Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Имущественный комплекс

Имущественный комплекс, 1 079 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 662 500 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 13 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

3 662 500 ₽

146% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 489 883 ₽ (номер 74:07:4800001:160). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц346 325 ₽

Переплата за срок493 400 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 22:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Имущественный комплекс
Регион: Челябинская область
Площадь: 1 079 м²
Адрес: Челябинская обл, Еткульский р-н, деревня Сухоруково, ул Труда, д 24
Кадастровый №: 74:07:4800001:160
Кадастровая стоимость: 1 489 883 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 09.08.2026, 22:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 22:00

Обременениязалог Банка

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:07:4800001:160, назначение: нежилое, площадью застройки 1079 кв.м., площадь 1079 кв.м., местоположение: Челябинская область, р-н. Еткульский, д. Сухоруково, ул. Труда, д. 24; Здание (овощехранилище полузаглубенного типа) с кадастровым номером 74:07:4800001:161, назначение: нежилое, площадь 1310,3 кв.м., местоположение: Челябинская область, муниципальный район Еткульский, сельское поселение Каратабанское, деревня Сухоруково, улица Труда, дом 24; Здание (картофелехранилище, складское) с кадастровым номером 74:07:0000000:766, назначение: нежилое, площадь 1 275,1 кв.м., адрес: Челябинская область, р-н Еткульский, д. Сухоруково, ул. Труда, д. 24; Расположенные на земельном участке с кадастровым номером 74:07:0000000:400, площадью 37 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: Челябинская область, Еткульский район, д. Сухоруково, ул. Труда 24. Срок аренды земельного участка с 05.03.2020 по 05.03.2069.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:07:4800001:160

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:07:4800001:160 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 12 783 098 ₽
Диапазон: 4 282 313 – 59 959 420 ₽
Цена за м² (медиана): 11 847 ₽/м²
Текущая цена лота: 29% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Имущественный комплекс
7 325 000 ₽ · 1 999 ₽/м² · 3 664 м² · Челябинская область
Пищевое производство, 3038.7 м²,г Еманжелинск
36 000 000 ₽ · 11 847 ₽/м² · 3 039 м² · Челябинская область
Производство сэндвич-панелей , 2000 м²
133 000 000 ₽ · 66 500 ₽/м² · 2 000 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 662 500 ₽

146% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц346 325 ₽

Переплата за срок493 400 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 22:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 13.10.2026, 01:02

Исходные данные

{
  "id": "8ecb8419-2af7-4a27-bb51-fdbb67ee8883",
  "code": "1078000559",
  "kind": {
    "id": 15,
    "name": "Имущественные комплексы"
  },
  "isNds": false,
  "price": 3662500,
  "branch": null,
  "header": "Имущественный комплекс",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Еткульский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "24",
    "geoLat": 54.7271527,
    "geoLon": 61.6878323,
    "region": "Челябинская обл",
    "street": "ул Труда",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "456578",
    "settlement": "д. Сухоруково",
    "fullAddress": "Челябинская обл, Еткульский р-н, деревня Сухоруково, ул Труда, д 24",
    "regionFiasId": "27eb7c10-a234-44da-a59c-8b1f864966de",
    "settlementFiasId": "ccddf07e-0783-4f3e-b507-7c58096d876b"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "dateClose": "2026-10-15T19:00:00.000+00:00",
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "70e2a13f-79aa-4812-b6e0-896cd389d746",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/15/1078000559/8abafdee-e0bb-4e35-a7c9-2021fae020d6.jpeg",
    "isMain": true,
    "fileName": "8abafdee-e0bb-4e35-a7c9-2021fae020d6.jpeg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/15/1078000559/8abafdee-e0bb-4e35-a7c9-2021fae020d6.jpeg"
  },
  "ownerType": 1,
  "biddingUrl": "https://etp-profit.ru/trade/view/purchase/general.html?id=103919942",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-10-15T19:00:00.000+00:00",
  "description": "Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:07:4800001:160, назначение: нежилое, площадью застройки 1079 кв.м., площадь 1079 кв.м., местоположение: Челябинская область, р-н. Еткульский, д. Сухоруково, ул. Труда, д. 24;\nЗдание (овощехранилище полузаглубенного типа) с кадастровым номером 74:07:4800001:161, назначение: нежилое, площадь 1310,3 кв.м., местоположение: Челябинская область, муниципальный район Еткульский, сельское поселение Каратабанское, деревня Сухоруково, улица Труда, дом 24;\nЗдание (картофелехранилище, складское) с кадастровым номером 74:07:0000000:766, назначение: нежилое, площадь 1 275,1 кв.м., адрес: Челябинская область, р-н Еткульский, д. Сухоруково, ул. Труда, д. 24;\nРасположенные на земельном участке с кадастровым номером 74:07:0000000:400, площадью 37 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: Челябинская область, Еткульский район, д. Сухоруково, ул. Труда 24. Срок аренды земельного участка с 05.03.2020 по 05.03.2069. ",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-09T19:00:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-08-11T07:19:41.132+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-10-15T19:00:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": false,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-10-15T19:00:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": "залог Банка",
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 6 592 500 ₽

28.09.2026Снижение −329 625 ₽ → 4 285 125 ₽

05.10.2026Снижение −329 625 ₽ → 3 955 500 ₽

17.08.2026Снижение −329 625 ₽ → 6 262 875 ₽

24.08.2026Снижение −329 625 ₽ → 5 933 250 ₽

12.10.2026Снижение −293 000 ₽ → 3 662 500 ₽

31.08.2026Снижение −329 625 ₽ → 5 603 625 ₽

07.09.2026Снижение −329 625 ₽ → 5 274 000 ₽

14.09.2026Снижение −329 625 ₽ → 4 944 375 ₽

21.09.2026Снижение −329 625 ₽ → 4 614 750 ₽