ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены14 просмотров

Частный дом / коттедж 118.3 м², на участке 1067 м²

Жилой дом, 118,3 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 641 600 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 641 600 ₽
107% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 758 787 ₽ (номер 26:23:140319:131). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ставропольский край
Площадь
118,3 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
2014
Адрес
Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Минераловодский, п. Змейка, ул. Парковая, двлд. 13
Кадастровый №
26:23:140319:131
Кадастровая стоимость
1 758 787 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
22.11.2024, 00:00
Опубликовано
04.06.2024, 14:47
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом (2/5 доли), площадью 118,3 кв.м., кадастровый номер: 26:23:140319:131, год постройки 2014, в доме имеется 4 комнаты, ванная комната, санузел. Проведены следующие коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление газовое. Материал стен кирпич. Ремонт не требуется. Земельный участок, площадью 1067 +/- 11 кв.м., кадастровый номер 26:23:140319:6, расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Змейка, ул. Парковая, д. 13.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:23:140319:131
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:23:140319:131 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    42
    Ориентир (медиана)
    4 006 259 ₽
    Диапазон
    951 446 – 6 792 990 ₽
    Цена за м² (медиана)
    33 865 ₽/м²
    Текущая цена лота
    91% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 42. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 42 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.