ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Жилое помещение (квартира) площадью 77,1 кв. м с к...

Квартира, 77 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 292 200 ₽. Организатор: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество). Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 292 200 ₽
43% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 085 572 ₽ (номер 61:44:0072704:2917). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц689 547 ₽
Переплата за срок982 364 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
77 м²
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, ул. Извилистая, д. 8б, кв. 75
Кадастровый №
61:44:0072704:2917
Кадастровая стоимость
5 085 572 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
05.08.2026, 03:11
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

жилое помещение (квартира) площадью 77,1 кв. м с к.н. 61:44:0072704:2917 по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Извилистая, д. 8б, кв. 75 Кадастровый номер: 61:44:0072704:2917 Общая площадь объекта недвижимости, м2: 77.1 Ссылка на Торги: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000007570000000522_1 Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, ул. Извилистая, дом 8б Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Извилистая, д. 8б, кв. 75

Стороны и дело

Продавец
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)
Организатор торгов
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)
Email: tu11@rosim.gov.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0072704:2917
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0072704:2917 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 16.10.2026
    Госимущество · Аукцион · начальная 7 292 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    33
    Ориентир (медиана)
    6 691 608 ₽
    Диапазон
    4 425 243 – 10 487 898 ₽
    Цена за м² (медиана)
    86 904 ₽/м²
    Текущая цена лота
    109% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 33. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 33 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.