ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Дом по адресу: РТ, Лаишевский район, с.Сокуры, ул.Журавлиная, д.23, (кадастровый номер земельного участка 16:24:240303:5650 и жилого дома с кадастровым номером 16:24:240303:9543

Жилой дом, Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 135 120 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Хисматуллина Эльвира Ильфаровна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

6 135 120 ₽
начальная 7 668 900 ₽
585% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 895 506 ₽ (номер 16:24:240303:5650). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 02:59
До торгов
19.10.2026, 14:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 4
6 135 120 ₽
Следующее снижение
−766 890 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 7 668 900 ₽● Сейчас 6 135 120 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 27.09.20267 668 900 ₽—856%
228.09.2026 – 04.10.20266 902 010 ₽−10%771%
305.10.2026 – 11.10.20266 135 120 ₽−20%685%
412.10.2026 – 18.10.20265 368 230 ₽−30%599%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (895 506 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
17 668 900 ₽−6 773 394 ₽-88%
26 902 010 ₽−6 006 504 ₽-87%
36 135 120 ₽−5 239 614 ₽-85%
45 368 230 ₽−4 472 724 ₽-83%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (5 368 230 ₽) выше кадастровой стоимости (895 506 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Татарстан
Адрес
РТ, Лаишевский район, с.Сокуры, ул.Журавлиная, д.23, (
Кадастровый №
16:24:240303:5650
Кадастровая стоимость
895 506 ₽
Площадь по ЕГРН
1 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 533 780 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 02:59
Дата торгов
19.10.2026, 14:00
Опубликовано
17.09.2026, 19:59
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2025 г. (резолютивная часть объявлена 26.08.2025) по делу № А65-20784/2025 Аметова Фирюза Ниязовна (дата рождения: 29.07.1998, место рождения: с. Балтаси Балтасинский район Республика Татарстан, СНИЛС 142-818-599 81, ИНН 160905500811, регистрация по месту жительства: 422622, Республика Татарстан, Лаишевский район, село Сокуры, улица Журавлиная, дом 23, ранее присвоенная фамилия - Гильманова) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Сулейманова Гульзира Юсупжановна (ИНН 165042871730, СНИЛС 091-667-626 00) - член Союза СРО "ГАУ" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, 7, 1004). Настоящим финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов имущества Аметова Фирюза Ниязовна на электронных торгах в публичного предложения а с открытой формой представления предложений о цене. Лот№1 Дом по адресу: РТ, Лаишевский район, с.Сокуры, ул.Журавлиная, д.23, (кадастровый номер земельного участка 16:24:240303:5650 и жилого дома с кадастровым номером 16:24:240303:9543 Начальная цена составляет 7 668 900,00 рублей. Этапы снижения цены: 21.09.2026 10:00 - 27.09.2026 23:59 = 7 668 900,00 28.09.2026 10:00 - 04.10.2026 23:59 = 6 902 010,00 05.10.2026 10:00 - 11.10.2026 23:59 = 6 135 120,00 12.10.2026 10:00 - 18.10.2026 23:59 = 5 368 230,00 Аукцион проводится на электронной площадке «ФАБРИКАНТ.РУ», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 19 октября 2026 г. в 11:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 21 октября 2026 г. в 10:00, окончание 18 октября 2026 г. в 23:59. Для участия в торгах заявителю необходимо представить Организатору торгов в электронном виде заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. Задаток должен быть внесён Заявителем на счёт оператора электронной площадки (далее – оператора ЭТП) и заблокирован участником для участия в торгах до даты окончания приёма заявок / этапа приема заявок. Реквизиты счёта оператора ЭТП, предназначенного для перечисления сумм задатков: - Наименование получателя: АО «ЭТС» - ИНН получателя: 7703668940 - КПП получателя: 770301001 - Наименование банка получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва - БИК: 044525593 - Расчётный счёт: 40702810301400020601 - Корреспондентский счёт: 30101810200000000593 - Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № _______ по заявке № _________без НДС*. Ознакомление с имуществом производится предварительно согласовав время и дату с финансовым управляющим по телефону: +7 (967) 362-93-54. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В течение пяти дней с момента получения предложения заключить договор купли-продажи имущества Победитель торгов (он же Покупатель) обязан подписать договор купли-продажи с финансовым управляющим имущества должника. Покупатель обязан уплатить цену имущества в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: Получатель Аметова Фирюза Ниязовна счет получателя: 40817810750220540822. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480 . Датой оплаты имущества Должника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. имущество является предметом залога ПАО ВТБ Банк.

Документы к торгам

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом по адресу: РТ, Лаишевский район, с.Сокуры, ул.Журавлиная, д.23, (кадастровый номер земельного участка 16:24:240303:5650 и жилого дома с кадастровым номером 16:24:240303:9543

Стороны и дело

Организатор торгов
Хисматуллина Эльвира Ильфаровна
ИНН Телефон: +79539999424Email: khismatullina.ei@bk.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хисматуллина Эльвира Ильфаровна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 5 из 53. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.