ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Дом (новостройка) 97.2 кв. м, 6.0 сот.

Жилой дом, 97,2 м², Пензенская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 170 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 170 000 ₽
162% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 210 420 ₽ (номер 58:05:0060101:5450). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц299 754 ₽
Переплата за срок427 048 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Пензенская область
Площадь
97,2 м²
Площадь участка
6 сот.
Комнат
1
Этажность
2
Тип дома
Блочный
Материал стен
Газоблоки
Адрес
ул Мира, 19А
Кадастровый №
58:05:0060101:5450
Кадастровая стоимость
1 210 420 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
13.07.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 2-х этажный жилой дом, общ. площадь 97.2 кв.м, кадастровый номер: 58:05:0060101:5450, расположенный на ЗУ общ. площадь 600+/-9 кв.м,кадастровый номер: 58:05:0060101:5408, по адресу: Пензенская обл, Бессоновский р-н, с. Бессоновка, ул. Мира, д. 19А . Этажность: 2 Тип дома: блок Общая площадь: 97,2 кв. м Жилая площадь: не установлена Количество комнат: не выделены Кухня: не выделена Санузел: не выделен Ремонт: требуется Данные приведены условно Коммуникации: водоснабжение – не имеется, электроснабжение – не имеется, водоотведение – не имеется, газоснабжение – не имеется, отопление – не имеется. Земельный участок общей площадью 600+/-9 кв. м в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Рельеф участка ровный, благоустроенный. Транспортная доступность – средняя, подходит проселочная дорога, возможен круглогодичный подъезд и заезд на участок, доступ свободный. Дом расположен в 10 км от г. Пензы. В непосредственной близости в с. Бессоновка расположены: школа, детский сад, имеются детские развивающие клубы, футбольная площадка, сквер. В с. Бессоновка основная инфраструктура представлена в виде большого числа магазинов, торговых центров, сфера досуга, наличие поликлиники. Удобная и круглогодичная транспортная доступность, большое количество автобусов. Территория обеспечена инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:05:0060101:5450
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:05:0060101:5450 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    17
    Ориентир (медиана)
    2 222 589 ₽
    Диапазон
    1 026 704 – 5 486 464 ₽
    Цена за м² (медиана)
    22 866 ₽/м²
    Текущая цена лота
    143% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.