1/4 доля земельного участка в Ростовской обл.
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 144 927 ₽. Идут торги. Организатор: Богачев Николай Павлович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 241 544 ₽ | — | 90% |
| 2 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 217 390 ₽ | −10% | 81% |
| 3 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 193 235 ₽ | −20% | 72% |
| 4 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 169 081 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 144 927 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 120 772 ₽ | −50% | 45% |
| 7 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 96 618 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 72 463 ₽ | −70% | 27% |
| 9 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 48 309 ₽ | −80% | 18% |
| 10 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 24 154 ₽ | −90% | 9% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (269 400 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 241 544 ₽ | 27 856 ₽ | 12% |
| 2 | 217 390 ₽ | 52 010 ₽ | 24% |
| 3 | 193 235 ₽ | 76 165 ₽ | 39% |
| 4 | 169 081 ₽ | 100 319 ₽ | 59% |
| 5 | 144 927 ₽ | 124 473 ₽ | 86% |
| 6 | 120 772 ₽ | 148 628 ₽ | 123% |
| 7 | 96 618 ₽ | 172 782 ₽ | 179% |
| 8 | 72 463 ₽ | 196 937 ₽ | 272% |
| 9 | 48 309 ₽ | 221 091 ₽ | 458% |
| 10 | 24 154 ₽ | 245 246 ₽ | 1015% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (269 400 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Аксайский, с.п. Рассветовское, п. Красный Колос, ул. Батайская, з/у 89
- Кадастровый №
- 61:02:0600007:1778
- Кадастровая стоимость
- 1 073 530 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 601 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 24 154 ₽
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 03.11.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig346 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 601+/-9 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, р-н Аксайский, кадастровый (условный) номер: 61:02:0600007:1778 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 269 400 ₽
- Диапазон
- 215 454 – 785 500 ₽
- Текущая цена лота
- 54% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Общая долевая собственность, доля в
праве 10.7 га на земельный участок,
площадь: 57 847 579кв.м., адрес
(местонахождение): 346064, Ростовская
обл., р-н Тарасовский, сл. Большинка,
разрешенное использо199 020 ₽ · Ростовская область
- Земельный участок в Ростовской обл., 619 кв.м.253 800 ₽ · 619 м² · Ростовская область
- Земельный участок, площадь: 859кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская обл., р-н Сальский, СНТ "Луч", линия 5, участок 25, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное испо285 000 ₽ · 859 м² · Ростовская область
- Земельный участок в Ростовской обл., 1000 +/- 22 кв.м1 000 000 ₽ · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.