БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Земельный участок, площадью: 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 17:08:1503003:5952, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, улица Найырал, Вавилинский затон мкр,

Земельный участок, Республика Тыва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 821 700 ₽. Приём заявок до 21 ноября 2026. Организатор: Джинчарадзе Ника Мурманович. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

821 700 ₽

297% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 206 966 ₽ (номер 17:08:1503003:5952). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 770 ₽

Переплата за срок11 070 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.11.2026, 10:00

До торгов

21.11.2026, 11:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 4

821 700 ₽

Следующее снижение

−12 325 ₽ · 22.10.2026

● Начальная 821 700 ₽● Сейчас 821 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 22.10.2026	821 700 ₽	—	397%
2	22.10.2026 – 01.11.2026	809 375 ₽	−1%	391%
3	01.11.2026 – 11.11.2026	797 049 ₽	−3%	385%
4	11.11.2026 – 21.11.2026	784 724 ₽	−4%	379%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (206 966 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	821 700 ₽	−614 734 ₽	-75%
2	809 375 ₽	−602 409 ₽	-74%
3	797 049 ₽	−590 083 ₽	-74%
4	784 724 ₽	−577 758 ₽	-74%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (784 724 ₽) выше кадастровой стоимости (206 966 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Тыва
Адрес: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, улица Найырал, Вавилинский затон мкр, д. 4
Кадастровый №: 17:08:1503003:5952
Кадастровая стоимость: 206 966 ₽
Площадь по ЕГРН: 600 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 82 170 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 21.11.2026, 10:00
Дата торгов: 21.11.2026, 11:30
Опубликовано: 01.10.2026, 18:53
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - Финансовый управляющий Саая Начына Сергеевича Джинчарадзе Ника Мурманович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Тыва от 25.02.2026 г. (резолютивная часть объявлена 25.02.2026 г.) по делу № А69-101/2026 сообщает о проведении с 02.10.2026 г. с 10:00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене, на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО "ЦДТ") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/. Собственник продаваемого имущества является Саая Начын Сергеевич. Лот №1: Земельный участок, площадью: 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 17:08:1503003:5952, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, улица Найырал, Вавилинский затон мкр, д. 4. Начальная стоимость 821 700,00 руб. К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов. Интервалы снижения цены: 1. 02.10.2026 10:00 – 12.10.2026 10:00, задаток 82 170,00 руб., цена 821 700,00 руб. 2. 12.10.2026 10:00 – 22.10.2026 10:00, задаток 80 937,50 руб., цена 809 375,00 руб. 3. 22.10.2026 10:00 – 01.11.2026 10:00, задаток 79 704,90 руб., цена 797 049,00 руб. 4. 01.11.2026 10:00 – 11.11.2026 10:00, задаток 78 472,40 руб., цена 784 724,00 руб. 5. 11.11.2026 10:00 – 21.11.2026 10:00, задаток 77 239,80 руб., цена 772 398,00 руб. Для допуска к участию в торгах Имуществом Должника заинтересованное лицо обязано внести задаток в размере 10% от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения по следующим реквизитам: Получатель: Саая Начын Сергеевич Счет получателя: 40817810350224847934 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480 Назначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, должник Саая Начын Сергеевич, код торгов _______, лот №1. В случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов. С проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения. Покупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: Получатель: Саая Начын Сергеевич Счет получателя: 40817810350224847934 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480 Является предметом залога у ПАО Сбербанк.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 27.09.2026.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества (Саая ЗУ).pdf136 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества (Саая ЗУ).pdf.sig139 КБ
Договор о задатке (Саая).pdf124 КБ
Договор о задатке (Саая).pdf.sig127 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью: 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 17:08:1503003:5952, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, улица Найырал, Вавилинский затон мкр, д. 4.

Стороны и дело

Должник

Саая Начын Сергеевич

ИНН № дела: А69-101/2026СНИЛС: 14439596696

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Саая Начын Сергеевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Джинчарадзе Ника Мурманович

ИНН Телефон: +79680197372Email: nika.dzhincharadze@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Джинчарадзе Ника Мурманович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Не состоялись 100%подробнее

Известных исходов: 10 из 70 лотов
Продано: 0
Не состоялись: 10
Отменены: 0
Заявок на торги в среднем: 0
Продаёт чаще, чем: 0% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 17:08:1503003:5952

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 17:08:1503003:5952 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А69-101/2026)

EFRSB:7240E52E

БанкротныеПубличное предложение

Kia Sportage, 2011 года

Не определён·Транспорт·Дело А69-101/2026·Приём заявок закрыт

1 050 300 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

821 700 ₽

297% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 770 ₽

Переплата за срок11 070 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.11.2026, 10:00

До торгов

21.11.2026, 11:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.10.2026, 10:19

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "82170",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок, площадью: 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 17:08:1503003:5952, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, улица Найырал, Вавилинский затон мкр,",
  "TradeId": "2c1fffa4-c83d-4c11-917a-c72cd9b78164_1",
  "DebtorInn": "170201127910",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества (Саая ЗУ).pdf",
      "sizeBytes": 138900
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества (Саая ЗУ).pdf.sig",
      "sizeBytes": 141997
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (Саая).pdf",
      "sizeBytes": 127194
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (Саая).pdf.sig",
      "sizeBytes": 130286
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-21T10:00:00",
  "CaseNumber": "А69-101/2026",
  "DebtorName": "Саая Начын Сергеевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/2c1fffa4-c83d-4c11-917a-c72cd9b78164",
  "StartPrice": "821700",
  "AuctionDate": "2026-11-21T11:30:00",
  "DebtorSnils": "14439596696",
  "MessageGuid": "5264bbbd-3685-4fd8-aef6-9abaff8200ae",
  "PublishedAt": "2026-10-01T15:53:50.95",
  "BiddingStart": "2026-10-02T10:00:00",
  "OrganizerInn": "771873066583",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "667004, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Солнечная, д. 33",
  "OrganizerName": "Джинчарадзе Ника Мурманович",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадью: 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 17:08:1503003:5952, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, улица Найырал, Вавилинский затон мкр, д. 4.",
  "OrganizerEmail": "nika.dzhincharadze@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "17:08:1503003:5952",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "821700",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T07:00:00.000Z",
      "Price": "809375",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-11T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "Price": "797049",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-21T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T07:00:00.000Z",
      "Price": "784724",
      "Period": 4
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - Финансовый управляющий Саая Начына Сергеевича Джинчарадзе Ника Мурманович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Тыва от 25.02.2026 г. (резолютивная часть объявлена 25.02.2026 г.) по делу № А69-101/2026 сообщает о проведении с 02.10.2026 г. с 10:00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене, на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО \"ЦДТ\") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/.\n\nСобственник продаваемого имущества является Саая Начын Сергеевич.\nЛот №1: Земельный участок, площадью: 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером: 17:08:1503003:5952, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, улица Найырал, Вавилинский затон мкр, д. 4.\nНачальная стоимость 821 700,00 руб.\n\nК участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.\n\nИнтервалы снижения цены:\n1. 02.10.2026 10:00 – 12.10.2026 10:00, задаток 82 170,00 руб., цена 821 700,00 руб.\n2. 12.10.2026 10:00 – 22.10.2026 10:00, задаток 80 937,50 руб., цена 809 375,00 руб.\n3. 22.10.2026 10:00 – 01.11.2026 10:00, задаток 79 704,90 руб., цена 797 049,00 руб.\n4. 01.11.2026 10:00 – 11.11.2026 10:00, задаток 78 472,40 руб., цена 784 724,00 руб.\n5. 11.11.2026 10:00 – 21.11.2026 10:00, задаток 77 239,80 руб., цена 772 398,00 руб.\n\nДля допуска к участию в торгах Имуществом Должника заинтересованное лицо обязано внести задаток в размере 10% от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения по следующим реквизитам:\n\nПолучатель: Саая Начын Сергеевич\nСчет получателя: 40817810350224847934\nБанк получателя: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nБИК банка получателя: 045004763\nКор/счет банка получателя: 30101810150040000763\nИНН банка получателя: 4401116480\n\nНазначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, должник Саая Начын Сергеевич, код торгов _______, лот №1.\n\nВ случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов.\nС проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП.\n\nПобедителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП.\nПобедитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения.\nПокупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам:\n\nПолучатель: Саая Начын Сергеевич\nСчет получателя: 40817810350224847934\nБанк получателя: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nБИК банка получателя: 045004763\nКор/счет банка получателя: 30101810150040000763\nИНН банка получателя: 4401116480\n\nЯвляется предметом залога у ПАО Сбербанк.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "771873066583",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ \"АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ПРАВОСОЗНАНИЕ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Джинчарадзе Ника Мурманович"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.10.2026, 10:19

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадью: 600 +/- 9 кв.м., к/н: 17:08:1503003:5952. ",
  "images": [
    {
      "id": "9d87438e-14d5-4754-ac17-fb2a9c23b00b",
      "isMain": true,
      "version": "1369b291-4816-4aad-b150-b5af757298a3",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "90c1bf53-ce47-47f7-9641-0545860406ef",
      "isMain": false,
      "version": "8a7930e3-a445-4cf8-8659-07d90e51132e",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b456c54f-a587-49f1-9a7f-e296d7226770",
      "isMain": false,
      "version": "1040d9e6-8dc0-4d9d-b109-ed7c0bbad2a3",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0bf1eed8-d0fb-4b5c-8eaa-f8c966c322bc",
      "isMain": false,
      "version": "e04c9930-aa71-4d1a-95ac-16b88ab66c18",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "39bd4fe0-ae6b-4e19-9759-09b6845eb0b4",
      "isMain": false,
      "version": "1fb293d8-aea0-4aef-85d1-5a95dc5c6069",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 382441,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 17,
  "tradeTime": "11/21/2026 11:30:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 821700,
  "tradeLotId": 382975,
  "currentPrice": 821700,
  "debtLastName": "Саая",
  "debtFirstName": "Начын",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-21T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-02T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Джинчарадзе Ника Мурманович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

11.09.2026Опубликован · 821 700 ₽