Объект незавершенного строительства, площадь 58,3 кв. м, степень готовности объекта: 10%, местоположение: Курская область, г.о. город Курск, г. Курск, пр-д Сергеева, зд. 18А, кадастровый номер: 46:29:

Решением Арбитражного суда Курской области от 13.12.2023 г. (резолютивная часть объявлена 12.12.2023 г.) по делу № А35-6433/2023 Волобуев Николай Васильевич (дата рождения: 22.05.1981 г., место рождения: г. Курск, СНИЛС 134-622-524 37, ИНН 463224272340, регистрация по месту жительства: 305004, Курская область, г. Курск, ул. Тускарная, д. 31Д, место пребывания: 431150, Республика Мордовия, Зубово-Полянский р-н, р.п. Явас, п. Парца, ул. Лесная, д. 7) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кузнецов Александр Сергеевич (ИНН 463246593757, СНИЛС 151-403-474 21) – член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км, литера А, корпус 8). Адрес для направления требований и корреспонденции финансовому управляющему: 305000, г. Курск, а/я 63. Срок процедуры реализации имущества Волобуева Н.В. считается продленным на шесть месяцев (без назначения судебного заседания по рассмотрению отчета финансового управляющего в порядке ст. 60, 213.24 Закона о банкротстве). Организатор торгов - финансовый управляющий Волобуева Н.В. Кузнецов Александр Сергеевич сообщает о проведении на электронной торговой площадке МЭТС http:m-ets.ru (далее - МЭТС) первых торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества должника: - Лот № 1: Объект незавершенного строительства, площадь 58,3 кв. м, степень готовности объекта: 10%, местоположение: Курская область, г.о. город Курск, г. Курск, пр-д Сергеева, зд. 18А, кадастровый номер: 46:29:102194:4848, начальная цена (далее НЦ) - 3 339 000,00 руб. Дата, время и место начала торгов: 18.11.2026 г. в 14 часов 00 минут (МСК) на ЭТП МЭТС. Дата, время и место подведения результатов торгов: 18.11.2026 г. в 15 часов 00 минут (МСК) на ЭТП МЭТС. Срок приема заявок с 09.10.2026 г. 10 часов 00 минут (МСК) до 16.11.2026 г. 10 часов 00 минут (МСК). Величина повышения начальной цены продажи (шаг аукциона) - 5% от НЦ. Для участия необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены продажи имущества. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет до даты окончания приема заявок. Договор о задатке и проект договора купли-продажи размещены на сайте ЕФРСБ и на сайте МЭТС. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается», где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Заявка на участие в торгах принимается в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте МЭТС. Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее 25 рабочих дней со дня опубликования настоящего сообщения. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным законом, регламентом ЭТП МЭТС и указанным в настоящем сообщении, оформляется в форме электронного документа и подписывается электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); номер контактного телефона, адрес эл. почты заявителя, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку не позднее окончания срока представления заявок. Ознакомление с имуществом производится по месту его нахождения с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приёма заявок на участие в торгах по предварительной записи (не менее чем за 5 рабочих дней до предполагаемой даты осмотра) по телефону: +79191343100, или по электронной почте: kasarbitr@samroaau.ru. Место нахождения имущества: Курская область, г.о. город Курск, г. Курск, пр-д Сергеева, зд. 18А. Ознакомиться со сведениями о предмете торгов можно у организатора торгов, в рабочие дни по предварительному согласованию места и времени по тел. +7-919-134-31-00 либо путем направления запроса по адресу эл. почты kasarbitr@samroaau.ru. Во избежание претензий к арбитражному управляющему относительно состояния имущества Покупателю, действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества с целью его осмотра – личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает заявки, устанавливает факт поступления задатков, определяет состав участников торгов. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене лота не ниже установленной НЦ, договор купли-продажи заключается с этим участником в соответствии с представленным им предложением о цене. В течение 5 дней с даты утверждения протокола управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора в соответствии с представленным предложением о цене. В случае отказа/уклонения победителя от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и управляющий предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену, за исключением победителя. Договор должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем предложения. Оставшаяся выкупная стоимость вносится победителем по следующим реквизитам: получатель – Волобуев Николай Васильевич, ИНН получателя: 463224272340, счет получателя: 40817810650222688895, наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК банка: 045004763, корреспондентский счет: 30101810150040000763, ИНН банка: 4401116480, КПП банка: 544543001. Оплата должна быть осуществлена победителем в течение 30 дней со дня подписания договора. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по договору. В случае отказа/уклонения победителя (единственного участника) от оплаты лота в течение 30 дней с даты подписания договора управляющий имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора финансовый управляющий в течение 2 дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов, которые проводятся на условиях первых с начальной ценой лотов на 10% ниже НЦ на первых торгах. Объявленные торги могут быть отменены решением собрания/комитета кредиторов, о чем будет дана соответствующая публикация. Внесенные задатки в случае отмены торгов подлежат возврату в течение 5 банковских дней. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время. В отношении имущества имеются обременения (запреты на совершение регистрационных действий), о чем в ЕГРН внесены записи от 29.09.2026 г.: 46:29:102194:4848-46/026/2026-39, 46:29:102194:4848-46/026/2026-38, 46:29:102194:4848-46/026/2026-37, 46:29:102194:4848-46/026/2026-36, 46:29:102194:4848-46/026/2026-35. Участники торгов извещены в проекте ДКП и настоящем объявлении о наличии запретов на совершение регистрационных действий, а с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества по настоящему лоту Покупатель принимает на себя обязанность по отмене вышеперечисленных запретов за свой счет и своими силами. Имущество находится в границах земельного участка с кадастровым номером 46:29:102194:113 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства объекта "Специализированный общественно-деловой комплекс для здравоохранения по проезду Сергеева (в районе детской поликлиники) в г.Курске"). Решением Ленинского районного суда от 13.03.2025 г. по делу № 2-80/2025 (2-4407/2024, 2-2732/2023) был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Волобуевых, в соответствии с которым в собственность Волобуева Н.В. и Волобуевой Н.М. (супруги должника) отнесены по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на имущество. 29.09.2026 г. в ЕГРН внесена запись № 46:29:102194:4848-46/026/2026-34 о государственной регистрации 1/2 доли Волобуева Н.В. в праве общей долевой собственности на имущество, на дату объявления торгов право общей долевой собственности Волобуевой Н.М. (супруги должника) в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно п. 7-8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ). При определении долей супругов в их общем имуществе следует исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе (п. 1 ст. 39 СК РФ) и при отсутствии общих обязательств супругов супруге должника надлежит перечислить половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств должника). В соответствии с п. 43 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025 г.) имущество, находящееся в общей долевой собственности должника и его супруга, подлежит реализации в деле о банкротстве должника как единый объект.