ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

жилое здание с кадастровым номером 27:08:0010809:219 на земельном участке кадастровый номер 27:08:0010809:174, площадью жилого здания – 55,6 кв.м.; земельный участок- 8500 кв.м. ... для личного подсоб

Здание, Хабаровский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 688 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Красков Евгений Владимирович. Данные обновлены 29 сентября 2026.

688 000 ₽
начальная 860 000 ₽
126% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 304 239 ₽ (номер 27:08:0010809:219). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 15:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 5
688 000 ₽
Следующее снижение
−172 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 860 000 ₽● Сейчас 688 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 05.10.2026860 000 ₽—25%
205.10.2026 – 12.10.2026688 000 ₽−20%20%
312.10.2026 – 19.10.2026516 000 ₽−40%15%
419.10.2026 – 26.10.2026344 000 ₽−60%10%
526.10.2026 – 02.11.2026172 000 ₽−80%5%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 492 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1860 000 ₽2 632 000 ₽306%
2688 000 ₽2 804 000 ₽408%
3516 000 ₽2 976 000 ₽577%
4344 000 ₽3 148 000 ₽915%
5172 000 ₽3 320 000 ₽1930%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 492 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Хабаровский край
Адрес
Российская Федерация, Хабаровский край, Муниципальный район имени Лазо, с.п. Полетненское, с. Прудки, ул. Центральная, д. 11
Кадастровый №
27:08:0010809:219
Кадастровая стоимость
304 239 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
86 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 15:00
Опубликовано
27.09.2026, 16:31
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением арбитражного суда Хабаровского края от 25.02.2026 по делу № А73-1739/2026 Коновалова Виктория Викторовна (дата, место рождения: 18.08.1980, г. Хабаровск, адрес регистрации: 680003, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 56, ком. 3, ИНН 272336541858, СНИЛС 210-530-070 85) признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Красков Евгений Владимирович (ИНН: 270302004682) из числа членов Ассоциации «ДМСО» адрес: 680020 г. Хабаровск пер. Доступный д.13 оф.6 ИНН 2721099166 ОГРН 1032700295099. Адрес для направления корреспонденции: 350089, Россия, Краснодарский край, гор. Краснодар, просп. Чекистов, д. 7 корпус 1, ОПС, а/я 3590; сот. тел. 8-914-158-50-41, эл. почта: kraskovev@yandex.ru. Публикации о банкротстве должника произведены финансовым управляющим в газете «КоммерсантЪ» от 07.03.2026 № 40 и ЕФРСБ от 26.02.2026 № 21777815. Согласно положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Коноваловой Виктории Викторовны, в рамках дела о банкротстве № А73-1739/2026 посредством публичного предложения реализуется имущество: жилое здание с кадастровым № 27:08:0010809:219 на земельном участке кадастровый № 27:08:0010809:174, площадью жилого здания – 55,6 кв.м.; земельный участок- 8500 кв.м. с начальной ценой 860 000 рублей. 172 000,00 рублей- минимальная цена продажи (20% цена отсечения от начальной стоимости). Размер снижения начальной продажной цены 172 000,00 руб. (20% от начальной цены). Торги в электронной форме в виде публичного предложения проводятся на сайте - https://bankrot.torggroup.org в сети «Интернет» в следующем порядке: - начальная цена продажи Имущества действует первые 7 (семь) календарных дней, после чего производится последовательное уменьшение начальной продажной цены на размер, указанный в разделе 3 настоящего Положения; - срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Имущества, составляет 7 (семь) календарных дней; - торги по реализации Имущества посредством публичного предложения продолжаются до достижения «Цены отсечения», указанной в разделе 3 Положения о порядке, сроках и условиях продажи – имущества должника Коноваловой Виктории Викторовны в рамках дела о банкротстве № А73-1739/2026 посредством публичного предложения; Задаток в размере 10 процентов от начальной цены лота вносится в течение срока подачи заявок на банковский счет ООО «КУПЕЦЪ» ИНН: 5043062360 КПП: 504301001 ОГРН: 1175074012662 Расчетный счет: 40702810912020699946 Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» БИК 044525360 К/с 30101810445250000360. Ознакомиться с реализуемым имуществом можно по месту его нахождения (см. лот №1), с документами о торгах - в рабочие дни по запросу на имя фин. управляющего на адрес его эл. почты:kraskovev@yandex.ru с 10 до 17 часов местного времени и на сайте: - https://bankrot.torggroup.org . Участники торгов оформляют заявку и прикладывают к ней необходимые документы в соответствии с требованиями п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Определение участников открытых торгов производится в порядке, предусмотренном Разделом V Приложения № 1 Приказа, и соответствующих разделов Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола. Подведение результатов проведения торгов и/или признание торгов несостоявшимися производится в порядке, предусмотренном Разделом VII Приложения № 1 Приказа, и соответствующих разделов Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника. Победителем признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ прием заявок прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Участники торгов оформляют заявку и прикладывают к ней необходимые документы в соответствии с требованиями п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение трех дней со дня подписания указанного протокола. Победителем признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель обязан подписать договор купли-продажи в течении пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи. Победитель обязан обеспечить передачу договора купли-продажи финансовому управляющему не позднее одного рабочего дня, следующего за последним днем срока, указанного в абзаце 1 настоящего пункта. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата имущества, производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на на банковский счет должника в ПАО «Сбербанк России», должник Коновалова Виктория Викторовна счет № 40817810930820151068 БИК 040349602 ИНН 7707083893 Кор. счет 30101810100000000602 Код ОКПО 09142003 Полное название организации: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК;

Документы к торгам

  • Фото 15.jpg.pdf2.0 МБ
  • Договор о задатке.pdf425 КБ
  • Договор купли-продажи.pdf446 КБ
  • Положение о продаже имущества публичным предложением.pdf807 КБ
  • выписка из ЕГРН земля.pdf97 КБ
  • Фото внутри дома ... .pdf623 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилое здание с кадастровым номером 27:08:0010809:219 на земельном участке кадастровый номер 27:08:0010809:174, площадью жилого здания – 55,6 кв.м.; земельный участок- 8500 кв.м. ... для личного подсобного хозяйства.;

Стороны и дело

Организатор торгов
Красков Евгений Владимирович
ИНН Телефон: +79141585041Email: kraskovev@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Красков Евгений Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 2 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    3 492 000 ₽
    Диапазон
    1 563 300 – 4 541 850 ₽
    Текущая цена лота
    20% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.