ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок5 просмотров

Помещение, РНФИ П13730001073, кадастровый номер: 73:24:020839:452, площадью 67,8 кв.м, адрес объекта: Ульяновская обл., г. Ульяновск, р-н Заволжский, ул. Мелекесская, д. 4, корп. 2, нежилые помещения: 1

Нежилое помещение, 67,8 м², Ульяновская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 914 400 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

914 400 ₽

начальная 1 016 000 ₽

1% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 919 796 ₽ (номер 73:24:020839:452). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 607 ₽

Переплата за срок13 684 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 09:00

До торгов

10.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6

914 400 ₽

Следующее снижение

−101 600 ₽ · 14.10.2026

● Начальная 1 016 000 ₽● Сейчас 914 400 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	01.10.2026 – 08.10.2026	1 016 000 ₽	—	43%
2	08.10.2026 – 14.10.2026	914 400 ₽	−10%	39%
3	14.10.2026 – 21.10.2026	812 800 ₽	−20%	34%
4	21.10.2026 – 28.10.2026	711 200 ₽	−30%	30%
5	28.10.2026 – 03.11.2026	609 600 ₽	−40%	26%
6	03.11.2026 – 10.11.2026	508 000 ₽	−50%	22%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 361 892 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 016 000 ₽	1 345 892 ₽	132%
2	914 400 ₽	1 447 492 ₽	158%
3	812 800 ₽	1 549 092 ₽	191%
4	711 200 ₽	1 650 692 ₽	232%
5	609 600 ₽	1 752 292 ₽	287%
6	508 000 ₽	1 853 892 ₽	365%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 361 892 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ульяновская область
Площадь: 67,8 м²
Адрес: обл. Ульяновская, г.о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Мелекесская, дом 4 корп. 2 нежилые помещения: 1
Кадастровый №: 73:24:020839:452
Кадастровая стоимость: 919 796 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 101 600 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 09:00
Дата торгов: 10.11.2026, 09:00
Опубликовано: 30.09.2026, 17:25

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение, РНФИ П13730001073, кадастровый номер: 73:24:020839:452, площадью 67,8 кв.м, адрес объекта: Ульяновская обл., г. Ульяновск, р-н Заволжский, ул. Мелекесская, д. 4, корп. 2, нежилые помещения: 1

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78422735298Email: tu16@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:020839:452

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:020839:452 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 016 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 2 361 892 ₽
Диапазон: 1 086 763 – 4 101 791 ₽
Цена за м² (медиана): 34 836 ₽/м²
Текущая цена лота: 39% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещения площадью 3,70 кв. м, назначение: нежилое, этаж: № 1, пом. 19, 20, кадастровый номер: 73:24:021001:10134, адрес объекта: Ульяновская обл., г. Ульяновск, Туполева пр-кт, 3-А.
41 910 ₽ · 11 327 ₽/м² · 4 м² · Ульяновская область
помещения площадью 97,7 кв. м с кадастровым номером 73:24:031211:3802 по адресу: г. Ульяновск, пр-кт Хо Ши Мина, д.21
3 403 493 ₽ · 34 836 ₽/м² · 98 м² · Ульяновская область
Помещение, реестровый номер федерального имущества П13160003658, кадастровый номер 73:24:011205:552, площадью 33,7 кв.м, адрес: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. 158, пом. 44, 45, 46 цокольный этаж
2 255 000 ₽ · 66 914 ₽/м² · 34 м² · Ульяновская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

914 400 ₽

начальная 1 016 000 ₽

1% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 607 ₽

Переплата за срок13 684 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 09:00

До торгов

10.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 12.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000023890000003033_1",
  "region": "Ульяновская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл. Ульяновская, г.о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Мелекесская, дом 4 корп. 2 нежилые помещения: 1",
  "lotName": "Помещение, РНФИ П13730001073, кадастровый номер: 73:24:020839:452, площадью 67,8 кв.м, адрес объекта: Ульяновская обл., г. Ульяновск, р-н Заволжский, ул. Мелекесская, д. 4, корп. 2, нежилые помещения: 1",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "category": "Нежилые помещения",
  "priceMin": "1016000",
  "bidNumber": "21000023890000003033_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-30T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000023890000003033",
  "biddStartTime": "2026-10-01T06:00:00Z",
  "organizationName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 1 016 000 ₽

08.10.2026Снижение −101 600 ₽ → 914 400 ₽