1/2 доли земельного участка, кадастровый номер 74:36:0107004:2022. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, рас

Организатор торгов – финансовый управляющий Шенкман Наталья Валерьевна (ИНН 744723828133, СНИЛС 161-016-747 28, адрес: 454090, г. Челябинск, а/я 9132, au.shenkman@mail.ru, телефон: +7-995-334-14-05), член ААУ «Арсенал» (ОГРН 1025402478980, ИНН 5406240676, место нахождения: 644122, г. Омск, ул. 5-ой Армии, д. 4, оф. 1), утвержденная Решением Арбитражного суда Челябинской области от 15.08.2025 г. по делу № А76-20024/2025, извещает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Гайтановой Ольги Вячеславовны (16.11.1975 г.р., место рождения: г. Бирск Башкортостан, ИНН 745000564699, СНИЛС 058-018-985 80, зарегистрирована: г. Челябинск, ул. Горького, д. 6, кв. 51). Торги по продаже имущества Должника в соответствии с п. 3 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» проводятся в электронной форме. Оператор электронной площадки: ООО «Аукционы Сибири» (ИНН 5501226840, КПП 550101001, ОГРН 1105543021319, юридический адрес: 644122, г. Омск, ул. 5-й Армии, д. 4, офис 1, адрес в сети интернет: http://ausib.ru. На торги выставляется следующее Имущество: - Лот № 1: 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер 74:36:0107004:2022. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Челябинск, р-н. Металлургический, тер. СНТ "Мечел", ул. 7. Площадь: 600,00 кв.м. Дата государственной регистрации: 08.07.2010 г. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по закону, выдан 21.06.2010 г. Документ нотариально удостоверен: Шафигулина Ирина Радиевна, нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области 2861. Начальная продажная цена Имущества составляет: 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Срок приема заявок – 5 (Пять) рабочих дней. В случае не поступления заявок в указанный срок, окончание приема заявок продлевается на 5 (Пять) рабочих дней с последовательным снижением стоимости имущества. Величина снижения начальной цены – 10,00% от начальной стоимости лота. Размер задатка – 20,00% от цены предложения на конкретном этапе публичного предложения. Цена отсечения – 50,00% от начальной стоимости лота на торгах посредством публичного предложения. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества: Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Заявки на участие в первом этапе торгов принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на ЭТП с 10:00 часов (время серверное) 23.09.2026 г. Окончание предоставления заявок в 12:00 часов (время серверное) 29.09.2026 г. В случае не поступления заявок в указанный срок, окончание приема заявок продлевается на 5 (Пять) рабочих дней с последовательным снижением стоимости имущества. Величина снижения начальной цены – 10,00% от начальной стоимости лота. Размер задатка – 20,00% от цены предложения на конкретном этапе публичного предложения. Цена отсечения – 50,00% от начальной стоимости лота на торгах посредством публичного предложения. Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток: Размер задатка для участия в торгах составляет 20 (Двадцать) процентов от начальной стоимости Имущества на каждом конкретном этапе проведения торгов посредством публичного предложения. Претендент обязуется перечислить Задаток в срок не позднее даты окончания конкретного периода приема заявок на участие в торгах. Обязанность Претендента по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный банковский счет Гайтановой Ольги Вячеславовны по следующим реквизитам: Получатель: Гайтанова Ольга Вячеславовна; ИНН Получателя: 745000564699; Счет Получателя: 40817810050223202867; Банк Получателя: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»; ИНН Банка: 4401116480; КПП Банка: 544543001; БИК: 045004763; Корр. счет: 30101810150040000763. В назначении платежа необходимо указывать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток Претендента. В случае победы Претендента на торгах Задаток Претенденту не возвращается и засчитывается в счет исполнения обязательства победившего на торгах Претендента по уплате итоговой цены лота, реализованного на торгах. Сумма Задатка возвращается организатором Претенденту, не являющемуся победителем торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов в случаях: - Отказа Претендента от участия в торгах до окончания срока приема заявок; - Принятия решения о невозможности допуска Претендента к участию в торгах; - Объявления торгов несостоявшимися; - Непризнания Претендента победителем торгов. Сумма Задатка не возвращается Претенденту в случаях: - Победы Претендента на торгах и дальнейшего незаключения им договора купли-продажи с финансовым управляющим в течение 5 (Пяти) дней с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора; - В случае неперечисления денежных средств в оплату лота в установленные договором купли-продажи сроки. Порядок и критерии определения победителей торгов: Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене Имущества. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи: Победитель торгов обязан в течение 30 (Тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка, поступившего на специальный банковский счет должника) по следующим реквизитам: Получатель: Гайтанова Ольга Вячеславовна; ИНН Получателя: 745000564699; Счет Получателя: 40817810850223202850; Банк Получателя: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»; ИНН Банка: 4401116480; КПП Банка: 544543001; БИК: 045004763; Корр. счет: 30101810150040000763. При этом в платежном документе Покупателя в поле «назначение платежа» обязательно указывается номер и дата заключения договора купли-продажи. В случае неоплаты имущества в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества – победитель торгов – утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Условия передачи имущества: Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 10 (Десяти) дней после полной оплаты имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Финансовый управляющий не вправе передавать имущество до полной его оплаты покупателем. Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомиться с имуществом можно по месту его нахождения, предварительно необходимо направить запрос на адрес электронной почты: au.shenkman@mail.ru в целях получения контактных данных собственника имущества. Фотографии имущества и дополнительную информацию в отношении лота можно получить по адресу электронной почты: au.shenkman@mail.ru. Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов по начальной стоимости продажи имущества, утвержденной собранием кредиторов должника, с учетом: - п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина» (далее Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П). - Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2025 N 304-ЭС19-2037 по делу N А46-16345/2016. Финансовый управляющий в соответствии с позицией, изложенной в п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П, после утверждения начальной цены продажи имущества направил супруге должника, обладающей преимущественным правом покупки, предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора по стоимости равной начальной цене продажи имущества. В связи с тем, что долевые собственники не воспользовались предложением финансового управляющего о преимущественном праве покупки доли, принадлежащей должнику, правило о преимущественном праве покупки участниками долевой собственности не применяется. В том числе, при продаже имущества с повторных торгов и продаже имущества посредством публичного предложения (п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П).