Показать условия участия и осмотраСвернуть
АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД», ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413, 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д.5, лит. В, адрес Южного филиала АО «РАД»: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д. 176, оф. 3.103, тел. 8-800-777-57-57, доб. 523,525, 89672464436, krasnodar@auction-house.ru) (далее - Организатор торгов, Оператор электронной площадки), действующее на основании договора поручения с Гражданкой РФ Байгуш Галиной Витальевной (21.04.1971 года рождения, место рождения с. Белая Глина Белоглинского района, адрес: 350061, г. Краснодар, ул. Игнатова, д. 12, кв. 139, ИНН 231214875888, СНИЛС 150-221-168-98), признанная несостоятельным (банкротом), именуемая в дальнейшем «Доверитель», «Должник», в лице финансового управляющего Шведюк (Кузина) Екатерины Сергеевны (ИНН 236000306153, СНИЛС 142-189-894 82, регистрационный номер № 21127, адрес для корреспонденции: 350000, край Краснодарский, г. Краснодар, а/я 5703, тел. 8-918-253-47-54, адрес электронной почты: kuzinaekaterinaau@gmail.com) – из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Центр Финансового Оздоровления Предприятий Агропромышленного Комплекса», (ИНН 236000306153, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 350000, г. Краснодар, а/я 5703), действующей на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 22.11.2022 по делу № А32-44148/2022-78/728-Б (далее – «Финансовый управляющий»), сообщает о проведении 09.11.2026 в 10:00 на электронной площадке АО «РАД», адрес: http://www.lot-online.ru/ (далее – ЭП) повторных торгов в форме электронного аукциона открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене. Оператор электронной площадки (далее – Оператор) обеспечивает проведение торгов.
Начало приема заявок на участие в повторных торгах с 09:00 (время мск.) 30.09.2026 по 05.11.2026 до 23:59. Определение участников торгов – 06.11.2026 в 15:00, оформляется протоколом об определении участников торгов.
Продаже на повторных торгах в составе единого лота подлежит следующее имущество (далее – Имущество, Лот):
Лот № 1
Нежилые помещения №26/10, 52, 52/2, 54, 54/1, 71, 79 первого этажа здания Литер А, назначение нежилое, общей площадью 130,3 кв.м. (в соответствии с Техническим паспортом от 11.03.2026 г.), расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, д. 184/2: а именно:
Объект № 1
Нежилое помещение № 52 площадью 11,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0414006:245, принадлежащее Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23:43:0414006:245-23/226/2023-9 от 19.12.2023.
Объект № 2
Нежилое помещение, номера на поэтажном плане: 26/3, 26/4, 26/10, 54/2, площадью 26,7 кв.м., кадастровый номер 23:43:0414006:79, принадлежащее Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № № 23:43:0414006:79-23/226/2023-9 от 19.12.2023.
Объект № 3
Нежилые помещения, № 29, 29/1, 29/2,52/2, 52/3, 54, 54/1,79, площадью 75 кв.м., кадастровый номер 23:43:0414006:80, принадлежащие Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23:43:0414006:80-23/226/2023-18 от 19.12.2023.
Объект № 4
1/100 доли земельного участка, общей площадью 1 388 + / - 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазинов и кафе, с кадастровым номером 23:43:0414006:14, принадлежащее Должнику на праве общей долевой собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23:43:0414006:14-23/226/20263-94 от 19.12.2023 г.
Ограничения (обременения) Объекта №4: не зарегистрировано. Объект № 4 не является предметом залога.
Сведения о наличии задолженности за жилищные и коммунальные услуги отсутствуют.
Особые условия:
В соответствии с техническим паспортом от 11.03.2026 года нежилые помещения объединены в единое помещение путем переустройства и перепланировки, при этом дополнительно (самовольно) присоединено пом. 71, площадью 1,6 кв.м., суммарная площадь измененной конфигурации Лота №1 составила 130,3 кв.м. Регистрационных действий не производилось.
Бремя расходов по постановке на кадастровый учет преобразованных нежилых помещений и по регистрации права собственности на объекты недвижимости ложится на Покупателя (Победителя торгов/Единственного участника).
Ограничение прав (обременение) по Объектам №1,2,3: ипотека в пользу Коммерческого Банка «РОСЭНЕРГОБАНК» Акционерное Общество (ИНН 6167007639).
Начальная цена Лота №1 – 5 580 000 (Пять миллионов пятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
Ознакомление с Имуществом производится по адресу его местонахождения, по предварительной договоренности с Финансовым управляющим, в рабочие дни с 09.00 до 18.00, тел. 8-918-253-47-54, адрес электронной почты: kuzinaekaterinaau@gmail.com.
Информацию о реализуемом Имуществе можно получить у Организатора торгов в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Красная ул., д. 176, оф. 3.103, телефон: 8 (800)777 57-57, доб. 523,525, +7 (967) 246-44-36, адрес электронной почты: krasnodar@auction-house.ru.
Для участия в торгах Заявитель представляет Оператору в электронной форме подписанный электронной подписью Заявителя договор о задатке, форма которого размещена на ЭП. Заявитель обязан в срок, указанный в настоящем сообщении, внести задаток путем перечисления денежных средств на счет Оператора: получатель платежа – АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): р/с 40702810355000036459 в Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с ____________. Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Заявитель вправе направить задаток по вышеуказанным реквизитам без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на ЭП договора о задатке.
Задаток должен быть внесен непосредственно стороной по договору о задатке. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Задаток должен быть внесен на расчетный счет Оператора, указанный в настоящем сообщении, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах.
Задаток - 20 % от начальной цены Лота. Шаг аукциона - 5 % от начальной цены Лота. Поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет Оператора.
Порядок работы с суммами денежных средств, перечисленных в качестве задатка, в том числе сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Заявителем на счет Оператора определяются Регламентом АО «Российский аукционный дом» «О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми в качестве задатка при проведении электронных торгов по продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, имущества частных собственников».
К участию в повторных торгах допускаются любые юридические и физические лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на электронной площадке, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), г) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер телефона, адрес электронной почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Финансового управляющего, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий.
Победитель торгов - лицо, предложившее наиболее высокую цену. Результаты торгов подводятся Организатором торгов в день и в месте проведения торгов на сайте электронной площадки и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Протокол размещается на электронной площадке в день принятия Организатором торгов решения о признании участника победителем торгов. Проект договора купли-продажи размещен на электронной площадке.
В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 5 (пяти) дней со дня получения Победителем указанного предложения с проектом договора купли-продажи от Финансового управляющего.
Сделка по итогам торгов подлежит заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ» (далее – Указ Президента РФ).
Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несет покупатель.
Оплата цены Имущества производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на специальный счет Должника: р/с 40817810450188089369, в филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (Бердск), ИНН банка: 4401116480, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.
Ознакомление с Имуществом производится по адресу его местонахождения, по предварительной договоренности с Финансовым управляющим, в рабочие дни с 09.00 до 18.00, тел. 8-918-253-47-54, адрес электронной почты: kuzinaekaterinaau@gmail.com.
Информацию о реализуемом Имуществе можно получить у Организатора торгов в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Красная ул., д. 176, оф. 3.103, телефон: 8 (800)777 57-57, доб. 523,525, +7 (967) 246-44-36, адрес электронной почты: krasnodar@auction-house.ru.