БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0211002:13021, расположенном по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК "Полюс", ряд 9, гараж 20

Гараж, 17,9 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 324 000 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Сташевский Александр Сергеевич. Сверено с источником 29 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

324 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 064 ₽

Переплата за срок4 368 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 10:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9

324 000 ₽

Следующее снижение

−32 400 ₽ · 01.11.2026

● Начальная 324 000 ₽● Сейчас 324 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	29.10.2026 – 01.11.2026	324 000 ₽	—	360%
2	01.11.2026 – 04.11.2026	291 600 ₽	−10%	324%
3	04.11.2026 – 07.11.2026	259 200 ₽	−20%	288%
4	07.11.2026 – 10.11.2026	226 800 ₽	−30%	252%
5	10.11.2026 – 13.11.2026	194 400 ₽	−40%	216%
6	13.11.2026 – 16.11.2026	162 000 ₽	−50%	180%
7	16.11.2026 – 19.11.2026	129 600 ₽	−60%	144%
8	19.11.2026 – 22.11.2026	97 200 ₽	−70%	108%
9	22.11.2026 – 25.11.2026	80 000 ₽	−75%	89%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (90 050 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	324 000 ₽	−233 950 ₽	-72%
2	291 600 ₽	−201 550 ₽	-69%
3	259 200 ₽	−169 150 ₽	-65%
4	226 800 ₽	−136 750 ₽	-60%
5	194 400 ₽	−104 350 ₽	-54%
6	162 000 ₽	−71 950 ₽	-44%
7	129 600 ₽	−39 550 ₽	-31%
8	97 200 ₽	−7 150 ₽	-7%
9	80 000 ₽	10 050 ₽	13%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (90 050 ₽) цена опустится на 9-м этапе — с 22.11.2026, 80 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Воронежская область
Площадь: 17,9 м²
Адрес: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК "Полюс", ряд 9, гараж 20 с погребом
Кадастровый №: 36:34:0211002:13021
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 32 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 29.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 25.11.2026, 10:00
Дата торгов: 25.11.2026, 10:00
Опубликовано: 29.10.2026, 09:49
Классификатор источника: Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - конкурсный управляющий Асташова Раиса Васильевна (ИНН 366206452495, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 394088, Воронежская область, Воронеж, Владимира Невского, 7, 38) - Сташевский Александр Сергеевич (ИНН 540234252002, СНИЛС 11860631851, 630008, Новосибирская обл, г Новосибирск, а/я154, тел. +79137774132, sasarbitr@mail.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ" адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4, ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Воронежской области по делу №А14-11946/2023 от 11.09.2024, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Асташова Раиса Васильевна (ИНН 366206452495) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0211002:13021, расположенном по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК "Полюс", ряд 9, гараж 20 с погребом. Начальная цена лота №1: 324000 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 3 календарных дня, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 3 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 80 000 руб. № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 29.10.2026 10:00 01.11.2026 10:00 324 000,00 32 400,00 2 01.11.2026 10:00 04.11.2026 10:00 291 600,00 29 160,00 3 04.11.2026 10:00 07.11.2026 10:00 259 200,00 25 920,00 4 07.11.2026 10:00 10.11.2026 10:00 226 800,00 22 680,00 5 10.11.2026 10:00 13.11.2026 10:00 194 400,00 19 440,00 6 13.11.2026 10:00 16.11.2026 10:00 162 000,00 16 200,00 7 16.11.2026 10:00 19.11.2026 10:00 129 600,00 12 960,00 8 19.11.2026 10:00 22.11.2026 10:00 97 200,00 9 720,00 9 22.11.2026 10:00 25.11.2026 10:00 80 000,00 8 000,00 Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) с 30.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Асташова Раиса Васильевна ИНН 4401116480, р/с 40817810350221807540 в ПАО "Почта банк", БИК 044525214, к/с 30101810150040000763. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 25.11.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79137774132, e-mail: sasarbitr@mail.ru. Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Асташова Раиса Васильевна, ИНН 4401116480, р/с 40817810350221807540 в ПАО "Почта банк", БИК 044525214, к/с 30101810150040000763.

Документы к торгам

положение по торгам.pdf326 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_639099453269264969.pdf148 КБ
Договор о задатке_639288674582410286.pdf128 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0211002:13021, расположенном по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК "Полюс", ряд 9, гараж 20 с погребом

Стороны и дело

Должник

Асташова Раиса Васильевна

ИНН № дела: А14-11946/2023СНИЛС: 07329715882

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Асташова Раиса Васильевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Сташевский Александр Сергеевич

ИНН Телефон: +79137774132Email: sasarbitr@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сташевский Александр Сергеевич

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0211002:13021

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0211002:13021 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 90 050 ₽
Диапазон: 72 339 – 214 370 ₽
Цена за м² (медиана): 5 031 ₽/м²
Текущая цена лота: 360% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Гараж площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0504032:83, расположенный по адресу: г. Воронеж, проспект Патриотов, д.33, АГК «Луч», гараж №3
165 415 ₽ · 3 794 ₽/м² · 44 м² · Воронежская область
Гараж в Воронежской обл., 18 кв.м.
90 553 ₽ · 5 031 ₽/м² · 18 м² · Воронежская область
Нежилое помещение (гараж), кадастровый номер 36:34:0508001:15852, адрес (местоположение): Воронежская область, город Воронеж, проспект Патриотов, дом 3А, АГК «Новатор», гараж 560; площадь 21.2 кв.м,
290 700 ₽ · 13 712 ₽/м² · 21 м² · Воронежская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

324 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 064 ₽

Переплата за срок4 368 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 10:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 29.10.2026, 23:11

Исходные данные

{
  "Area": "17,9",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "16200",
  "Deposit": "32400",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0211002:13021, расположенном по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК \"Полюс\", ряд 9, гараж 20",
  "TradeId": "48e2f93b-d7fd-468f-98b7-017683ad7f32_1",
  "DebtorInn": "366206452495",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "положение по торгам.pdf",
      "sizeBytes": 334031
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639099453269264969.pdf",
      "sizeBytes": 151847
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_639288674582410286.pdf",
      "sizeBytes": 131583
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-25T10:00:00",
  "CaseNumber": "А14-11946/2023",
  "DebtorName": "Асташова Раиса Васильевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/48e2f93b-d7fd-468f-98b7-017683ad7f32",
  "StartPrice": "324000",
  "AuctionDate": "2026-11-25T10:00:00",
  "DebtorSnils": "07329715882",
  "MessageGuid": "7a18b5fa-d473-45fe-8dd7-a25da380156b",
  "PublishedAt": "2026-10-29T06:49:38.613",
  "BiddingStart": "2026-10-29T10:00:00",
  "OrganizerInn": "540234252002",
  "PropertyType": "Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд",
  "DebtorAddress": "394088, Воронежская область, Воронеж, Владимира Невского, 7, 38",
  "OrganizerName": "Сташевский Александр Сергеевич",
  "LotDescription": "Нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0211002:13021, расположенном по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК \"Полюс\", ряд 9, гараж 20 с погребом",
  "OrganizerEmail": "sasarbitr@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79137774132",
  "CadastralNumber": "36:34:0211002:13021",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T07:00:00.000Z",
      "Price": "324000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-04T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "Price": "291600",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-07T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T07:00:00.000Z",
      "Price": "259200",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-07T07:00:00.000Z",
      "Price": "226800",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "194400",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "Price": "162000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "Price": "129600",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "Price": "97200",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-25T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-22T07:00:00.000Z",
      "Price": "80000",
      "Period": 9
    }
  ],
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - конкурсный управляющий Асташова Раиса Васильевна (ИНН 366206452495, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 394088, Воронежская область, Воронеж, Владимира Невского, 7, 38) - Сташевский Александр Сергеевич (ИНН 540234252002, СНИЛС 11860631851, 630008, Новосибирская обл, г Новосибирск, а/я154, тел. +79137774132, sasarbitr@mail.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация арбитражных управляющих \"СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ\" адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4, ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Воронежской области по делу №А14-11946/2023 от 11.09.2024, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Асташова Раиса Васильевна (ИНН 366206452495) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0211002:13021, расположенном по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК \"Полюс\", ряд 9, гараж 20 с погребом. Начальная цена лота №1: 324000 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 3 календарных дня, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 3 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 80 000 руб. \n\n№\tДата начала\tДата окончания\tЦена\tРазмер задатка в руб.\n1\t29.10.2026 10:00\t01.11.2026 10:00\t324 000,00\t32 400,00\n2\t01.11.2026 10:00\t04.11.2026 10:00\t291 600,00\t29 160,00\n3\t04.11.2026 10:00\t07.11.2026 10:00\t259 200,00\t25 920,00\n4\t07.11.2026 10:00\t10.11.2026 10:00\t226 800,00\t22 680,00\n5\t10.11.2026 10:00\t13.11.2026 10:00\t194 400,00\t19 440,00\n6\t13.11.2026 10:00\t16.11.2026 10:00\t162 000,00\t16 200,00\n7\t16.11.2026 10:00\t19.11.2026 10:00\t129 600,00\t12 960,00\n8\t19.11.2026 10:00\t22.11.2026 10:00\t97 200,00\t        9 720,00\n9\t22.11.2026 10:00\t25.11.2026 10:00\t80 000,00\t        8 000,00\n\n Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) с 30.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. \n\n Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Асташова Раиса Васильевна ИНН 4401116480, р/с 40817810350221807540 в ПАО \"Почта банк\", БИК 044525214, к/с 30101810150040000763.\n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. \n\n Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 25.11.2026 10:00. \n\n Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79137774132, e-mail: sasarbitr@mail.ru. \n\n Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Асташова Раиса Васильевна, ИНН 4401116480, р/с 40817810350221807540 в ПАО \"Почта банк\", БИК 044525214, к/с 30101810150040000763.",
  "SourceClassifier": "Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд",
  "ArbitrationManagerInn": "540234252002",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация арбитражных управляющих \"СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Сташевский Александр Сергеевич"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 29.10.2026, 23:11

Исходные данные

{
  "lat": 51.69993399850154,
  "lng": 39.12748937665136,
  "form": "public_offer",
  "title": "Помещение в Воронеже, 17,9 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Воронежская область",
  "tradeLot": "243020-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 324000,
  "description": "Нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0211002:13021, расположенном по адресу: Воронежская область, г Воронеж, ул Антонова-Овсеенко, д 12, ПГСК \"Полюс\", ряд 9, гараж 20 с погребом"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

29.10.2026Опубликован · 324 000 ₽