ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги4 просмотра

Земельный участок в Хабаровском крае, 3846 кв.м.

Земельный участок, 3 846 м², Хабаровский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 825 000 ₽. Идут торги. Организатор: Устюгов Александр Юрьевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

3 825 000 ₽
начальная 852 000 ₽
450% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 695 011 ₽ (номер 27:17:0600901:248). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 17:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 48 из 55
3 825 000 ₽
Следующее снижение
−225 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 852 000 ₽● Сейчас 3 825 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 21.09.2026263 489 ₽—120%
221.09.2026 – 28.09.2026250 314 ₽−5%114%
328.09.2026 – 05.10.2026237 140 ₽−10%108%
405.10.2026 – 12.10.2026223 966 ₽−15%102%
512.10.2026 – 19.10.2026210 791 ₽−20%96%
619.10.2026 – 26.10.2026197 617 ₽−25%90%
726.10.2026 – 02.11.2026184 442 ₽−30%84%
802.11.2026 – 09.11.2026171 268 ₽−35%78%
909.11.2026 – 16.11.2026158 093 ₽−40%72%
1016.11.2026 – 23.11.2026144 919 ₽−45%66%
1123.11.2026 – 30.11.2026131 744 ₽−50%60%
1214.09.2026 – 21.09.20261 017 468 ₽−-286%462%
1321.09.2026 – 28.09.2026966 595 ₽−-267%439%
1428.09.2026 – 05.10.2026915 721 ₽−-248%416%
1505.10.2026 – 12.10.2026864 848 ₽−-228%393%
1612.10.2026 – 19.10.2026813 975 ₽−-209%370%
1719.10.2026 – 26.10.2026763 101 ₽−-190%347%
1826.10.2026 – 02.11.2026712 228 ₽−-170%324%
1902.11.2026 – 09.11.2026661 354 ₽−-151%301%
2009.11.2026 – 16.11.2026610 481 ₽−-132%277%
2116.11.2026 – 23.11.2026559 608 ₽−-112%254%
2223.11.2026 – 30.11.2026508 734 ₽−-93%231%
2314.09.2026 – 21.09.20261 002 352 ₽−-280%456%
2421.09.2026 – 28.09.2026952 235 ₽−-261%433%
2528.09.2026 – 05.10.2026902 117 ₽−-242%410%
2605.10.2026 – 12.10.2026851 999 ₽−-223%387%
2712.10.2026 – 19.10.2026801 882 ₽−-204%364%
2819.10.2026 – 26.10.2026751 764 ₽−-185%342%
2926.10.2026 – 02.11.2026701 647 ₽−-166%319%
3002.11.2026 – 09.11.2026651 529 ₽−-147%296%
3109.11.2026 – 16.11.2026601 411 ₽−-128%273%
3216.11.2026 – 23.11.2026551 294 ₽−-109%251%
3323.11.2026 – 30.11.2026501 176 ₽−-90%228%
3414.09.2026 – 21.09.20261 017 729 ₽−-286%463%
3521.09.2026 – 28.09.2026966 842 ₽−-267%439%
3628.09.2026 – 05.10.2026915 956 ₽−-248%416%
3705.10.2026 – 12.10.2026865 070 ₽−-228%393%
3812.10.2026 – 19.10.2026814 183 ₽−-209%370%
3919.10.2026 – 26.10.2026763 297 ₽−-190%347%
4026.10.2026 – 02.11.2026712 410 ₽−-170%324%
4102.11.2026 – 09.11.2026661 524 ₽−-151%301%
4209.11.2026 – 16.11.2026610 637 ₽−-132%278%
4316.11.2026 – 23.11.2026559 751 ₽−-112%254%
4423.11.2026 – 30.11.2026508 864 ₽−-93%231%
4514.09.2026 – 21.09.20264 500 000 ₽−-1608%2045%
4621.09.2026 – 28.09.20264 275 000 ₽−-1522%1943%
4728.09.2026 – 05.10.20264 050 000 ₽−-1437%1841%
4805.10.2026 – 12.10.20263 825 000 ₽−-1352%1739%
4912.10.2026 – 19.10.20263 600 000 ₽−-1266%1636%
5019.10.2026 – 26.10.20263 375 000 ₽−-1181%1534%
5126.10.2026 – 02.11.20263 150 000 ₽−-1095%1432%
5202.11.2026 – 09.11.20262 925 000 ₽−-1010%1330%
5309.11.2026 – 16.11.20262 700 000 ₽−-925%1227%
5416.11.2026 – 23.11.20262 475 000 ₽−-839%1125%
5523.11.2026 – 30.11.20262 250 000 ₽−-754%1023%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (220 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1263 489 ₽−43 489 ₽-17%
2250 314 ₽−30 314 ₽-12%
3237 140 ₽−17 140 ₽-7%
4223 966 ₽−3 966 ₽-2%
5210 791 ₽9 209 ₽4%
6197 617 ₽22 383 ₽11%
7184 442 ₽35 558 ₽19%
8171 268 ₽48 732 ₽28%
9158 093 ₽61 907 ₽39%
10144 919 ₽75 081 ₽52%
11131 744 ₽88 256 ₽67%
121 017 468 ₽−797 468 ₽-78%
13966 595 ₽−746 595 ₽-77%
14915 721 ₽−695 721 ₽-76%
15864 848 ₽−644 848 ₽-75%
16813 975 ₽−593 975 ₽-73%
17763 101 ₽−543 101 ₽-71%
18712 228 ₽−492 228 ₽-69%
19661 354 ₽−441 354 ₽-67%
20610 481 ₽−390 481 ₽-64%
21559 608 ₽−339 608 ₽-61%
22508 734 ₽−288 734 ₽-57%
231 002 352 ₽−782 352 ₽-78%
24952 235 ₽−732 235 ₽-77%
25902 117 ₽−682 117 ₽-76%
26851 999 ₽−631 999 ₽-74%
27801 882 ₽−581 882 ₽-73%
28751 764 ₽−531 764 ₽-71%
29701 647 ₽−481 647 ₽-69%
30651 529 ₽−431 529 ₽-66%
31601 411 ₽−381 411 ₽-63%
32551 294 ₽−331 294 ₽-60%
33501 176 ₽−281 176 ₽-56%
341 017 729 ₽−797 729 ₽-78%
35966 842 ₽−746 842 ₽-77%
36915 956 ₽−695 956 ₽-76%
37865 070 ₽−645 070 ₽-75%
38814 183 ₽−594 183 ₽-73%
39763 297 ₽−543 297 ₽-71%
40712 410 ₽−492 410 ₽-69%
41661 524 ₽−441 524 ₽-67%
42610 637 ₽−390 637 ₽-64%
43559 751 ₽−339 751 ₽-61%
44508 864 ₽−288 864 ₽-57%
454 500 000 ₽−4 280 000 ₽-95%
464 275 000 ₽−4 055 000 ₽-95%
474 050 000 ₽−3 830 000 ₽-95%
483 825 000 ₽−3 605 000 ₽-94%
493 600 000 ₽−3 380 000 ₽-94%
503 375 000 ₽−3 155 000 ₽-93%
513 150 000 ₽−2 930 000 ₽-93%
522 925 000 ₽−2 705 000 ₽-92%
532 700 000 ₽−2 480 000 ₽-92%
542 475 000 ₽−2 255 000 ₽-91%
552 250 000 ₽−2 030 000 ₽-90%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (131 744 ₽) выше медианы похожих лотов (220 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Хабаровский край
Площадь
3 846 м²
Адрес
Россия, край Хабаровский, р-н Хабаровский, с Корсаково-2, ул Лесная, дом 7
Кадастровый №
27:17:0600901:248
Кадастровая стоимость
695 011 ₽
Площадь по ЕГРН
3 846 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
200 470 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 17:00
Опубликовано
14.09.2026, 11:48
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Устюгов Александр Юрьевич (ИНН 540862218975, СНИЛС 154-130-665 32; 89069066668; ustyugov@bk.ru; 630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д.31/1, оф.9), член ААУ «СЦЭАУ» (630132, г. Новосибирск, ул. Советская, 77В; ОГРН/ИНН 1035402470036/5406245522) сообщает, что повторные торги по продаже имущества гражданина Рекунова Дмитрия Васильевича (дата рождения: 18 июня 1982 г., место рождения: гор. Хабаровск, страховой номер индивидуального лицевого счета: 071-706-945 68, ИНН 272336703700, регистрация по месту жительства / фактическое место жительства: 680011, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Казачья гора, д.13, кв.194, решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-18218/2024 от 19.12.2024 введена процедура реализации имущества) признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок и объявляет о проведении торгов посредством публичного предложения на ЭТП ООО «МЭТС» https://m-ets.ru/ с 14:00 часов 14.09.2026 (время московское) до даты определения победителя торгов, но не позднее 14:00 часов 30.11.2026. Цена продажи подлежит снижению каждые 7 календарных дней приема заявок на 5% от начальной цены продажи до достижения минимальной цены, равной 50% начальной цены. Лот №1: Земельный участок, площадь 1011 +/- 11 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Хабаровский, р-н Хабаровский, с Корсаково-2, ул Лесная, дом 7, кадастровый (условный) номер: 27:17:0600901:291, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена 263 488,84 руб. Лот №2: Земельный участок, площадь 3904 +/- 22 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Хабаровский, р-н Хабаровский, с Корсаково-2, ул Лесная, дом 7, кадастровый (условный) номер: 27:17:0600901:244, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена 1 017 468,29 руб. Лот №3: Земельный участок, площадь 3846 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Хабаровский, р-н Хабаровский, с Корсаково-2, ул Лесная, дом 7, кадастровый (условный) номер: 27:17:0600901:248, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена 1 002 352,21 руб. Лот №4: Земельный участок, площадь 3905 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Хабаровский, р-н Хабаровский, с Корсаково-2, ул Лесная, дом 7, кадастровый (условный) номер: 27:17:0600901:250, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена 1 017 728,91 руб. Лот №5: Легковой автомобиль, марка: FORD , модель: MUSTANG, год изготовления: 2019, цвет: Оранжевый, VIN: 1FA6P8TH7L5107775, ПТС: 1643 02060853524, г/н: Т531ХН27, изготовитель (страна): Ford Motor Co (США), мощность двигателя, л. с. (кВт): 213,97, рабочий объем двигателя, куб. см: 2261. Начальная цена 4 500 000,00 руб. В отношении реализуемого имущества имеются ограничения и обременения, в том числе запреты на совершение регистрационных действий, которые снимаются после проведения торгов одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на покупателя. Право собственности в отношении имущества, включенного в состав лотов №3-5, признано за должником в судебном порядке в рамках дела о банкротстве на основании определений Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-18218/2024 от 22.07.2025 и 04.02.2026. На дату начала приема заявок данное имущество за должником не зарегистрировано. Для участия в торгах необходимо внести задаток в размере 20% начальной цены на счет организатора торгов, представить оператору ЭТП заявку в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», содержащую сведения о заявителе: наименование, ОПФ, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. л.); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. л.); № телефона, e-mail; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего или ААУ «СЦЭАУ». Победителем торгов признается участник, предложивший на этапе публичного предложения наиболее высокую цену или опередивший максимальную равноценную заявку. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения предложения от финансового управляющего и оплачивается в течение 30 дней с даты его подписания. Банковские реквизиты для внесения задатка и оплаты по договору купли-продажи: получатель Устюгов Александр Юрьевич; ИНН 540862218975; р/с 40817810500005224269 в АО «ТБанк» БИК 044525974 к/сч 30101810145250000974; назначение платежа: «Внесение задатка за участие в торгах по продаже имущества должника Рекунов Д.В., лот № __», «Оплата по договору купли-продажи №___ от дата. Должник Рекунов Д.В., лот № __». Для получения дополнительной информации необходимо направить запрос на ustyugov@bk.ru. Осмотр земельных участков производится претендентами торгов самостоятельно по адресу объекта без ограничений в любое время. Для получения дополнительной информации необходимо направить запрос на ustyugov@bk.ru. Осмотр земельных участков производится претендентами торгов самостоятельно по адресу объекта без ограничений в любое время.

Документы к торгам

  • Договор о задатке по торгам.pdf111 КБ
  • Договор о задатке по торгам.pdf.sig6 КБ
  • Проект договора купли продажи по торгам.pdf110 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 3846 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, край Хабаровский, р-н Хабаровский, с Корсаково-2, ул Лесная, дом 7, кадастровый (условный) номер: 27:17:0600901:248, вид собственности: индивидуальная

Стороны и дело

Организатор торгов
Устюгов Александр Юрьевич
ИНН Телефон: +79069066668Email: ustyugov@bk.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Устюгов Александр Юрьевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 28.08.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 002 352 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 851 999 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А73-18218/2024)

Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

Ford Mustang, 2019 г.

Новосибирская область·Транспорт·Дело А73-18218/2024·Приём заявок закрыт
4 500 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение2 источника

Ford Mustang, 2019 года, 213,9 лс, 40000 км, АКПП

Новосибирская область·Транспорт·Дело А73-18218/2024·Заявки до 30.11.2026
сейчас: 3 825 000 ₽ · следующее −225 000 ₽
3 825 000 ₽
3 825 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    220 000 ₽
    Диапазон
    65 600 – 265 760 ₽
    Текущая цена лота
    1739% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.