Байгуш Галина Витальевна

по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, д. 184/2: а именно: Объект № 1 Нежилое помещение № 52 площадью 11,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0414006:245, принадлежащее Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23:43:0414006:245-23/226/2023-9 от 19.12.2023. Объект № 2 Нежилое помещение, номера на поэтажном плане: 26/3, 26/4, 26/10, 54/2, площадью 26,7 кв.м., кадастровый номер 23:43:0414006:79, принадлежащее Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № № 23:43:0414006:79-23/226/2023-9 от 19.12.2023. Объект № 3 Нежилые помещения, № 29, 29/1, 29/2,52/2, 52/3, 54, 54/1,79, площадью 75 кв.м., кадастровый номер 23:43:0414006:80, принадлежащие Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23:43:0414006:80-23/226/2023-18 от 19.12.2023. Объект № 4 1/100 доли земельного участка, общей площадью 1 388 + / - 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазинов и кафе, с кадастровым номером 23:43:0414006:14, принадлежащее Должнику на праве общей долевой собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23:43:0414006:14-23/226/20263-94 от 19.12.2023 г. Ограничения (обременения) Объекта №4: не зарегистрировано. Объект № 4 не является предметом залога. Сведения о наличии задолженности за жилищные и коммунальные услуги отсутствуют. Особые условия: В соответствии с техническим паспортом от 11.03.2026 года нежилые помещения объединены в единое помещение путем переустройства и перепланировки, при этом дополнительно (самовольно) присоединено пом. 71, площадью 1,6 кв.м., суммарная площадь измененной конфигурации Лота №1 составила 130,3 кв.м. Регистрационных действий не производилось. Бремя расходов по постановке на кадастровый учет преобразованных нежилых помещений и по регистрации права собственности на объекты недвижимости ложится на Покупателя (Победителя торгов/Единственного участника). Ограничение прав (обременение) по Объектам №1,2,3: ипотека в пользу Коммерческого Банка «РОСЭНЕРГОБАНК» Акционерное Общество (ИНН 6167007639).