ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Д-к Карабаджак-Оглы Д.Р. Квартира пл. 70 кв.м, КН 01:08:0513043:631, адрес: РА, муниципальное образование городской округ «город Майкоп», г.Майкоп, ул. Пирогова, д.4, кв.173. Обременение: залог, арест, н/ц 7 797 000,00 руб., з-к 77 970,00 руб., ш/а 77 970,00 руб.

Жилое помещение, 70 м², Республика Адыгея. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 7 797 000 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

7 797 000 ₽
23% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 345 997 ₽ (номер 01:08:0513043:631). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 373 ₽
Переплата за срок10 506 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Республика Адыгея
Площадь
70 м²
Адрес
респ. Адыгея , муниципальное образование городской округ «город Майкоп», г.Майкоп, ул. Пирогова, д.4, кв.173
Кадастровый №
01:08:0513043:631
Кадастровая стоимость
6 345 997 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
77 970 ₽
Задаток
77 970 ₽
Начало приёма заявок
22.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 16:00
ОбремененияОбременение: залог, арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Д-к Карабаджак-Оглы Д.Р. Квартира пл. 70 кв.м, КН 01:08:0513043:631, адрес: РА, муниципальное образование городской округ «город Майкоп», г.Майкоп, ул. Пирогова, д.4, кв.173. Обременение: залог, арест, н/ц 7 797 000,00 руб., з-к 77 970,00 руб., ш/а 77 970,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ"
ИНН Телефон: +79151389655Email: nbslegal@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:08:0513043:631
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:08:0513043:631 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (7)

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Вахрамов В.А. Квартира пл. 27 кв.м, КН 01:05:2900013:29324, адрес: РА, Тахтамукайский р-н,Старобжегокайское сп, аул Новая Адыгея, ул.Береговая, д.3, корп. 18, кв.215. Обременение: залог, арест, н/ц 2 346 400,00 руб., з-к 23 464,00 руб., ш/а 23 464,00 руб.

Республика Адыгея·Недвижимость·27 м²·Заявки до 09.10.2026
2 346 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Тысленко В.В. Квартира пл. 31,8 кв.м, КН 01:05:0100081:146, адрес: РА, Тахтамукайский р-н, пгт. Энем, ул.Маяковского, д. 15, кв. 24. Обременение: залог, арест, н/ц 1 530 000,00 руб., з-к 15 300,00 руб., ш/а 15 300,00 руб.

Республика Адыгея·Недвижимость·31,8 м²·Заявки до 09.10.2026
1 530 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Сокол А.Д. Квартира пл. 30,7 кв.м, КН 01:05:2900013:24674, адрес:РА, Тахтамукайский р-н, с/п Старобжегокайское, аул Новая Адыгея, ул. Братьев Пченушай 1, д. 1, кв. 60. Обременение: залог, арест, н/ц 2 550 000,00 руб., з-к 25 500,00 руб., ш/а 25 500,00 руб.

Республика Адыгея·Недвижимость·30,7 м²·Заявки до 09.10.2026
2 550 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника

(повт) Д-к Булгакова Е.А. Квартира пл. 35,2 кв.м, КН 01:05:2900013:32220, адрес: РА, Тахтамукайский р-н, с/п Старобжегокайское, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. 90/5, корп. 3, кв. 54. Обременение: залог, арест, н/ц 2 422 160,00 руб., з-к 24 222,00 руб., ш/а 24 222,00 руб.

Республика Адыгея·Недвижимость·35,2 м²·Дело А32-73101/2025·Заявки до 09.10.2026
2 422 160 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Титорогина В.И. Квартира пл. 57,4 кв.м, КН 01:05:1700001:798, адрес: РА, Тахтамукайский р-н, п.Прикубанский, ул. Космонавтов, д. 3, кв. 4. Обременение: залог, арест, н/ц 2 507 160,00 руб., з-к 25 072,00 руб., ш/а 25 072,00 руб.

Республика Адыгея·Недвижимость·57,4 м²·Заявки до 09.10.2026
2 507 160 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Чогандарян М.В. Жилой дом пл. 134,9 кв.м, КН 01:05:0600028:217, з/у пл. 429 кв.м, КН 01:05:0600028:202, адрес:РА,Тахтамукайский р-н, с/п Козетское,аул Козет, ул. Ленина, д.3/1. Обременение: залог, арест, н/ц 8 097 100,00 руб., з-к 80 971,00 руб., ш/а 80 971,00 руб.

Республика Адыгея·Недвижимость·134,9 м²·Заявки до 09.10.2026
8 097 100 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Д-к Сазонова А.М. Жилое помещение пл. 27,7 кв.м, КН 01:03:2300052:97, адрес: РА, Красногвардейский р-н,аул Хатукай, ул.Южная, д.14, кв.14. Обременение: залог, арест, н/ц 560 847,20 руб., з-к 5 608,00 руб., ш/а 5 608,00 руб.

Республика Адыгея·Недвижимость·27,7 м²·Заявки до 09.10.2026
560 847 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    4 201 609 ₽
    Диапазон
    2 401 429 – 5 921 903 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 023 ₽/м²
    Текущая цена лота
    186% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.