Крылов Виктор Петрович

Редкое предложение для тех, кто хочет построить собственный дом в городе, а не в удалённом СНТ или коттеджном посёлке. 📍 Московская область, г. Щёлково, ул. 8 Марта 📐 Площадь — 10 соток 🏠 ИЖС 📄 ГПЗУ получен 🚗 Подъезд к участку с двух сторон Кадастровый номер: 50:14:0050801:2081 Участок сухой, ровный, правильной прямоугольной формы. Размеры: ✔ фасад вдоль дороги — около 28,4 м ✔ глубина — около 34,5 м Широкий фасад и практически квадратная конфигурация дают намного больше возможностей для планировки, чем узкие вытянутые участки. На 10 сотках можно комфортно разместить: — просторный жилой дом; — гараж или навес на несколько автомобилей; — баню; — террасу; — детскую площадку; — беседку и зону барбекю; — сад и газон; — полноценную парковку. При этом участок находится в черте Щёлково, поэтому не придётся выбирать между загородным домом и привычной городской инфраструктурой. 🚗 Редкое преимущество — два подъезда К участку есть возможность подъезда с двух сторон. Это удобно как для обычного использования, так и при строительстве: можно отдельно организовать въезд автомобилей, строительной техники или продумать несколько независимых въездов. 🏗 Интересно застройщику / инвестору Конфигурация и площадь позволяют рассматривать участок не только для одного большого дома. Возможен сценарий раздела территории на два самостоятельных участка примерно по 5 соток с последующим строительством отдельных домов — при соблюдении градостроительных требований к образуемым участкам. Это делает объект интересным для: ✔ частного застройщика; ✔ строительства двух домов для последующей продажи; ✔ семейного проекта на два домовладения; ✔ инвестиции в городской земельный участок. Дополнительно есть возможность рассмотреть увеличение площади примерно ещё на 2 сотки. По оформлению готов помочь и рассказать подробнее при предметном интересе. 📄 По документам ✔ Категория — земли населённых пунктов ✔ ВРИ — ИЖС (ЛПХ) ✔ ГПЗУ получен ✔ Участок поставлен на кадастровый учёт ✔ По имеющимся документам зарегистрированные обременения отсутствуют ✔ Документы готовы к сделке 🏫 Городская инфраструктура рядом Одно из главных преимуществ — расположение не за городом, а непосредственно в Щёлково. Рядом находятся: 🏫 школы 👶 детские сады 🛒 сетевые магазины 💊 аптеки 📦 пункты выдачи заказов 🚌 общественный транспорт 🚆 железнодорожная станция и другая необходимая для постоянного проживания инфраструктура. То есть здесь можно построить полноценный частный дом с собственным участком, сохранив привычный городской образ жизни. Кому особенно подойдёт 🏡 Для себя — просторный дом на 10 сотках в городе. 👨‍👩‍👧‍👦 Для двух поколений семьи — рассмотреть два отдельных участка/дома рядом. 🏗 Для застройщика — потенциальный раздел и строительство двух объектов. 💰 Для инвестора — городской ИЖС с хорошей конфигурацией, двумя подъездами и ограниченным предложением подобных участков. 📞 Звоните или пишите — отправлю ГПЗУ, документы, схему участка и организую просмотр. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.