БанкротныеАукцион
Жилой дом, площадь 64,6 кв. м. в Саратовской области, размер доли: 8/10.
Саратовская область·Недвижимость·Дело А57-30826/2024·Приём заявок закрыт
1 947 606 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника1 просмотр
Жилой дом, площадь 64,6 кв. м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Энгельсский, рп Приволжский, квартал 2-й, дом 27, квартира 8а, кадастровый (условный) номер: 6
Квартира, 64,6 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 947 606 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
1 947 606 ₽
35% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 440 035 ₽ (номер 64:50:032010:696). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц18 417 ₽
Переплата за срок26 243 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.11.2026, 12:00
До торгов
27.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 8
1 947 606 ₽
Следующее снижение
−194 761 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 1 947 606 ₽● Сейчас 1 947 606 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 1 947 606 ₽ | — | 147% |
| 2 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 1 752 846 ₽ | −10% | 132% |
| 3 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 1 558 085 ₽ | −20% | 118% |
| 4 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 1 363 324 ₽ | −30% | 103% |
| 5 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 1 168 564 ₽ | −40% | 88% |
| 6 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 973 803 ₽ | −50% | 73% |
| 7 | 13.11.2026 – 20.11.2026 | 779 043 ₽ | −60% | 59% |
| 8 | 20.11.2026 – 27.11.2026 | 584 282 ₽ | −70% | 44% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 325 607 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 947 606 ₽ | −621 999 ₽ | -32% |
| 2 | 1 752 846 ₽ | −427 239 ₽ | -24% |
| 3 | 1 558 085 ₽ | −232 478 ₽ | -15% |
| 4 | 1 363 324 ₽ | −37 717 ₽ | -3% |
| 5 | 1 168 564 ₽ | 157 043 ₽ | 13% |
| 6 | 973 803 ₽ | 351 804 ₽ | 36% |
| 7 | 779 043 ₽ | 546 564 ₽ | 70% |
| 8 | 584 282 ₽ | 741 325 ₽ | 127% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (1 325 607 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 30.10.2026, 1 168 564 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Саратовская область
- Площадь
- 64,6 м²
- Адрес
- Россия, обл. Саратовская, р-н Энгельсский, рп Приволжский, квартал 2-й, дом 27, квартира 8а
- Кадастровый №
- 64:50:032010:696
- Кадастровая стоимость
- 1 440 035 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 194 761 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 02.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 27.11.2026, 12:00
- Дата торгов
- 27.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 18:31
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Будаковой Кристины Дмитриевны (дата рождения: 15.02.1985 г., место рождения: г. Энгельс, СНИЛС 076-407-108 60, ИНН 644920047577, адрес регистрации по месту жительства: 413110, Саратовская область, Саратовская область, г. Энгельс-19, ул. 4-й квартал, д. 1, кв. 99) Кизеева Ирина Викторовна (ИНН 583408204233, СНИЛС 110-655-603 18) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующая на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2024 г. по делу № А57-30826/2024, сообщает о реализации имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения.
Предмет торгов:
Лот № 1:
Жилой дом, площадь 64,6 кв. м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Энгельсский, рп Приволжский, квартал 2-й, дом 27, квартира 8а, кадастровый (условный) номер: 64:50:032010:696. БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ.
Находится в долевой собственности, размер доли: 8/10.
Начальная цена: 1 947 606,30 руб.
Величина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Минимальная цена (цена отсечения) продажи 30% начальной стоимости лота установленной для торгов посредством публичного предложения.
Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://bankrot.cdtrf.ru.
Заявки принимаются с 02.10.2026 г. с 12:00 по 27.11.2026 г. до 12:00.
Задатки принимаются до 09:00 даты окончания каждого интервала.
Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495.
Задаток в размере 10% начальной стоимости лота вносится не позднее 09:00 даты окончания срока приема заявок на участие в торгах по реквизитам: Получатель: Будакова Кристина Дмитриевна р/с 40817810350205093875 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке.
Ознакомление с имуществом производится по адресу, указанному в составе лота, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8 937 264-49-61 - должница, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru.
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП.
Согласно поправок в Закон о банкротстве от января 2024 года после того, как торги состоялись и определён победитель, у остальных сособственников есть время (10 рабочих дней с момента получения уведомления), чтобы воспользоваться преимущественным правом и выкупить долю по цене, которая сложилась в ходе торгов (то есть по цене победителя). Если сособственник не воспользовался правом в отведённый срок — доля уходит победителю. В течение 5 дней с даты окончания отведенного срока конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается.
Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Будакова Кристина Дмитриевна р/с 40817810750205093585 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя.
Документы к торгам
- Договор задатка.docx21 КБ
- Договор задатка.docx.sig5 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадь 64,6 кв. м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл. Саратовская, р-н Энгельсский, рп Приволжский, квартал 2-й, дом 27, квартира 8а, кадастровый (условный) номер: 64:50:032010:696. БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ. Находится в долевой собственности, размер доли: 8/10.
Стороны и дело
Организатор торгов
Кизеева Ирина ВикторовнаИНН Телефон: +79003154839Email: kizeeva2024@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кизеева Ирина ВикторовнаИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Продано 11%Не состоялись 89%подробнее
- Известных исходов
- 18 из 166 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 16
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 67% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.1
- Продаёт чаще, чем
- 63% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:50:032010:696
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:50:032010:696 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А57-30826/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 21
- Ориентир (медиана)
- 1 325 607 ₽
- Диапазон
- 337 258 – 4 375 257 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 20 520 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 147% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Саратовской обл., 30,5 кв.м, 1 комн.490 933 ₽ · 16 096 ₽/м² · 31 м² · Саратовская область
- 1/3 доля комнаты в Саратовской обл.600 000 ₽ · 16 173 ₽/м² · 37 м² · Саратовская область
- 1/3 доля квартиры в Саратовской обл.710 000 ₽ · 20 520 ₽/м² · 35 м² · Саратовская область
- Квартира, площадью 44.1 кв.м., Кадастровый номер: 64:36:170107:2692, расположенная по адресу: Саратовская область, р-н Федоровский, рп. Мокроус, ул. Победы, д. 47, кв. 181 143 900 ₽ · 25 939 ₽/м² · 44 м² · Саратовская область
- 1/3 доля комнаты в Энгельсе560 000 ₽ · 27 053 ₽/м² · 21 м² · Саратовская область
- Квартира в Саратовской обл., 48,2 кв.м.1 450 526 ₽ · 30 094 ₽/м² · 48 м² · Саратовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.