
Квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные...
Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 452 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Мацина Михаил Евгеньевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 9 315 000 ₽ | — | 121% |
| 2 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 8 849 250 ₽ | −5% | 115% |
| 3 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 8 383 500 ₽ | −10% | 109% |
| 4 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 7 917 750 ₽ | −15% | 103% |
| 5 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 7 452 000 ₽ | −20% | 97% |
| 6 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 6 986 250 ₽ | −25% | 91% |
| 7 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 6 520 500 ₽ | −30% | 85% |
| 8 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 6 054 750 ₽ | −35% | 79% |
| 9 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 5 589 000 ₽ | −40% | 73% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 685 366 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 315 000 ₽ | −1 629 634 ₽ | -17% |
| 2 | 8 849 250 ₽ | −1 163 884 ₽ | -13% |
| 3 | 8 383 500 ₽ | −698 134 ₽ | -8% |
| 4 | 7 917 750 ₽ | −232 384 ₽ | -3% |
| 5 | 7 452 000 ₽ | 233 366 ₽ | 3% |
| 6 | 6 986 250 ₽ | 699 116 ₽ | 10% |
| 7 | 6 520 500 ₽ | 1 164 866 ₽ | 18% |
| 8 | 6 054 750 ₽ | 1 630 616 ₽ | 27% |
| 9 | 5 589 000 ₽ | 2 096 366 ₽ | 38% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 685 366 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные культуры" № 60, квартира 35 (
- Кадастровый №
- 23:49:0402042:3489
- Кадастровая стоимость
- 4 266 633 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 931 500 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 29.10.2026, 09:05
- Опубликовано
- 11.09.2026, 16:53
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639184174430114121.pdf222 КБ
- Положение о торгах_16л (1).pdf198 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные культуры" № 60, квартира 35 (кадастровый номер 23:49:0402042:3489)
Стороны и дело
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
- Известных исходов
- 11 из 248 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 10
- Отменены
- 0
- Заявок на торги в среднем
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 53% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 5 589 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А32-59558/2025)

Квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные...
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 7 685 366 ₽
- Диапазон
- 6 412 462 – 13 682 193 ₽
- Текущая цена лота
- 97% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Повторные торги:Квартира:г.Сочи, ул.Ясногорская, д.16/2,к.12,кв.287,Кад.23:49:0301016:44036 321 600 ₽ · 15 м² · Краснодарский край
- Квартира (предмет залога по требованиям ПАО "Банк ВТБ").7 230 215 ₽ · 21 м² · Краснодарский край
- вид объекта: помещение, кад. номер - 23:49:0302033:1139, назначение объекта: жилое, площадь 47,6 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, г. Со7 282 400 ₽ · 48 м² · Краснодарский край
- Квартиры, расположенной по адресу:
Краснодарский край, городской округ город-курорт...7 285 307 ₽ · 23 м² · Краснодарский край
- квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт...7 643 700 ₽ · Краснодарский край
- Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по
адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, у7 727 031 ₽ · 30 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.