ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок5 просмотров

Квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные...

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 452 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Мацина Михаил Евгеньевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

7 452 000 ₽
начальная 9 315 000 ₽
75% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 266 633 ₽ (номер 23:49:0402042:3489). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц88 082 ₽
Переплата за срок125 484 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 09:00
До торгов
29.10.2026, 09:05

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 9
7 452 000 ₽
Следующее снижение
−465 750 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 9 315 000 ₽● Сейчас 7 452 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 19.09.20269 315 000 ₽—121%
219.09.2026 – 24.09.20268 849 250 ₽−5%115%
324.09.2026 – 29.09.20268 383 500 ₽−10%109%
429.09.2026 – 04.10.20267 917 750 ₽−15%103%
504.10.2026 – 09.10.20267 452 000 ₽−20%97%
609.10.2026 – 14.10.20266 986 250 ₽−25%91%
714.10.2026 – 19.10.20266 520 500 ₽−30%85%
819.10.2026 – 24.10.20266 054 750 ₽−35%79%
924.10.2026 – 29.10.20265 589 000 ₽−40%73%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 685 366 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
19 315 000 ₽−1 629 634 ₽-17%
28 849 250 ₽−1 163 884 ₽-13%
38 383 500 ₽−698 134 ₽-8%
47 917 750 ₽−232 384 ₽-3%
57 452 000 ₽233 366 ₽3%
66 986 250 ₽699 116 ₽10%
76 520 500 ₽1 164 866 ₽18%
86 054 750 ₽1 630 616 ₽27%
95 589 000 ₽2 096 366 ₽38%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 685 366 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные культуры" № 60, квартира 35 (
Кадастровый №
23:49:0402042:3489
Кадастровая стоимость
4 266 633 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
931 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 09:00
Дата торгов
29.10.2026, 09:05
Опубликовано
11.09.2026, 16:53
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Матвеевой Татьяны Викторовны (дата рождения: 14.10.1975 г., место рождения: г. Красноярск, СНИЛС 108-504-901 38, ИНН 246112351721, адрес регистрации по месту пребывания: 354340, Краснодарский край, пгт Сириус, ул. Южных культур, д. 60, кв. 35) - член Союза арбитражных управляющих "Созидание" Мацина Михаил Евгеньевич (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, д. 2, корп. 2), действующий на основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2025 г. по делу № А32-54430/2025 , сообщает о продаже имущества на электронных торгах посредством публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: Квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные культуры" № 60, квартира 35 (кадастровый номер 23:49:0402042:3489) Начальная цена продажи имущества составляет: 9 315 000,00 руб. Аукцион проводится на электронной площадке "Центр дистанционных торгов", размещенной в сети Интернет по адресу: https://torgi.cdtrf.ru/ Дата и время начала представления предложений о цене: 29.10.2026 в 09:05 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 14.09.2026 в 09:00, окончание 29.10.2026 в 09:00. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от стоимости имущества на периоде по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 168301001 Р/с 40702810100000082479 Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Задаток возвращается: 1. при отказе в допуске заявителя к участию в торгах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. 2. всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней с момента направления Арбитражным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а так же в случае неоплаты Имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение пятнадцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Матвеева Татьяна Викторовна 40817810550220085451 в ПАО "СОВКОМБАНК", к\с 30101810150040000763, БИК 045004763 С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные культуры" № 60, квартира 35, по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79101701135 или электронной почте: torgibfl@mail.ru

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639184174430114121.pdf222 КБ
  • Положение о торгах_16л (1).pdf198 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза "Южные культуры" № 60, квартира 35 (кадастровый номер 23:49:0402042:3489)

Стороны и дело

Организатор торгов
Мацина Михаил Евгеньевич
ИНН Телефон: +79101701108Email: matsina.mihail@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мацина Михаил Евгеньевич
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
Известных исходов
11 из 248 лотов
Продано
1
Не состоялись
10
Отменены
0
Заявок на торги в среднем
0
Продаёт чаще, чем
53% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 5 589 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А32-59558/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    7 685 366 ₽
    Диапазон
    6 412 462 – 13 682 193 ₽
    Текущая цена лота
    97% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.