Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

1/4 доля в праве собственности в комнате пл. 16,0 кв.м. по адресу: г.Москва, Хамовнический вал, д.2, кв.39, к/н: 77:01:0005018:7590

Жилое помещение, 16 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 942 650 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

942 650 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 87 715 505 ₽ (номер 77:01:0005018:7590). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 914 ₽

Переплата за срок12 703 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 16 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Хамовнический Вал, дом 2
Кадастровый №: 77:01:0005018:7590
Кадастровая стоимость: 87 715 505 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 4 713 ₽
Задаток: 94 265 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 17:00

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий, Преимущественное право покупки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Цао 1-67 Документы на торги.pdf24.1 МБ
Цао 1-67 поручение.pdf2.3 МБ
ЦАО 1-67 Снижение_Торги.pdf342 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ
36.Извещение ЦАО 1-67 2е недв.docx53 КБ

Описание

1/4 доля в праве собственности в комнате пл. 16,0 кв.м. по адресу: г.Москва, Хамовнический вал, д.2, кв.39, к/н: 77:01:0005018:7590

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:01:0005018:7590

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:01:0005018:7590 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

942 650 ₽

99% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 914 ₽

Переплата за срок12 703 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 23:01

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/26000013000000001024_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/4 доля в праве собственности в комнате пл. 16,0 кв.м. по адресу: г.Москва, Хамовнический вал, д.2, кв.39, к/н: 77:01:0005018:7590",
  "auctionId": "26000013000000001024_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-23T14:00:00Z",
  "startPrice": "942650",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-22T08:00:00Z",
  "noticeNumber": "26000013000000001024",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ОПТИМА\"",
  "cadastralNumber": "77:01:0005018:7590"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 109 000 ₽

22.09.2026Снижение −166 350 ₽ → 942 650 ₽