Встроенное нежилое помещение подвала №1,2,3 - автопарковая гаражная автостоянка, расположен-ная по адресу: 188900, Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, пер. Школьный, д.1., площадь 540,

Организатор торгов - финансовый управляющий Слончак Валерия Игоревна (ИНН 631625083382, СНИЛС 128-576-257 92, адрес для направления корреспонденции: 191025, Санкт-Петербург, а/я 12, тел +79219177177, abramovavi@list.ru), член Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» (ОГРН 1137800008477 , ИНН 7801351420 , адрес: 191124, г Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, проспект Суворовский, д. 65, лит. Б, пом. 8-Н43), сообщает о проведении торгов в электронной форме по продаже имущества Должника (должник: Малеев Сергей Васильевич (22.07.1958 г.р., ИНН 470407794627, адрес: 188800, Ленинградская область, г. Выборг, Школьный пер., д. 1, кв. 21; Ленинградская область, г. Выборг, ул. Гагарина, д. 47, кв. 64), признанного несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2021 г. по делу № А56-107897/2020 в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме представления предложений о цене имущества. Место проведения торгов: ООО «Балтийская электронная площадка» (http://www.bepspb.ru). На торги выставляется следующее имущество: Лот 1: Встроенные нежилые помещения подвала №1,2,3 - автопарковая гаражная автостоянка, расположенная по адресу: 188900, Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, пер. Школьный, д.1., площадь 540,4 кв.м., кадастровый номер 47:01:0000000:42997. Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/14.. Встроенные нежилые помещения подвала принадлежит Малееву Сергею Васильевичу на основании Договора № 6 о долевом участии в строительстве, заключенного 14 января 2002 года, Дополнительное соглашение № 1 к Договору № 6 о долевом участии в строительстве от 30.09.2002 года; Акта приема-передачи парковочного места от 30.12.2002 г. Начальная цена продажи составляет 2 257 892 (два миллионов двести пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто два) рубля 33 коп. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20% (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества. Шаг аукциона – 5 % от начальной цены лота. Прием заявок осуществляется посредством системы электронного документооборота на сайте: http://www.bepspb.ru, с 10.09.2026 г. с 10:00 ч. (здесь и далее указано московское время) по 15.10.2026 г. до 17:00 ч. Для участия в торгах необходимо внести задаток в размере 20 % от первоначальной цены лота до окончания срока приема заявок, зарегистрироваться на ЭТП, представить заявку и документы, прилагаемые к заявке, в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Задаток перечисляется на специальный расчетный счет Должника: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653, ИНН 7707083893, КПП 784243001, Счет клиента № 40817810955175447132, Получатель: МАЛЕЕВ СЕРГЕЙ ВАСИЛЬЕВИЧ, ИНН получателя: 470407794627, Юридический адрес: Россия, Москва, 117312, ул. Вавилова, д. 19, на основании предварительно заключенного договора о задатке. Обязанность по внесению задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на указанный расчетный счет. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям ФЗ №127 от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)», в т.ч. п. 11 ст. 110, Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. №495, Регламента ЭТП и содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из ЕГРЮЛ или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из ЕГРИП или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для ИП), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий) копии документов, подтверждающих внесение заявителем установленной суммы задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, соответствующие требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о продаже Имущества Должника, признаются участниками торгов и допускаются к участию в торгах. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается Организатором торгов в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Протокол об определении участников торгов в форме электронного документа в день его подписания Организатором торгов подлежит направлению Оператору электронной площадки для его последующего размещения на сайте Электронной площадке. Дата и время проведения торгов: 16.10.2026 г. в 12.00 часов. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение итогов результатов торгов по продаже Имущества Должника осуществляется Организатором торгов по месту его нахождения при завершении торгов по истечении тридцати минут с момента представления участниками торгов последнего предложения о цене Имущества Должника. Протокол о результатах проведения торгов в форме электронного документа в день его подписания Организатором торгов подлежит направлению Оператору электронной площадки для его последующего размещения на сайте Электронной площадки. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах его проведения посредством направления им протокола о результатах проведения торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов копия этого протокола направляется Победителю торгов. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола Финансовый управляющий должника направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене Имущества Должника. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения Финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой Имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов по продаже имущества Должника несостоявшимися, которое в форме электронного документа в день его подписания Организатором торгов подлежит направлению Оператору электронной площадки для его последующего размещения на сайте Электронной площадки. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества Должника не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, договор купли-продажи Имущества Должника заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества Должника. Продажа имущества оформляется нотариальным договором купли-продажи имущества. Оплата имущества (за вычетом суммы задатка) должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати календарных дней со дня подписания договора, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества на расчетный счет должника: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653, ИНН 7707083893, КПП 784243001, Счет клиента № 40817810955175447132, Получатель: МАЛЕЕВ СЕРГЕЙ ВАСИЛЬЕВИЧ, ИНН получателя: 470407794627, Юридический адрес: Россия, Москва, 117312, ул. Вавилова, д. 19. Ознакомление с лотом будет производиться в рабочие дни по предварительной записи по телефону или электронной почте: +79219177177, abramovavi@list.ru Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество несет покупатель. Договор купли-продажи заключается в нотариальной форме. В соответствии с нормами действующего законодательства, другим участникам долевой собственности направлено уведомление о преимущественном приобретении, принадлежащей должнику доли, с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах.