БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Жилое помещение (квартира), состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого двухэтажного дома по адресу: Пензе

Квартира, 44,9 м², Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 644 760 ₽, на 55 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Шарков Тагир Адэльевич. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

644 760 ₽

начальная 1 432 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 548 ₽

Переплата за срок19 296 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 12 из 12

644 760 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 1 432 800 ₽● Сейчас 644 760 ₽ (−55%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	23.10.2023 – 30.10.2023	1 432 800 ₽	—	40%
2	30.10.2023 – 06.11.2023	1 361 160 ₽	−5%	38%
3	06.11.2023 – 13.11.2023	1 289 520 ₽	−10%	36%
4	13.11.2023 – 20.11.2023	1 217 880 ₽	−15%	34%
5	20.11.2023 – 27.11.2023	1 146 240 ₽	−20%	32%
6	27.11.2023 – 04.12.2023	1 074 600 ₽	−25%	30%
7	04.12.2023 – 11.12.2023	1 002 960 ₽	−30%	28%
8	11.12.2023 – 18.12.2023	931 320 ₽	−35%	26%
9	18.12.2023 – 25.12.2023	859 680 ₽	−40%	24%
10	25.12.2023 – 01.01.2024	788 040 ₽	−45%	22%
11	01.01.2024 – 08.01.2024	716 400 ₽	−50%	20%
12	08.01.2024 – 14.01.2024	644 760 ₽	−55%	18%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 544 737 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 432 800 ₽	2 111 937 ₽	147%
2	1 361 160 ₽	2 183 577 ₽	160%
3	1 289 520 ₽	2 255 217 ₽	175%
4	1 217 880 ₽	2 326 857 ₽	191%
5	1 146 240 ₽	2 398 497 ₽	209%
6	1 074 600 ₽	2 470 137 ₽	230%
7	1 002 960 ₽	2 541 777 ₽	253%
8	931 320 ₽	2 613 417 ₽	281%
9	859 680 ₽	2 685 057 ₽	312%
10	788 040 ₽	2 756 697 ₽	350%
11	716 400 ₽	2 828 337 ₽	395%
12	644 760 ₽	2 899 977 ₽	450%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 544 737 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Пензенская область
Площадь: 44,9 м²
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Молодогвардейская, д. 22, кв. 4
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 143 280 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 23.10.2023, 12:00
Окончание приёма заявок: 14.01.2024, 17:00
Дата торгов: 15.01.2024, 11:00
Опубликовано: 23.10.2023, 14:50
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - Финансовый управляющий гражданина Мальцевой Татьяны Николаевны, Шарков Тагир Адэльевич (адрес: 440008, г Пенза, ул. Ставского, 6, 77, (ИНН 583605437075, СНИЛС 079-194-064 00, тел.: 89631096066, evrotatarin@mail.ru,), член Ассоциация «МСРО АУ» (ИНН 6167065084, ОГРН 1026104143218, адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7). Задаток вносится денежными средствами по следующим реквизитам: Получатель Мальцева Татьяна Николаевна, 08.01.1953 г.р. Банк Получателя – Пензенское отделение №8624 ПАО Сбербанк ИНН 7707083893 КПП 583402001 БИК 045655635 Кор. счет 30101810000000000635 Р/с 40817810548009711790 Срок внесения задатка равен сроку на подачу заявок на участие в торгах в указанном периоде снижения. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Ознакомление участников с документацией осуществляется по адресу: 440008, г Пенза, ул. Ставского, 6, 77; по предварительной записи тел:, тел. 89631096066, эл. почта: evrotatarin@mail.ru. Решением Арбитражного суда Пензенской области от 19.09.2022 г. по делу № А49-10508/2021 гражданин Мальцева Татьяна Николаевна, 08.01.1953 года рождения, место рождения с. Частоозерье Петуховского район Курганской области, адрес регистрации: 440042, г Пенза, ул. Молодогвардейская, д. 22, кв. 4; ИНН 583407915643, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Шарков Тагир Адэльевич (ИНН 583605437075, СНИЛС 079-194-064 00 регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 19380, адрес для направления почтовой корреспонденции: 440008, г Пенза, ул. Ставского, 6, 77, члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» филиал в Приволжском федеральном округе (440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д. 60). Настоящим финансовый управляющий публикует сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения по реализации имущества должника находящегося в залоге у АО Россельхозбанк.

Документы к торгам

Проект Договор о задатке (Мальцева).docx20 КБ
Проект Договор о задатке (Мальцева).docx.sig33 КБ
проект Договор купли-продажи (Мальцева).docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение (квартира), состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого двухэтажного дома по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Молодогвардейская, д. 22, кв. 4

Стороны и дело

Должник

Мальцева Татьяна Николаевна

ИНН № дела: А49-10508/2021СНИЛС: 11912906043

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Мальцева Татьяна Николаевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Шарков Тагир Адэльевич

ИНН Телефон: +79631096066Email: evrotatarin@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Шарков Тагир Адэльевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАВИГАТОР"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 13.01.2025 (ст. 449 ГК РФ).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 3 544 737 ₽
Диапазон: 843 865 – 5 122 574 ₽
Цена за м² (медиана): 78 947 ₽/м²
Текущая цена лота: 18% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

квартира, площадь 67.5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Пензенская область, г. Пенза, пр-кт. Строителей,, д. 68, кв. 50, кадастровый (условный) номер: 58:29:1007008:3517 Находится в долевой соб
2 358 740 ₽ · 34 944 ₽/м² · 68 м² · Пензенская область
Квартира, кадастровый (условный) номер 58:29:1007008:6590, площадь: 67.8 кв.м., вид права, доля в праве: 1/2, адрес (местонахождение): 440066, Россия, г. Пенза, ул. Ладожская, д. 67, кв. 15
4 079 736 ₽ · 60 173 ₽/м² · 68 м² · Пензенская область
Квартира, общая площадь 38 кв.м., расположенная по адресу: 440011, Пензенская обл., г. Пенза, ул. Суворова, д. 154 , кв. 1, кадастровый номер 58:29:4003006:952
3 000 000 ₽ · 78 947 ₽/м² · 38 м² · Пензенская область
Квартира в Пензе, 42.3 кв.м, 2 комн.
3 411 890 ₽ · 80 659 ₽/м² · 42 м² · Пензенская область
Квартира в Пензе, 81,9 кв.м, 3 комн.
8 317 000 ₽ · 101 551 ₽/м² · 82 м² · Пензенская область
2 квартира общей площадью 33,7 кв. м, кадастровый номер 58:29:4003002:11422, расположенная на 3 этаже по адресу: г. Пенза, ул. 8 марта, д. 17, кв. 198
3 600 000 ₽ · 106 825 ₽/м² · 34 м² · Пензенская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

644 760 ₽

начальная 1 432 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 548 ₽

Переплата за срок19 296 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсuTender →

Получено: 20.10.2026, 11:12

Исходные данные

{
  "Area": "44,9",
  "EtpUrl": "utender.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "71640",
  "Deposit": "143280",
  "EtpName": "uTender",
  "LotName": "Жилое помещение (квартира), состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого двухэтажного дома по адресу: Пензе",
  "TradeId": "7cf2a0f0-c63e-4a49-92e4-1ab212e235fc_1",
  "DebtorInn": "583407915643",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект Договор о задатке (Мальцева).docx",
      "sizeBytes": 20329
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект Договор о задатке (Мальцева).docx.sig",
      "sizeBytes": 33734
    },
    {
      "url": null,
      "name": "проект Договор купли-продажи (Мальцева).docx",
      "sizeBytes": 22365
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2024-01-14T17:00:00",
  "CaseNumber": "А49-10508/2021",
  "DebtorName": "Мальцева Татьяна Николаевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/7cf2a0f0-c63e-4a49-92e4-1ab212e235fc",
  "StartPrice": "1432800",
  "AuctionDate": "2024-01-15T11:00:00",
  "DebtorSnils": "11912906043",
  "MessageGuid": "73b6ac35-bc7e-42ec-b938-b36d40eb927a",
  "PublishedAt": "2023-10-23T11:50:44.213",
  "BiddingStart": "2023-10-23T12:00:00",
  "OrganizerInn": "583605437075",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "440000, г. Пенза, ул. Молодогвардейская, д. 22, кв. 4",
  "OrganizerName": "Шарков Тагир Адэльевич",
  "LotDescription": "Жилое помещение (квартира), состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого двухэтажного дома по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Молодогвардейская, д. 22, кв. 4",
  "OrganizerEmail": "evrotatarin@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79631096066",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2023-10-30T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-10-23T09:00:00.000Z",
      "Price": "1432800",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2023-11-06T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-10-30T09:00:00.000Z",
      "Price": "1361160",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2023-11-13T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-11-06T09:00:00.000Z",
      "Price": "1289520",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2023-11-20T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-11-13T09:00:00.000Z",
      "Price": "1217880",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2023-11-27T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-11-20T09:00:00.000Z",
      "Price": "1146240",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2023-12-04T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-11-27T09:00:00.000Z",
      "Price": "1074600",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2023-12-11T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-12-04T09:00:00.000Z",
      "Price": "1002960",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2023-12-18T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-12-11T09:00:00.000Z",
      "Price": "931320",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2023-12-25T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-12-18T09:00:00.000Z",
      "Price": "859680",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2024-01-01T09:00:00.000Z",
      "From": "2023-12-25T09:00:00.000Z",
      "Price": "788040",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2024-01-08T09:00:00.000Z",
      "From": "2024-01-01T09:00:00.000Z",
      "Price": "716400",
      "Period": 11
    },
    {
      "To": "2024-01-14T14:00:00.000Z",
      "From": "2024-01-08T09:00:00.000Z",
      "Price": "644760",
      "Period": 12
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - Финансовый управляющий гражданина Мальцевой Татьяны Николаевны, Шарков Тагир Адэльевич (адрес: 440008, г Пенза, ул. Ставского, 6, 77, (ИНН 583605437075, СНИЛС 079-194-064 00, тел.: 89631096066, evrotatarin@mail.ru,), член Ассоциация «МСРО АУ» (ИНН 6167065084, ОГРН 1026104143218, адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7).\n\nЗадаток вносится денежными средствами по следующим реквизитам:\nПолучатель Мальцева Татьяна Николаевна, 08.01.1953 г.р.\nБанк Получателя – Пензенское отделение №8624 ПАО Сбербанк\nИНН 7707083893\nКПП 583402001\nБИК 045655635\nКор. счет 30101810000000000635\nР/с 40817810548009711790\n\nСрок внесения задатка равен сроку на подачу заявок на участие в торгах в указанном периоде снижения.\n\nРешение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.\nРешение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:\n- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;\n- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;\n- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.\n\nОзнакомление участников с документацией осуществляется по адресу: 440008, г Пенза, ул. Ставского, 6, 77; по предварительной записи тел:, тел. 89631096066, эл. почта: evrotatarin@mail.ru.\n\nРешением Арбитражного суда Пензенской области от 19.09.2022 г. по делу № А49-10508/2021 гражданин Мальцева Татьяна Николаевна, 08.01.1953 года рождения, место рождения с. Частоозерье Петуховского район Курганской области, адрес регистрации: 440042, г Пенза, ул. Молодогвардейская, д. 22, кв. 4; ИНН 583407915643, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Шарков Тагир Адэльевич (ИНН 583605437075, СНИЛС 079-194-064 00 регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 19380, адрес для направления почтовой корреспонденции: 440008, г Пенза, ул. Ставского, 6, 77, члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» филиал в Приволжском федеральном округе (440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д. 60).\nНастоящим финансовый управляющий публикует сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения по реализации имущества должника находящегося в залоге у АО Россельхозбанк.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "583605437075",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Шарков Тагир Адэльевич"
}

История изменений

20.10.2026Опубликован · 1 432 800 ₽