нежилое здание и земельный участок

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.04.2026 г. по делу № А41-47860/2025 Ламешин Виктор Сергеевич (18.08.1982 г.р., место рождения: г. Мичуринск Тамбовской обл., ИНН 682709626293, зарегистрирован по адресу: 141501, Московская обл., г. Химки, проспект Мельникова, д. 21/1, кв. 412) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Сандалов Алексей Вячеславович, (ИНН 434500906471, СНИЛС 057-244-784-77, тел. 89197785830, e-mail: alecks_s@rambler.ru), член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело» (адрес: 125284, г. Москва, Хорошевское ш., д. 32А, оф. 300, ИНН 5010029544, ОГРН 1035002205919). Организатор торгов - финансовый управляющий Сандалов Алексей Вячеславович объявляет о проведении торгов, проводимых посредством публичного предложения (далее - торги), по продаже имущества, принадлежащего Ламешину Виктору Сергеевичу, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк, на электронной торговой площадке ЦДТ (АО «ЦДТ», место нахождения: 191028, г. Санкт-Петербург, ул.Моховая, д.37, лит.Б, пом.3, ОГРН 1101690068468, ИНН 1656057203), адрес в сети интернет https://cdtrf.ru. Предметом торгов является: лот №1 – нежилое здание, общей площадью 160,1 кв.м, кадастровый номер 68:07:0406001:182, расположенное по адресу: Тамбовская обл., Мичуринский район, п. Отделение Садострой, ул. Спортивная, д. 5а, а также земельный участок площадью 806 кв.м, кадастровый номер 68:07:0406001:120, расположенный по адресу: Тамбовская обл., Мичуринский район, п. Отделение Садострой, ул. Спортивная, д. 5а. Имущество продается единым лотом. Начальная цена Лота № 1 – 2 106 000 (Два миллиона сто шесть тысяч) рублей, в т.ч. 2 007 000 рублей - нежилое здание и 99 000 руб. – земельный участок. Величина снижения начальной цены продажи Лота №1 составляет 5 % от начальной цены продажи данного лота на торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи – 5 (пять) календарных дней. Снижение обозначенной начальной цены продажи осуществляется до цены отсечения, которая равна 1 474 200 рублей, что соответствует 70 процентов от начальной цены продажи данного лота на торгах посредством публичного предложения. Период действия публичного предложения: с 21.10.2026 г. по 24.11.2026 г. Подробно с характеристиками имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи можно ознакомиться у организатора торгов, по рабочим дням с 11.00ч. до 16.00ч. (по предварительной договоренности), на сайте ЕФРСБ, а также на сайте ЭТП. К участию в торгах допускаются юр. и физ. лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы и внесшие в установленном порядке задаток. Заявка на участие в торгах должна соответствовать нормам Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. №495, регламента ЭТП. Прием заявок на участие в торгах осуществляется на ЭТП с 09.00 ч. 21.10.2026 г. до 15.00 ч. 24.11.2026 г., включительно, по московскому времени. Заявка на участие в торгах составляется произвольно в форме эл.документа на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почт.адрес заявителя (для юр. лица); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); номер конт.телефона, адрес эл. почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписка из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос.регистрации юр. лица или гос.регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме эл. документов, подписанных эл.подписью заявителя. Задаток в размере 10% от начальной цены продажи лота на торгах, действующей для соответствующего периода проведения торгов, оплачивается на специальный счет должника по следующим реквизитам: Получатель: Ламешин Виктор Сергеевич, р/сч 40817810850225519787 в Филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на вышеуказанный счет не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, в сроки, указанные в настоящем сообщении, осуществляется снижение начальной цены продажи имущества должника. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника на торгах посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Подведение результатов торгов производится по месту их проведения по окончании периода проведения торгов, в котором к участию в торгах допущен хотя бы один участник, либо в день окончания последнего периода проведения торгов и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Продажа оформляется договором купли-продажи, заключаемым финансовым управляющим с покупателем. Договор купли-продажи должен быть подписан покупателем в течение 5 (пяти) дней с даты получения покупателем предложения конкурсного управляющего должника заключить договор купли-продажи (с приложением такого договора). В случае отказа или уклонения от заключения договора купли-продажи внесенный задаток не возвращается. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора (за минусом суммы задатка) безналичным перечислением на счет должника по следующим реквизитам: Получатель: Ламешин Виктор Сергеевич, р/сч 40817810550225519786 в Филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Право собственности на имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, несет покупатель. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются после поступления на счет, указанный в договоре купли-продажи, полной стоимости имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Финансовый управляющий уведомляет о том, что Имущество является предметом залога ПАО «Сбербанк» и может быть приобретено с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк». Также финансовый управляющий уведомляет о том, что возможны ограничения в последующем использовании имущества. Имущество подлежит продаже в том состоянии, которое оно имеет на дату заключения договора купли-продажи по принципу «как есть». Финансовый управляющий не несет ответственности за возможные убытки, вызванные состоянием имущества, обременениями, ограничениями в использовании и (или) возможными правопритязаниями, существующими и выявленными. Обременения и ограничения на распоряжение, регистрацию наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене в установленном законом порядке самостоятельно покупателем. В сообщении о торгах на сайте электронной площадки, и ЕФРСБ размещен текстовый документ договора купли-продажи который носит характер проекта, а не окончательная редакция договора купли-продажи. Проект договора является шаблоном, который в дальнейшем подлежит приведению в соответствии с условиями реализации имущества по итогам торгов. По вопросам ознакомления с имуществом должника, описанием и характеристиками продаваемого имущества, а также иной доп. информацией обращаться к организатору торгов по адресу эл. почты: alecks_s@rambler.ru и/или по тел.: 89197785830 в рабочие дни с 10.00ч. до 18.00ч. Ознакомление с имуществом и его осмотр производится по предварительной записи у организатора торгов. Арбитражный управляющий уведомляет о том, что возможны ограничения в последующем использовании имущества. Имущество подлежит продаже в том состоянии, которое оно имеет на дату заключения договора купли-продажи по принципу «как есть». Арбитражный управляющий не несет ответственности за возможные убытки, вызванные состоянием имущества, обременениями, ограничениями в использовании и (или) возможными правопритязаниями, существующими и выявленными. Обременения и ограничения на распоряжение, регистрацию наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене в установленном законом порядке самостоятельно покупателем. Имущество может быть приобретено с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк. Договор купли-продажи в этом случае заключается по форме ПАО Сбербанк. В сообщении о торгах на сайте электронной площадки, и ЕФРСБ размещен текстовый документ договора купли-продажи который носит характер проекта, а не окончательная редакция договора купли-продажи. Проект договора является шаблоном, который в дальнейшем подлежит приведению в соответствии с условиями реализации имущества по итогам торгов.