БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, площадь 1179 +/- 12 кв.м., размер доли: 1/5 Лот №1

Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 201 600 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

201 600 ₽

начальная 288 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 723 ₽

Переплата за срок3 876 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 12:00

До торгов

03.11.2026, 13:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 8

201 600 ₽

Следующее снижение

−28 800 ₽ · 06.10.2026

● Начальная 288 000 ₽● Сейчас 201 600 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	08.09.2026 – 15.09.2026	288 000 ₽	—	35%
2	15.09.2026 – 22.09.2026	259 200 ₽	−10%	31%
3	22.09.2026 – 29.09.2026	230 400 ₽	−20%	28%
4	29.09.2026 – 06.10.2026	201 600 ₽	−30%	24%
5	06.10.2026 – 13.10.2026	172 800 ₽	−40%	21%
6	13.10.2026 – 20.10.2026	144 000 ₽	−50%	17%
7	20.10.2026 – 27.10.2026	115 200 ₽	−60%	14%
8	27.10.2026 – 03.11.2026	86 400 ₽	−70%	10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (830 500 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	288 000 ₽	542 500 ₽	188%
2	259 200 ₽	571 300 ₽	220%
3	230 400 ₽	600 100 ₽	260%
4	201 600 ₽	628 900 ₽	312%
5	172 800 ₽	657 700 ₽	381%
6	144 000 ₽	686 500 ₽	477%
7	115 200 ₽	715 300 ₽	621%
8	86 400 ₽	744 100 ₽	861%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (830 500 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Иркутская область
Адрес: Иркутская обл, г Усолье-Сибирское, ул Вишнёвая, д 32
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 28 800 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 03.11.2026, 12:00
Дата торгов: 03.11.2026, 13:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
ДОГОВОР ЗАДАТКА
Проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1179 +/- 12 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Российская Федерация, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Вишнёвая, дом 32, кадастровый (условный) номер: 38:31:000032:949 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5

Стороны и дело

Должник

Земляков Алексей Васильевич

ИНН № дела: А19–25648/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН Телефон: +79003154839Email: kizeeva2024@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 11%Не состоялись 89%подробнее

Известных исходов: 18 из 166 лотов
Продано: 2
Не состоялись: 16
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 67% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.1
Продаёт чаще, чем: 63% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 830 500 ₽
Диапазон: 227 140 – 1 041 000 ₽
Текущая цена лота: 24% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

201 600 ₽

начальная 288 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 723 ₽

Переплата за срок3 876 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 12:00

До торгов

03.11.2026, 13:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадь 1179 +/- 12 кв.м., размер доли: 1/5 Лот №1",
  "images": [
    {
      "id": "06c52cb6-bb95-4d6e-8024-6a7a8f585bfd",
      "isMain": true,
      "version": "af39fbc9-2b99-4b34-a157-0e7bc8ea3f39",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a62db478-8aa8-4419-ba88-cfb1ab1fc630",
      "isMain": false,
      "version": "e7ae061d-23a6-473a-98e0-6da1f1e54b14",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d2240d44-4e3a-4d53-bb9d-8f8243ade0f2",
      "isMain": false,
      "version": "9cf81c70-d6fd-4a78-84f1-b4806bb3fe7e",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 375869,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 38,
  "tradeTime": "11/03/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 288000,
  "tradeLotId": 376402,
  "currentPrice": 201600,
  "debtLastName": "Земляков",
  "debtFirstName": "Алексей",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Васильевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-03T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-08T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Кизеева Ирина Викторовна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −86 400 ₽ → 201 600 ₽

11.09.2026Опубликован · 288 000 ₽