ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Жилой дом площадью 339,2 кв. м, кадастровый номер 56:44:0201005:2473, и земельный участок площадью 732 кв. м, кадастровый номер 56:44:0201005:1352, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, мкр. Ростошинские пруды, ул. Волжская, д. 36.

Жилой дом, 339,2 м², Оренбургская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 15 760 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО". Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

15 760 000 ₽
110% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 496 981 ₽ (номер 56:44:0201005:2473). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 10:00
До торгов
30.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Оренбургская область
Площадь
339,2 м²
Адрес
обл. Оренбургская, г.о. город Оренбург, г. Оренбург, мкр. Ростошинские пруды, ул. Волжская, дом 36
Кадастровый №
56:44:0201005:2473
Кадастровая стоимость
7 496 981 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
157 600 ₽
Задаток
788 000 ₽
Начало приёма заявок
19.10.2026, 22:30
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 10:00
Дата торгов
30.10.2026, 10:00
Опубликовано
19.10.2026, 22:21
Обремененияарест; залог в пользу взыскателя Тетерятник А.В., ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Согласно пункту 2.1 Соглашения ФССП России и Росимущества от 30.04.2015 № 0001/13-01-12/65 до вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель обеспечивает сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для отдельных видов имущества, и необходимых для последующей регистрации права собственности. К Акту приема-передачи в случае передачи на реализацию соответствующего вида имущества судебным приставом-исполнителем прилагаются документы, предусмотренные частями 8-10 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В связи с этим, организатор торгов имеет возможность ознакомить с копиями только тех документов на имущество, которые были предоставлены судебным приставом-исполнителем при передаче арестованного имущества на торги и не содержащими персональные данные. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет электронной площадки до момента окончания приема заявок Получатель: АО "ЭТС" ИНН: 7703668940 КПП: 770301001 Банк получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва БИК: 044525593 Счёт получателя: 40702810301400020601 Корр. счёт: 30101810200000000593 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № __________ по заявке № ________ , без НДС Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества по результатам торгов заключается с Победителем торгов не ранее чем через десять дней со дня подписания протокола о результатах торгов, на основании которого осуществляется заключение договора. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Оплата приобретаемого имущества Победителем торгов производится в течение пяти дней с даты подписания протокола о проведенных торгах

Документы к торгам

Описание

Жилой дом площадью 339,2 кв. м, кадастровый номер 56:44:0201005:2473, и земельный участок площадью 732 кв. м, кадастровый номер 56:44:0201005:1352, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, мкр. Ростошинские пруды, ул. Волжская, д. 36.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО"
ИНН Телефон: +79871960433Email: torgi.orb@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0201005:2473
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0201005:2473 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (10)

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение площадью 23,8 кв. м, кадастровый номер 56:44:0311002:836, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Братьев Башиловых, д. 15/3, кв. 82, помещение коммунального заселения № 12.

Оренбургская область·Недвижимость·23,8 м²·Заявки до 28.10.2026
1 200 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 726,0 кв. м., кадастровый номер 56:25:0207001:292, и объект незавершенного строительства площадью застройки 181,4 кв. м. (степень готовности 65%), кадастровый номер 56:25:0203001:424, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Гребени, Турбаза.

Оренбургская область·Земельные участки·726 м²·Заявки до 28.10.2026
1 518 333 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 983,0 кв. м, кадастровый номер 56:44:0201002:3662, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, СНТ «Аэлита», ул. Дачная, земельный участок № 1107

Оренбургская область·Земельные участки·983 м²·Заявки до 28.10.2026
601 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 37,4 кв. м, кадастровый номер 56:21:2501004:315, расположенное по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Чебеньковский сельсовет, п. Чебеньки, ул. Элеваторная, д. 5, кв. 1, и земельный участок площадью 287,8 кв. м., расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Чебеньковский сельсовет, п. Чебеньки, ул. Элеваторная, д. 5, кв. 1, (участок № 3).,в составе одного лота.

Оренбургская область·Недвижимость·37,4 м²·Заявки до 28.10.2026
672 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 544 600,0 кв. м., кадастровый номер 56:44:0503001:30, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, п. Нижнесакмарский, в северной части кадастрового квартала 56:44:0503001.

Оренбургская область·Земельные участки·544 600 м²·Заявки до 28.10.2026
2 592 296 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом площадью 85,6 кв. м, кадастровый номер 56:26:0302001:383, и земельный участок площадью 1 286,0 кв. м, кадастровый номер 56:26:0302001:10 (в составе одного лота), расположенные по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Кульчумово, ул. Центральная, д. 51.

Оренбургская область·Недвижимость·85,6 м²·Заявки до 28.10.2026
1 112 988 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).