ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Имущественный комплекс

Имущественный комплекс, 3 664 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 325 000 ₽. Организатор: АО "Россельхозбанк". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 325 000 ₽
362% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 585 627 ₽ (номер 74:07:0000000:400). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Челябинская область
Площадь
3 664 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Еткульский, с/п. Каратабанское, д. Сухоруково, ул. Труда.
Кадастровый №
74:07:0000000:400
Кадастровая стоимость
1 585 627 ₽
Площадь по ЕГРН
37 583 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
21.02.2026, 03:13
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:07:4800001:160, назначение: нежилое, площадью застройки 1079 кв.м., площадь 1079 кв.м., местоположение: Челябинская область, р-н. Еткульский, д. Сухоруково, ул. Труда, д. 24; Здание (овощехранилище полузаглубенного типа) с кадастровым номером 74:07:4800001:161, назначение: нежилое, площадь 1310,3 кв.м., местоположение: Челябинская область, муниципальный район Еткульский, сельское поселение Каратабанское, деревня Сухоруково, улица Труда, дом 24; Здание (картофелехранилище, складское) с кадастровым номером 74:07:0000000:766, назначение: нежилое, площадь 1 275,1 кв.м., адрес: Челябинская область, р-н Еткульский, д. Сухоруково, ул. Труда, д. 24; Расположенные на земельном участке с кадастровым номером 74:07:0000000:400, площадью 37 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: Челябинская область, Еткульский район, д. Сухоруково, ул. Труда 24. Срок аренды земельного участка с 05.03.2020 по 05.03.2069.

Стороны и дело

Продавец
АО "Россельхозбанк"
Организатор торгов
АО "Россельхозбанк"
Email: afanasyevaesa@bash.rshb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:07:0000000:400
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:07:0000000:400 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    43 408 036 ₽
    Диапазон
    19 427 077 – 203 606 407 ₽
    Цена за м² (медиана)
    11 847 ₽/м²
    Текущая цена лота
    17% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.