ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 61:26:0020101:1979, площадью 547,8 кв.м., земельный участок площадью 3390 +/- 5.92 кв.м., кадастровый номер 61:26:0020101:5645, разрешенное использование: для размещения детского сада, расположенные по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Самбек, ул. Кооперативная, 43а

Незавершённое строительство, Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 23 025 000 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ САМБЕКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

23 025 000 ₽

544% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 576 181 ₽ (номер 61:26:0020101:1979). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц217 723 ₽

Переплата за срок310 176 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.10.2026, 16:00

До торгов

28.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Незавершённое строительство
Регион: Ростовская область
Адрес: обл Ростовская, м.р-н Неклиновский, с.п. Самбекское, с Самбек, ул Кооперативная, з/у 43а
Кадастровый №: 61:26:0020101:1979
Кадастровая стоимость: 3 576 181 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 151 250 ₽
Задаток: 2 302 500 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 25.10.2026, 16:00
Дата торгов: 28.10.2026, 10:00
Опубликовано: 15.09.2026, 14:41

Документы к торгам

Описание

Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 61:26:0020101:1979, площадью 547,8 кв.м., земельный участок площадью 3390 +/- 5.92 кв.м., кадастровый номер 61:26:0020101:5645, разрешенное использование: для размещения детского сада, расположенные по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Самбек, ул. Кооперативная, 43а

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ САМБЕКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:26:0020101:1979

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:26:0020101:1979 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).