Здание супермаркета с арендатором «Верный» в г. Красногорск, 538 кв.м.
Торговое помещение, Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 80 000 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 2 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Торговое помещение
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11А
- Кадастровый №
- 50:11:0010104:20002
- Кадастровая стоимость
- 24 917 931 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
Описание
Готовый арендный бизнес — отдельностоящее одноэтажное здание 2024 года постройки, расположенное в жилом комплексе «Изумрудные холмы», на северо-западе Красногорска, в 9 км от МКАД. Несколько отдельных входов, витринные окна, открытая планировка, высота потолков 3 метра. Отличное расположение в центре обжитого микрорайона, вокруг густонаселенной жилой массив, рядом множество действующих предприятий торговли и услуг. Уверенный пешеходный трафик. Арендатор: продуктовая сеть «Верный», месячная арендная плата 900 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость (без учета индексации) менее 10 лет. В состав лота входят: - Нежилое одноэтажное здание площадью 538 кв.м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11А. Кадастровый номер: 50:11:0010104:20002. - Земельный участок площадью 690 кв.м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: магазины. Кадастровый номер: 50:11:0010104:470. Ограничения прав и обременения объектов недвижимости отсутствуют.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 15 433 000 ₽
- Диапазон
- 5 535 752 – 43 086 600 ₽
- Текущая цена лота
- 518% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Здание 116 кв.м. и земельный участок 1409 кв.м. в Московской обл.3 061 440 ₽ · 116 м² · Московская область
- Нежилое помещение с кадастровым номером 50:08:0010105:535, назначение: нежилое помещение, площадь 127 кв. м, адрес: Московская область, Истринский район, г. Истра, ул. Советская, д. 22, пом. VII
Земел15 433 000 ₽ · 127 м² · Московская область
- Нежилые помещения 1013,5 кв.м в Подмосковье, г. Ногинск ЖК «Лесная сказка 3»50 000 000 ₽ · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.