БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок с кадастровым № 71:14:040601:3378

Земельный участок, Тульская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 338 310 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 4 октября 2026. Организатор: Зудова Елена Владимировна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

338 310 ₽

начальная 563 850 ₽

6% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 320 288 ₽ (номер 71:14:040601:3378). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 332 ₽

Переплата за срок7 599 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.10.2026, 18:00

До торгов

05.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 5

338 310 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 563 850 ₽● Сейчас 338 310 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	31.08.2026 – 06.09.2026	563 850 ₽	—	178%
2	07.09.2026 – 13.09.2026	507 465 ₽	−10%	161%
3	14.09.2026 – 20.09.2026	451 080 ₽	−20%	143%
4	21.09.2026 – 27.09.2026	394 695 ₽	−30%	125%
5	28.09.2026 – 04.10.2026	338 310 ₽	−40%	107%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (315 972 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	563 850 ₽	−247 878 ₽	-44%
2	507 465 ₽	−191 493 ₽	-38%
3	451 080 ₽	−135 108 ₽	-30%
4	394 695 ₽	−78 723 ₽	-20%
5	338 310 ₽	−22 338 ₽	-7%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (338 310 ₽) выше медианы похожих лотов (315 972 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Тульская область
Адрес: Тульская область, городской округ город Тула, деревня Янчерево
Кадастровый №: 71:14:040601:3378
Кадастровая стоимость: 320 288 ₽
Площадь по ЕГРН: 800 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 56 385 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 04.10.2026, 18:00
Дата торгов: 05.10.2026, 18:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества_639022777103995044.pdf236 КБ
Договор о задатке_639022780488195044.html.doc.p7s55 КБ
Договор о задатке_639022780488195044.pdf219 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым № 71:14:040601:3378

Стороны и дело

Должник

Лысенко Юрий Юрьевич

ИНН № дела: А68-2020/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Зудова Елена Владимировна

ИНН Телефон: +79202761100Email: arbit71@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Зудова Елена Владимировна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:14:040601:3378

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:14:040601:3378 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А68-2020/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок

Тульская область·Земельные участки·800 м²·Дело А68-2020/2025·Заявки до 04.10.2026

563 850 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 315 972 ₽
Диапазон: 159 979 – 478 950 ₽
Текущая цена лота: 107% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/2 доля земельного участка в Тульской обл.
130 302 ₽ · Тульская область
Земельный участок, площадь 10 000 кв.м.,
204 495 ₽ · Тульская область
Земельный участок, кадастровый номер: 71:22:020323:270, Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь: 1250 +/- 12 кв.м. Адрес: Тульская обл, Щекинский район, МО Яснополянское, с. Коледино, примерн
315 972 ₽ · Тульская область
Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение): Тульская область, р-н Заокский, Садоводческое товарищество "Вашанка", участок 43, кадастровый (условный) номер: 71:09:020521:309, вид со
411 000 ₽ · 1 000 м² · Тульская область
Земельный участок, кадастровый номер: 71:22:010401:18, Для индивидуального жилищного строительства Площадь: 1800 +/- 15 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в
524 250 ₽ · Тульская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

338 310 ₽

начальная 563 850 ₽

6% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 332 ₽

Переплата за срок7 599 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.10.2026, 18:00

До торгов

05.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.10.2026, 11:32

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок с кадастровым № 71:14:040601:3378",
  "images": [
    {
      "id": "5ccedee0-7085-45eb-9a85-1fb0904693cd",
      "isMain": true,
      "version": "433189f4-3398-4c04-89fb-a1332f9d23c8",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "297417a3-9fe8-4875-912f-bddd267e327e",
      "isMain": false,
      "version": "08ea17a8-cc5e-4315-a3f1-4752ab8cd2e7",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "33fe1150-4978-461a-92dc-18a26629dca6",
      "isMain": false,
      "version": "fba9e033-0e5a-4f3b-b5a8-b8a387ca3b78",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9df57224-3bc7-4d3c-8758-e760231dd824",
      "isMain": false,
      "version": "d12662b7-6915-4445-ba74-9af6779b1166",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "afb95e6e-cb56-4318-9b62-c72cee4c8dcc",
      "isMain": false,
      "version": "0eda819e-2225-40d8-a575-707018f51d0d",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5cf3bbe9-2712-4283-b910-66a0891c5219",
      "isMain": false,
      "version": "9d91d89e-2fca-425b-8dfe-469bffd10fcf",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 373289,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 71,
  "tradeTime": "10/05/2026 18:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": true,
  "priceBegin": 563850,
  "tradeLotId": 373820,
  "currentPrice": 338310,
  "debtLastName": "Лысенко",
  "debtFirstName": "Юрий",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Юрьевич",
  "requestTimeEnd": "2026-10-04T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-31T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Зудова Елена Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −225 540 ₽ → 338 310 ₽

27.08.2026Опубликован · 563 850 ₽