Здание 1926,1 кв.м и земельный участок 4018 кв.м в Кемеровской обл.
Здание, 1 926,1 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 604 619 ₽, на 13 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Карязова Елена Александровна. Данные обновлены 12 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 8 006 598 ₽ | — | 34% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 7 606 268 ₽ | −5% | 32% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 7 205 939 ₽ | −10% | 30% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 6 805 609 ₽ | −15% | 29% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 6 405 279 ₽ | −20% | 27% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 6 004 949 ₽ | −25% | 25% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 5 604 619 ₽ | −30% | 24% |
| 8 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 5 204 289 ₽ | −35% | 22% |
| 9 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 4 803 959 ₽ | −40% | 20% |
| 10 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 4 403 629 ₽ | −45% | 18% |
| 11 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 4 003 299 ₽ | −50% | 17% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (23 822 835 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 006 598 ₽ | 15 816 237 ₽ | 198% |
| 2 | 7 606 268 ₽ | 16 216 567 ₽ | 213% |
| 3 | 7 205 939 ₽ | 16 616 896 ₽ | 231% |
| 4 | 6 805 609 ₽ | 17 017 226 ₽ | 250% |
| 5 | 6 405 279 ₽ | 17 417 556 ₽ | 272% |
| 6 | 6 004 949 ₽ | 17 817 886 ₽ | 297% |
| 7 | 5 604 619 ₽ | 18 218 216 ₽ | 325% |
| 8 | 5 204 289 ₽ | 18 618 546 ₽ | 358% |
| 9 | 4 803 959 ₽ | 19 018 876 ₽ | 396% |
| 10 | 4 403 629 ₽ | 19 419 206 ₽ | 441% |
| 11 | 4 003 299 ₽ | 19 819 536 ₽ | 495% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (23 822 835 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Кемеровская область
- Площадь
- 1 926,1 м²
- Адрес
- Кемеровская область, г. Новокузнецк, ш. Кондомское, д. 41А
- Кадастровый №
- 42:30:0305080:188
- Кадастровая стоимость
- 82 099 107 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 800 660 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 23.11.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купили продажи публичное предложение Карбо-Трейд.pdf229 КБ
- Договор задатка.docx.sig33 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое здание - брикетной фабрики кадастровый номер 42:30:0305080:188, площадью 1926,1 кв.м. и земельный участок кадастровый номер 42:30:0305080:30, расположенные по адресу Кемеровская область, г. Новокузнецк, ш. Кондомское, д. 41А.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 23 822 835 ₽
- Диапазон
- 12 360 852 – 69 141 945 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 368 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 24% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, площадью 31,9 кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер: 42:16:0203003:596 и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный уч66 600 ₽ · 2 088 ₽/м² · 32 м² · Кемеровская область
- 1/2 доли в праве на здание (нежилое), общей площадью 759,8 кв.м., кадастровый номер: 42:29:0102007:157, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Междуреченская, д. 3 б/25 698 500 ₽ · 7 500 ₽/м² · 760 м² · Кемеровская область
- Здание, общей площадью 637,8 кв.м., кадастровый номер: 42:09:0905001:771, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Новокузнецкий, с Березово, ул Центральная,4 943 333 ₽ · 7 751 ₽/м² · 638 м² · Кемеровская область
- Нежилое здание, площадью 322,4 кв.м, кадастровый номер: 42:29:0101003:2790, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Мыски Нежилое здание, площадью 505,5 кв.м, кадастровый номер: 42:29:01010033 715 502 ₽ · 11 525 ₽/м² · 322 м² · Кемеровская область
- 1/3 доля в праве на жилое здание,
площадь: 52,9кв.м., кадастровый номер:
42:29:0401001:521 и 1/3 доля в праве на
земельный участок , площадь: 600кв.м.,
категория земель: Земли населенных
пунктов, раз654 290 ₽ · 12 368 ₽/м² · 53 м² · Кемеровская область
- Нежилое здание, площадью 10 кв. метров, находящееся по адресу: Кемеровская обл, г. Топки, ул. Соборная, 58А, с кадастровым номером 42:35:0107029:129 и Земельный участок, площадью 753 +/- 19 кв. м., на223 683 ₽ · 22 368 ₽/м² · 10 м² · Кемеровская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.