ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Российская Федерация, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Пороховые, проспект Косыгина, дом 7, корпус 2 литера А, помещение 3-Н

Нежилое помещение, 412,2 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 51 105 800 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

51 105 800 ₽
26% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 40 606 658 ₽ (номер 78:11:0006102:8808). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц483 254 ₽
Переплата за срок688 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 23:00
До торгов
03.11.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
412,2 м²
Адрес
г Санкт-Петербург проспект Косыгина, д. 7, корп. 2, литера А, пом. 3-Н
Кадастровый №
78:11:0006102:8808
Кадастровая стоимость
40 606 658 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 550 000 ₽
Задаток
5 110 580 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 23:00
Дата торгов
03.11.2026, 11:00
Опубликовано
28.09.2026, 10:08

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Пороховые, проспект Косыгина, дом 7, корпус 2 литера А, помещение 3-Н, площадь 412.2 кв.м, назначение: нежилое, этаж № 3, кадастровый номер 78:11:0006102:8808. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 18.11.2025 № 78:11:0006102:8808-78/011/2025-1.

Стороны и дело

Организатор торгов
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"
ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:11:0006102:8808
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:11:0006102:8808 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    55
    Ориентир (медиана)
    42 282 371 ₽
    Диапазон
    14 638 873 – 77 882 103 ₽
    Цена за м² (медиана)
    102 577 ₽/м²
    Текущая цена лота
    121% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 55. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 55 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.