ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены14 просмотров

Частный дом / коттедж

Жилой дом, 101 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 456 560 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 456 560 ₽
107% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 703 579 ₽ (номер 36:10:2300006:30). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц137 732 ₽
Переплата за срок196 224 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Воронежская область
Площадь
101 м²
Комнат
3
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Калачеевский, с.п. Меловатское, с. Попасное, ул. Октябрьская, д. 29
Кадастровый №
36:10:2300006:30
Кадастровая стоимость
703 579 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
01.06.2025, 03:17
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется имущество: Объект (ID i23675909): жилой дом общей площадью101.4 кв.м., расположенный на участке площадью 1,082.00 кв.м. Материал стен - кирпич. Адрес: Россия, Воронежская область, р-н Калачеевский, с.Попасное, ул. Октябрьская, д.29. Текущая стоимость объекта: 1 456 560.00 ТТорги проходят в форме открытого аукциона на ЭТП по электронному адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/PurchaseView/13/0/0/3809741 Размер задатка: 72 828.00 руб. Срок внесения задатка для участия: до 05.03.26 г. Дата проведения торгов: 11.03.26 г. ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Школа, Прод. магазин, Детский сад, Кафе, Остановка общ.транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Год постройки: 1994 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Требуется ремонт Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 1 Общая площадь (кв. м.):101.4 Жилая площадь (кв. м.): 38.30 Площадь кухни (кв. м.): 5.70 Высота потолков (м.): 2.40 Количество санузлов: 1 Санузел: В доме Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление, Газоснабжение Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:10:2300006:30
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:10:2300006:30 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    74
    Ориентир (медиана)
    2 026 980 ₽
    Диапазон
    915 072 – 5 087 514 ₽
    Цена за м² (медиана)
    20 069 ₽/м²
    Текущая цена лота
    72% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 571 000 ₽ · 19 395 ₽/м² · 81 м² · Воронежская область
    • Дом
      984 640 ₽ · 19 693 ₽/м² · 50 м² · Воронежская область
    • Дом
      2 608 200 ₽ · 19 910 ₽/м² · 131 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 082 912 ₽ · 20 054 ₽/м² · 54 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 124 720 ₽ · 20 084 ₽/м² · 56 м² · Воронежская область
    • Дом
      2 583 009 ₽ · 20 339 ₽/м² · 127 м² · Воронежская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 74 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.