ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Земельные участки в Ленинградской обл.

Земельный участок, 166 853 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 584 368 854 ₽. Идут торги. Организатор: Громов Андрей Николаевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

584 368 854 ₽
247% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 168 569 917 ₽ (номер 47:26:0108001:4235). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 525 768 ₽
Переплата за срок7 872 331 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 13:00
До торгов
28.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Площадь
166 853 м²
Адрес
Ленинградская область, Тосненский район, массив "Федоровское"
Кадастровый №
47:26:0108001:4235
Кадастровая стоимость
168 569 917 ₽
Площадь по ЕГРН
166 853 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
29 218 443 ₽ (5%)
Задаток
58 436 885 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 13:00
Дата торгов
28.10.2026, 15:00
Опубликовано
16.09.2026, 14:47
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО "ИЖОРСКИЕ ПРОСТОРЫ" (ОГРН 1147847041176, ИНН 7813581153, 198095, Санкт-Петербург, Митрофаньевское шоссе, д. 2/9, лит. А, пом. 21-Н, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2019 г. по делу № А56-166599/2018 введена процедура конкурсного производства) Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2025 по делу №А56-166599/2018 конкурсным управляющим утвержден Громов Андрей Николаевич (ИНН 781013808164, СНИЛС 040-542-540 12) - член ААУ «Содружество» (ОГРН 1137800008477, ИНН 7801351420, 191124, Санкт-Петербург, проспект Суворовский, 65, лит Б, пом. 8-Н43), объявляет о проведении 28.10.2026 г. в 12 ч. 00 мин. (здесь и далее время московское) повторных торгов с открытой формой представления предложений по цене по продаже имущества должника: Лот № 1 - Земельные участки по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив "Федоровское", кад.номер 47:26:0108001:4235, кад.номер 47:26:0108001:4237; имеются ограничения ввиду нахождения участков в приаэродромной территории аэродрома совместного базирования «Пушкин»; тип зоны: Охранная зона транспорта; НЦ – 584 368 853,40 руб. Заявки на участие представляются с 10.00 ч. 21.09.2026 г. по 10:00 ч. 27.10.2026 г. Задаток - 10% от НЦ лота перечисляется в срок до 10:00 ч.27.10.2026 г. Торги проводятся на электронной торговой площадке (далее - ЭТП) ООО «МЭТС» по адресу в сети Интернет: https://m-ets.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене - 28.10.2026 г. в 12 ч. 00 ч. Шаг аукциона - 5% от НЦ лота. Победитель - участник, предложивший наибольшую цену на торгах. Заявки должны содержать сведения и документы в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и соответствовать регламенту ЭТП. Протокол о результатах проведения торгов будет опубликован на ЭТП в течение трех рабочих дней после окончания торгов. Задаток перечисляется участником на специальный счет для задатков: Наименование получателя: ООО «Ижорские просторы», р/с 40702810212030756621, Наименование банка получателя Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"(г. Москва) Корреспондентский счет 30101810445250000360 БИК 044525360. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи (далее - договор) в срок не позднее 5 дней со дня получения предложения от КУ. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора (в том числе неполучение/ возврат корреспонденции) в течение 5 дней со дня получения от КУ внесенный задаток не возвращается. Оплата договора в течение 30 дней с даты заключения договора на счет ООО «Ижорские просторы», счет получателя 40702810012010756621, ИНН 7813581153, КПП 783801001, наименование: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"(г. Москва), кор. счет 30101810445250000360, БИК 044525360. Почтовый адрес организатора торгов: 191002, г. Санкт- Петербург, Щербаков пер., д. 17А лит. Б. Ознакомление с документами осуществляется в рабочие дни с 10:00 ч. до 18:00 ч., по согласованию с организатором торгов по телефону: 89955905186 или эл. почте: etptorgi78@yandex.ru

Документы к торгам

  • ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ.pdf602 КБ
  • ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ.pdf.sig3 КБ
  • Проект ДКП.pdf356 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельные участки по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив "Федоровское", кадастровый номер 47:26:0108001:4235 площадью 166853 кв. м., кадастровый номер 47:26:0108001:4237 площадью 10033 кв. м. ; категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для размещения многоквартирных жилых домов в 2-5 этажа; имеются ограничения ввиду нахождения участков в приаэродромной территории аэродрома совместного базирования «Пушкин»; тип зоны: Охранная зона транспорта.

Стороны и дело

Должник
ООО "ИЖОРСКИЕ ПРОСТОРЫ"
ИНН № дела: А56-166599/2018Чистая прибыль (2024): -1 479 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Громов Андрей Николаевич
ИНН Телефон: +79955905186Email: etptorgi78@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Громов Андрей Николаевич
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:26:0108001:4235
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:26:0108001:4235 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.