позднее 09:00 даты окончания соответствующего периода по реквизитам: Получатель: Ивашкин Алексей Сергеевич р/с 40817810350232524841 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480 (При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку»). При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку». Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке.\n\nОзнакомление с имуществом производится по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст.Георгиевской. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 911 032-20-64, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru.\n\nПобедителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП.\n\nВ течение 5 дней с даты окончания отведенного срока конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается.\n\nОплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Ивашкин Алексей Сергеевич р/с 40817810050232524840 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480 (При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку»). При переводе через Сбербанк Онлайн перевод следует делать через раздел «Перевод другому человеку». Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. Расходы по регистрации права собственности относятся на покупателя. Расходы по регистрации права собственности относятся на покупателя.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "583520614670",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ЕДИНСТВО\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ивашкин Алексей Сергеевич"
}

История изменений

03.11.2026Опубликован · 100 772 ₽