Действующий арендный бизнес. Склады 11185 кв.м в Подмосковье, Раменский р-н
Склад, Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 285 000 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Склад
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Рыболовское, с. Рыболово, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала.
- Кадастровый №
- 50:23:0050446:122
- Кадастровая стоимость
- 18 007 042 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 14 756 м²
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Действующий готовый арендный бизнес: Склады общей площадью 11 185,4 кв.м на двух земельных участках общей площадью 30 919 кв.м. Свободный, круглогодичный подъезд, стоянка для фур. Удобное логистическое местоположение: 10 км до крупного города Бронницы 55 км до МКАД. 2 км до ЦКАД и федеральной трассы М5 Месячный арендный поток 5 млн. рублей (годовая выручка 60 млн. рублей): 6 действующих арендаторов, договора на длительный срок. Сдано 90% аренды. Есть возможность дополнительного расширения, свободная аренда: часть уличная площадка, цех/склад, сервис. Все строения капитальные (пеноблок, кирпич), 6 отдельностоящих зданий. Предусмотрена Административно-бытовая часть: офис 121 кв.м + место для рабочего персонала (есть возможность увеличения площади для рабочих), душ, санузел. Под открытое, уличное хранение отведены: асфальтированная площадка 9 000 кв.м, площадка с асфальтной крошкой 2 500 кв.м. Своя электроподстанция, мощность 150 кВт (возможно увеличение до 1 мВт), вода (скважины), ливневая канализация, полностью новая электрика (разводка по всей территории, внутри помещений, свет), охрана ЧОП 24/7. Адрес: Московская область, Раменский район, село Рыболово В состав лота входят: - Земельный участок площадью 14 756 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0050446:122. - Земельный участок площадью 16 163 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0050446:123. - Здание площадью 855,7 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0000000:53012; - Здание площадью 124,8 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0000000:53013; - Здание площадью 2939,3 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0000000:52990; - Здание площадью 1096,8 кв.м (фактическая площадь 2096 кв.м ). Кадастровый номер 50:23:0000000:52991; - Здание площадью 2441,3 кв.м (фактическая площадь 3041 кв.м ). Кадастровый номер 50:23:0000000:53020; - Здание площадью 2128,6 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0040556:14; * на земельных участках в составе лота снесены, но не оформлены ветхие здания: Здание площадью 275,6 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0000000:52992; Здание площадью 280,0 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0000000:53014; Здание площадью 228,7 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0000000:53015; Здание площадью 224,3 кв.м. Кадастровый номер 50:23:0000000:53016; Ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.