ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое здание - баня, общей площадью 357,4 кв.м. расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Троицк, ул. им. С.М. Кирова, 57. Кадастровый номер 74:35:1700062:63 с земельным участком, общей площадью 1353 кв.м. кадастровый номер 74:35:1700062:1, расположенным по адресу: Челябинская обл., г. Троицк, ул. им. С.М. Кирова, 57.

Здание, 357,4 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 264 289 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТРОИЦКА. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 264 289 ₽

25% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 602 680 ₽ (номер 74:35:1700062:63). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц30 867 ₽

Переплата за срок43 975 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 15:00

До торгов

15.10.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Челябинская область
Площадь: 357,4 м²
Адрес: обл. Челябинская, г.о. Троицкий, г. Троицк, ул. им. С.М. Кирова 57
Кадастровый №: 74:35:1700062:63
Кадастровая стоимость: 2 602 680 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 163 214 ₽
Задаток: 326 429 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 06:30
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 15:00
Дата торгов: 15.10.2026, 07:00
Опубликовано: 17.09.2026, 13:43

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

выписка земля.pdf746 КБ
выписка нежилое здание.pdf464 КБ
отчет.pdf1.3 МБ
Оценка.pdf1.9 МБ
Решение о приватизации.pdf787 КБ
Информационное сообщение.doc156 КБ
Приложение 2 и 3, форма заявки.doc49 КБ
Приложение № 4 - проект договора.doc76 КБ

Описание

В соответствии с приложением 1 информационного сообщения

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТРОИЦКА

ИНН Телефон: +73516320223Email: resource911@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:35:1700062:63

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:35:1700062:63 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.