Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Жилой дом площадью 49,2 кв. м. (кадастровый номер 56:42:0219019:31) и земельный участок (кадастровый номер 56:42:0219015:30) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Подзорова, д. 19. Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – индивидуальное жилищное строительство

Жилой дом, 49,2 м², Оренбургская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 339 600 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 339 600 ₽

112% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 630 830 ₽ (номер 56:42:0219019:31). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 334 ₽

Переплата за срок9 028 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 10:00

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Оренбургская область
Площадь: 49,2 м²
Адрес: обл. Оренбургская, г.о. город Новотроицк, г. Новотроицк, ул. Подзорова, дом 19
Кадастровый №: 56:42:0219019:31
Кадастровая стоимость: 630 830 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 13 396 ₽
Задаток: 66 980 ₽
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 10:00
Дата торгов: 16.10.2026, 10:00
Опубликовано: 28.09.2026, 03:01

Обремененияаресты; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса; залог в пользу ПАО «Сбербанк».

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом площадью 49,2 кв. м. (кадастровый номер 56:42:0219019:31) и земельный участок (кадастровый номер 56:42:0219015:30) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Подзорова, д. 19. Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – индивидуальное жилищное строительство

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО"

ИНН Телефон: +79871960433Email: torgi.orb@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:42:0219019:31

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:42:0219019:31 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 339 600 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (5)

56:44:0266009:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 31,1 кв. м., кадастровый номер 56:44:0266009:146, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Енисейская, д. 100, кв. 6.

Оренбургская область·Недвижимость·31,1 м²·Заявки до 13.10.2026

623 560 ₽

Открыть

56:21:0904003:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание, 105,9 кв. м., кад. № 56:21:0904003:2800, адрес: Оренбургская обл., Оренбургский р-н, Ивановский с/с, с. Ивановка, ул. Сакмарская, д. 55 и земельный участок, 500 кв. м., кад. № 56:21:0904003:2650, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Оренбургская область·Недвижимость·105,9 м²·Заявки до 13.10.2026

3 326 560 ₽

Открыть

56:38:0215035:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом площадью 322 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:26) и земельный участок площадью 1329+/-13 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:49) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Степная, д. 9.

Оренбургская область·Недвижимость·322 м²·Заявки до 13.10.2026

5 497 120 ₽

Открыть

56:44:0210003:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 44,7 кв. м., кадастровый номер 56:44:0210003:459, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Алтайская, д. 10, кв. 34.

Оренбургская область·Недвижимость·44,7 м²·Заявки до 13.10.2026

2 575 840 ₽

Открыть

56:43:0119007:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 46,3 кв. м., кадастровый номер 56:43:0119007:1074, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, пр-кт Ленина / ул. Чернышева, д. 67/14, кв. 15.

Оренбургская область·Недвижимость·46,3 м²·Заявки до 13.10.2026

1 759 840 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 621 090 ₽
Диапазон: 383 100 – 1 122 153 ₽
Цена за м² (медиана): 12 624 ₽/м²
Текущая цена лота: 216% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

(Вторичные торги). Жилой дом площадью 41,9 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:407, и земельный участок площадью 1812 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:98, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Александровский р-н, с. Александровка, ул. Рощепкина, д. 13.
278 120 ₽ · 6 638 ₽/м² · 42 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 72,4 кв.м., кадастровый номер 56:21:1411005:1456, и земельный участок площадью 497,0 кв. м., кадастровый номер 56:21:1411005:139, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Нежинский, с/т Лотос, уч. 231.
619 200 ₽ · 8 552 ₽/м² · 72 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 65,2 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:788, и земельный участок площадью 840,0 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:360, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Шкуновка, ул. Школьная, д. 25.
652 800 ₽ · 10 012 ₽/м² · 65 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 102,6 кв. м, кадастровый номер 56:43:0305045:35, и земельный участок площадью 367 (+/- 7) кв. м, кадастровый номер 56:43:0305045:27, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 17.
1 295 200 ₽ · 12 624 ₽/м² · 103 м² · Оренбургская область
(Вторичные торги). Жилой дом площадью 88,6 кв. м., кадастровый номер 56:20:1001001:1112, и земельный участок площадью 2718 кв. м., кадастровый номер 56:20:1001001:1018, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Октябрьский р-н, с. Новоникитино, ул. Советская, д. 79
1 494 045 ₽ · 16 863 ₽/м² · 89 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 322 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:26) и земельный участок площадью 1329+/-13 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:49) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Степная, д. 9.
5 497 120 ₽ · 17 072 ₽/м² · 322 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 339 600 ₽

112% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 334 ₽

Переплата за срок9 028 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 10:00

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 10:35

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000113430000000043_2",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилой дом площадью 49,2 кв. м. (кадастровый номер 56:42:0219019:31) и земельный участок (кадастровый номер 56:42:0219015:30) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Подзорова, д. 19. Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – индивидуальное жилищное строительство",
  "auctionId": "22000113430000000043_2",
  "lotNumber": 2,
  "biddingEnd": "2026-10-13T07:00:00Z",
  "startPrice": "1339600",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-28T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000113430000000043",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ЗОЛОТОЕ РУНО\"",
  "cadastralNumber": "56:42:0219019:31"
}

История изменений

28.09.2026Снижение −236 400 ₽ → 1 339 600 ₽

14.08.2026Опубликован · 1 576 000 ₽