Имущественный налоговый вычет при покупке жилья с торгов
Коротко: имущественный налоговый вычет по ст. 220 НК РФ при покупке жилья с торгов работает так же, как при любой другой покупке — способ приобретения (торги или обычная сделка) на право и размер вычета не влияет.
Как считается вычет
Вычет предоставляется от фактически уплаченной за жильё суммы, указанной в договоре купли-продажи, в пределах лимита, установленного ст. 220 НК РФ. Отдельно можно получить вычет по процентам, если жильё куплено с использованием ипотечного кредита — уточняйте актуальные лимиты на дату сделки, так как размеры вычетов периодически меняются законодателем.
Что нужно для оформления
Базовый пакет документов — договор купли-продажи, подтверждение оплаты, выписка из ЕГРН о праве собственности. Протокол о результатах торгов не заменяет эти документы, но может использоваться как дополнительное подтверждение обстоятельств сделки.
Когда можно подать на вычет
Право на вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности — заявить его можно начиная с года, следующего за годом регистрации, либо через работодателя в том же году при соблюдении установленных условий.
Частые вопросы
Даётся ли вычет, если жильё куплено с торгов дешевле рынка?
Да, вычет считается от фактической суммы сделки, указанной в договоре купли-продажи, независимо от того, ниже она рыночной цены или нет — способ приобретения на размер вычета не влияет.
Нужны ли для вычета какие-то особые документы из-за покупки на торгах?
Базовый пакет тот же, что при обычной покупке жилья: договор купли-продажи, документы об оплате, выписка из ЕГРН о праве собственности. Протокол о результатах торгов может дополнительно пригодиться как подтверждающий документ, но не заменяет основной пакет.
Сохранённые фильтры и уведомления о новых лотах и снижении цены — бесплатно и без ограничений.
Подобрать лоты по фильтру →