Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира 58.6 кв. м

Квартира, 58,6 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 310 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

5 310 000 ₽

27% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 171 199 ₽ (номер 66:41:0204050:1053). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц502 111 ₽

Переплата за срок715 332 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Площадь: 58,6 м²
Жилая площадь: 38,4 м²
Площадь кухни: 7,9 м²
Комнат: 3
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1979
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Екатеринбург, ул Ольховская, 25
Кадастровый №: 66:41:0204050:1053
Кадастровая стоимость: 4 171 199 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 21.09.2026, 00:00

ОбремененияОбременения/ограничения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся трехкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская обл, г Екатеринбург, ул Ольховская, д. 25, корп. 1, кв. 115. Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 2/9 Тип дома: панельный Материал перекрытий: железобетонные Год постройки: 1979 Общая площадь: 58,6 кв. м Жилая площадь: 38,4 кв. м Площадь кухни: 7,9 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона/лоджии: есть Наличие лифта: есть Инженерные коммуникации: есть В шаговой доступности находится школа, детский сад, аптека, магазины, парк. Существующие обременения: квартира освобождена, имеется наличие зарегистрированных лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0204050:1053

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0204050:1053 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 40
Ориентир (медиана): 4 963 519 ₽
Диапазон: 3 626 483 – 7 489 511 ₽
Цена за м² (медиана): 84 702 ₽/м²
Текущая цена лота: 107% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3 к. квартира, 103.5 м², г. Екатеринбург
8 761 075 ₽ · 84 648 ₽/м² · 104 м² · Свердловская область
3 к. квартира, 103.1 м², г. Екатеринбург
8 728 298 ₽ · 84 659 ₽/м² · 103 м² · Свердловская область
3 к. квартира, 102.6 м², г. Екатеринбург
8 690 093 ₽ · 84 699 ₽/м² · 103 м² · Свердловская область
3 к. квартира, 102.6 м², г. Екатеринбург
8 690 692 ₽ · 84 705 ₽/м² · 103 м² · Свердловская область
3 к. квартира, 101.9 м², г. Екатеринбург
8 634 795 ₽ · 84 738 ₽/м² · 102 м² · Свердловская область
Квартира
2 768 000 ₽ · 89 290 ₽/м² · 31 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 40. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 40 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 310 000 ₽

27% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц502 111 ₽

Переплата за срок715 332 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 02.10.2026, 22:42

Исходные данные

{
  "city": "г Екатеринбург",
  "data": [],
  "flat": "115",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 2,
  "price": 5310000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
  "timer": 86400,
  "views": 153,
  "floors": 9,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "41e0f720-4bab-4f34-82df-4594d01476e8",
      "fileName": "41e0f720-4bab-4f34-82df-4594d01476e8.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/41e0f720-4bab-4f34-82df-4594d01476e8.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/41e0f720-4bab-4f34-82df-4594d01476e8_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "5934552c-d68a-4ebf-87ff-5f59f1caa77d",
      "fileName": "5934552c-d68a-4ebf-87ff-5f59f1caa77d.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/5934552c-d68a-4ebf-87ff-5f59f1caa77d.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/5934552c-d68a-4ebf-87ff-5f59f1caa77d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "bd78a386-4ae0-4bad-8757-8cc139287f72",
      "fileName": "bd78a386-4ae0-4bad-8757-8cc139287f72.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/bd78a386-4ae0-4bad-8757-8cc139287f72.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/bd78a386-4ae0-4bad-8757-8cc139287f72_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "f13f9175-50ab-4ba6-9cbf-c7b46767dfbe",
      "fileName": "f13f9175-50ab-4ba6-9cbf-c7b46767dfbe.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/f13f9175-50ab-4ba6-9cbf-c7b46767dfbe.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/f13f9175-50ab-4ba6-9cbf-c7b46767dfbe_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "80e94e1b-1e89-4c98-be18-6569134fee67",
      "fileName": "80e94e1b-1e89-4c98-be18-6569134fee67.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/80e94e1b-1e89-4c98-be18-6569134fee67.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/80e94e1b-1e89-4c98-be18-6569134fee67_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "63bf96f1-f4cc-44c3-b880-4843c40493bf",
      "fileName": "63bf96f1-f4cc-44c3-b880-4843c40493bf.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/63bf96f1-f4cc-44c3-b880-4843c40493bf.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/63bf96f1-f4cc-44c3-b880-4843c40493bf_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "10205b2c-43f5-4d85-9395-0e493d3d5d31",
      "fileName": "10205b2c-43f5-4d85-9395-0e493d3d5d31.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/10205b2c-43f5-4d85-9395-0e493d3d5d31.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/10205b2c-43f5-4d85-9395-0e493d3d5d31_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "8386c7d5-5975-4e54-830e-3fe0793df74f",
      "fileName": "8386c7d5-5975-4e54-830e-3fe0793df74f.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/8386c7d5-5975-4e54-830e-3fe0793df74f.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/8386c7d5-5975-4e54-830e-3fe0793df74f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "e9ef7de7-8038-4f76-a785-3f6f69da5fd1",
      "fileName": "e9ef7de7-8038-4f76-a785-3f6f69da5fd1.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/e9ef7de7-8038-4f76-a785-3f6f69da5fd1.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/e9ef7de7-8038-4f76-a785-3f6f69da5fd1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "0dbdac63-e30e-40d9-95c5-ba1b3b411606",
      "fileName": "0dbdac63-e30e-40d9-95c5-ba1b3b411606.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/0dbdac63-e30e-40d9-95c5-ba1b3b411606.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/0dbdac63-e30e-40d9-95c5-ba1b3b411606_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "a9694a86-e398-4857-a4a1-0424c0fad8a3",
      "fileName": "a9694a86-e398-4857-a4a1-0424c0fad8a3.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/a9694a86-e398-4857-a4a1-0424c0fad8a3.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/a9694a86-e398-4857-a4a1-0424c0fad8a3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "043a36d1-b761-4dd6-8f97-a68ebad4d910",
      "fileName": "043a36d1-b761-4dd6-8f97-a68ebad4d910.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/043a36d1-b761-4dd6-8f97-a68ebad4d910.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/043a36d1-b761-4dd6-8f97-a68ebad4d910_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "7361343c-dba1-4f8a-8ee3-80e831b6f859",
      "fileName": "7361343c-dba1-4f8a-8ee3-80e831b6f859.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/7361343c-dba1-4f8a-8ee3-80e831b6f859.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/7361343c-dba1-4f8a-8ee3-80e831b6f859_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "5af05057-36db-4e45-8e39-b4a4095d9cd4",
      "fileName": "5af05057-36db-4e45-8e39-b4a4095d9cd4.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/5af05057-36db-4e45-8e39-b4a4095d9cd4.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/5af05057-36db-4e45-8e39-b4a4095d9cd4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "6037cf00-898a-41eb-8ff2-9da248700ef2",
      "fileName": "6037cf00-898a-41eb-8ff2-9da248700ef2.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/6037cf00-898a-41eb-8ff2-9da248700ef2.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/6037cf00-898a-41eb-8ff2-9da248700ef2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c1513e6a-ffb2-48e0-8a0b-8c9cb92ab8e2",
      "rowId": "fcbb9016-daad-4219-a5d9-e1c7bb87defb",
      "fileName": "fcbb9016-daad-4219-a5d9-e1c7bb87defb.jpg",
      "filePath": "2026/9/21/12/fcbb9016-daad-4219-a5d9-e1c7bb87defb.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/21/12/fcbb9016-daad-4219-a5d9-e1c7bb87defb_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Свердловская обл",
  "square": 58.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Ольховская",
  "burdens": "Обременения/ограничения",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 56.8604176,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 283986000000,
  "dateBegin": 1789938000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 60.5549867,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "da8567ff-8d46-4357-9894-13558b51d0da",
  "description": "Продаётся трехкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская обл, г Екатеринбург, ул Ольховская, д. 25, корп. 1, кв. 115.<br/>Количество комнат: 3<br/>Этаж/этажность: 2/9<br/>Тип дома: панельный<br/>Материал перекрытий: железобетонные<br/>Год постройки: 1979<br/>Общая площадь: 58,6 кв. м <br/>Жилая площадь: 38,4 кв. м <br/>Площадь кухни: 7,9 кв. м <br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона/лоджии: есть<br/>Наличие лифта: есть<br/>Инженерные коммуникации: есть<br/>В шаговой доступности находится школа, детский сад, аптека, магазины, парк.<br/>Существующие обременения: квартира освобождена, имеется наличие зарегистрированных лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, кредитных средств.   <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "25",
  "livingSpace": 38.4,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 58.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 90614,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "66:41:0204050:1053",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

22.09.2026Опубликован · 5 310 000 ₽